法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
有关征地拆迁补偿安置实施方案
律师文集
有关征地
拆迁
补偿安置实施方案
一、制订征地补偿安置方案的程序
根据我国《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《征收土地公告办法》的规定，制订征地补偿安置方案应履行拟订补偿安置方案程序、批准补偿安置方案程序和实施补偿安置方案程序：
1、拟订补偿安置方案。市、县政府土地管理部门会同有关部门，根据土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准，就土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项拟订详细方案，并由市、县政府土地管理部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，随后由市、县政府土地管理部门报市、县人民政府批准。
2、批准征地补偿安置方案。市、县人民政府对经过公告后的土地补偿、安置方案进行审查，在关注和充分考虑到被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见后，进行批准，批准之后并报省级土地管理部门备案。
3、实施征地补偿安置方案。市、县人民政府土地管理部门负责对经政府批准后的土地补偿、安置方案组织实施。在方案公告之日3个月内将有关费用支付给被征地的单位和个人。未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。
二、
拆迁
人拟定、报批、公布
拆迁
实施方案的程序
拆迁
人对规划
拆迁
范围内的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境及被
拆迁
户的经济条件等进行调查核实，全面掌握具体情况，分析
拆迁
工作中可能会出现的情况及走势，认真研究制定切实可行的
拆迁
工作方法、确定
拆迁
期限。
征地
拆迁
的实施方案需要报区县建委批准。
拆迁
实施方案应当在区县建委发布
拆迁
公告之日前(含
拆迁
公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。
三、征地补偿安置方案公告包括哪些内容?
市、县人民政府的土地行政主管部门进行的征地补偿、安置方案公告应当包括下列七项内容：
1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
4、地上附着物和青苗安置途径;
5、农业人员的具体安置途径;
6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;
7、方案的拟订单位和公告发布单位。
根据《物权法》第四十二条的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予
拆迁
补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人居住条件。
四、征地
拆迁
补偿安置实施方案:
1、用地单位(
拆迁
人)取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告
征地
拆迁
，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复;
暂停办理事项包括：
(一)新批宅基地和其他建设用地;
(二)审批新建、改建、扩建房屋;
(三)办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外;
(四)核发工商营业执照;
(五)房屋、土地租赁;
(六)改变房屋、土地用途。
2、
拆迁
人拟定、报批、公布
拆迁
实施方案
征地
拆迁
的，实施方案报区县建委批准。
拆迁
实施方案应当在区县建委发布
拆迁
公告之日前(含
拆迁
公告发布当日)公布。公布期限不少于10日。
3、
拆迁
人向区县建委申请核发房屋
拆迁
许可证
申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、
拆迁
实施方案、安置房屋或者
拆迁
补偿资金的证明文件。
区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。
4、区县建委审核发证，并发布
拆迁
公告
区县建委核发房屋
拆迁
许可证后，应当在
拆迁
范围内发布
拆迁
公告。
拆迁
公告主要内容：房屋
拆迁
许可证批准文号、
拆迁
人、工程名称、
拆迁
范围、搬迁期限等。
区县建委核发房屋
拆迁
许可证后，应报市建委备案。
5、
拆迁
人与被
拆迁
人达成
拆迁
补偿安置协议
6、如果在公告的搬迁期限内未达成
拆迁
补偿安置协议，由区县建委裁决
未达成
拆迁
补偿安置协议的户数超过项目
拆迁
总户数的40%的，区县建委在受理
拆迁
人裁决申请前，应当组织听证。
裁决可复议、诉讼。
7、裁决规定的搬迁期限届满被
拆迁
人拒绝搬迁的
属于征地
拆迁
宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。
自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。
8、
拆迁
期限(1年+6个月)
房屋
拆迁
许可证规定的
拆迁
期限最长为1年。
拆迁
人在规定的
拆迁
期限内未完成
拆迁
的，应当在期限届满15日前向核发房屋
拆迁
许可证的区县建委申请延期，延期不超过6个月。
9、
拆迁
结案
拆迁
人应当按照规定及时整理并妥善保管
拆迁
档案资料，在完成
拆迁
后1个月内向区县建委移交
拆迁
档案资料并办理有关手续。
政府必须按照以上的征地
拆迁
补偿安置实施方案以及工作流程进行征地以及
拆迁
，这样更加规范和监督征地和
拆迁
的工作，也给人民们带来一份安心，让征地
拆迁
这项工作更加的严谨和有效率。如果遇到了不按照征地
拆迁
实施方案，制定不合理方案的问题，可以采用法律的途径来进行维护自我权益和人权，法律一定会有效并且切实际的保护人民的利益，不让人民的利益收到伤害。
·
土地使用权是无形资产吗
土地使用权是无形资产吗我们现在使用的所有的土地都是国家所有，我们对土地的存在也只有土地的使用权，而不是土地的所有权，我们购买的房子也是有产权的要求的，土地的使用权是有时间规定的。那么，土地使用权是无形资产吗，我们为您分享如下。（一）土地使用权是无形资产的判定：......
·
农村土地征收时农民享有的十六项权利
农村土地征收时农民享有的十六项权利 我们提醒您： 1、土地所有权及使用权 维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害; 2、预征知情权 在征地依法报批前，政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民; ......
·
广东省八类征地补偿标准是什么
广东省八类征地补偿标准是什么征地补偿政策对于正在进行征地的朋友来说是非常重要的，如果对于征地补偿政策不了解的话，征地补偿的内容我们就无法得到了解，就无法对征地补偿能够得到的价值得到估算，就算是出现问题我们也不会知晓，所以对此我们需要有所了解，那在广东省八类征......
·
土地使用证发放时间需要多久?
土地使用证发放时间需要多久?一、土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请......
·
济南市有几个看守所拘留所地址、电话，位置怎么去？
山东省济南市看守所地址：山东济南市历城区仲宫镇上店子村。乘车路线：乘坐......
·
南京离婚律师
南京离婚律师在长期的婚姻纠纷法律服务工作中积累了丰......
·
大陆工厂倒闭赔偿多少
大陆工厂倒闭赔偿多少？大陆工厂倒闭赔偿多少?工厂倒闭，也就是破产，按照劳动合同法第四十四条(四)款规定，劳动合同终止。按劳动合同法第四十六条(六)款和第四十七条规定，用人单位应当按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人应得工资的经济补偿金，满......
·
律师办理专利法律事务指引
目录第一章总则第二章专利非诉讼法律业务第三章专利民事诉讼法律业务第四章与行政机关有关的专利法律业务第一节专利行政调解及查处第二节专利行政诉讼法律业务第三节专利海关备案及保护法律业务第五章专利海关备案及保护法律业务第六......
·
合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容？
合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容？合同履行是合同管理流程的重要一环，有相应的履行原则。其中协作履行原则属于诚实信用原则的一种，那么合同旅行中的协作履行原则包括哪些内容？什么是协作履行原则？我们通过查阅相关资料，供您进行参考。一、什么......
·
监视居住的程序
1．监视居住的决定与交付执行法。商根据《刑事诉讼法》第50条的规定，公安机关﹑人民检察院和人民法院都有权决定对犯罪嫌疑人﹑被告人采取监视居住措施法。商具体操作程序为：承办案件的司法工作人员提出意见̴......
·
不续签劳动合同通知书该如何写?
众所周知，当劳动者与用人单位劳动合同到期后，用人单位可以自行决定是否要跟劳动者续签劳动合同的，如果用人单位最终决定不续签劳动合同，那就应该制作通知书告知劳动者。下面，我们带来了不续签劳动合同通知书的范本，供您参考。一、不续签劳动合同通知书......
·
对交通事故管辖的规定
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。...
·
私募基金合同无托管的的条款怎么办？
私募基金合同无托管的的条款怎么办？1、私募基金是否必须托管？私募基金应当由基金托管人托管，基金合同约定私募基金不进行托管的，应当在基金合同中明确保障私募基金财产安全的制度措施和纠纷解决机制。3、私募基金的托管银行需要有什么资质或要求吗？......
·
征地补偿最新程序是怎样的？
征地补偿最新程序是怎样的？随着社会的发展，农村征地越来越多，为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。而农民最关心的就是农村土地征收赔偿问题。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，政府制定了一系列征地补偿程序，让......
·
发包人未如约付款导致工期拖延，索偿时要收集哪些证据？
一般情况下，承包人可以收集下列发包人未及时付款导致工期拖延的证据资料：１、书面催告发包人限期支付工程款。２、如发包人逾期未予支付，承包商准备停工，应向发包人发出停工通知书，通知书要载明停工的具体时间。３、与此同时，对现场的设备设......
有问题要咨询？
有关征地拆迁补偿安置实施方案
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
沈阳律师
贺州律师
保亭律师
汕尾律师
三沙律师
东方律师
娄底律师
惠州律师
克拉玛依律师
欧洲律师
郑州律师
和平区律师
昆明律师
朝阳区律师
武汉律师
莆田律师
万盛区律师
吐鲁番律师
呼和浩特律师
大理律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
工资代发被代发人用了怎么办
·
骑电瓶车撞到了逆向的行人，卡车开走了，我拍了卡车拍照
·
请问下交通事故致死亡责任等同情况下，受害方为湖南农村
·
喝醉酒故意找事被对方打伤
·
汽车被追尾，能起诉对方危险驾驶吗
·
我拿到工伤认定书但还没有进行工伤伤残鉴定。公司倒闭了
·
您好，我进单位上班时填了份个人简历。简历备注了关于辞职事项，现在辞职，老板要扣半
·
我在的是一个小厂，我家里有急事所以想跟老板辞工，我跟
·
我借别人的钱5600才是10几天现在他叫我还8000
·
请大家帮我出个注意谢谢了
·
亲亲借钱有五年啦！不还，没有借条，有2017年电话录
·
我被治安拘留过，现在孩子大学入党，派出所有我的案底不
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询