法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗？
律师文集
一、
拆迁
时，选择
拆迁
安置房公摊面积计算在内吗?
拆迁
房屋选择产权调换的补偿方式时，目前国家的法律法规并没有对
拆迁
安置房公摊面积有详细的规定，但在实践中一般是计算在内的，各地也出台了相关的规定。 二、房屋公摊面积怎么计算 公摊面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积的计算方法为： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 3、共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。 4、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。 5、各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊： 第1步：计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 三、房屋面积类型 对于房屋面积的类型主要可以分为三类，即房屋的建筑面积、房屋套内的使用面积以及公摊面积。房屋的建筑面积就是建筑物每一层水平面积的总和、房屋套内的使用面积主要指的是房屋使用者能够自己使用的面积、公摊面积主要指的就是每层所有住户之间共同分摊的这一层所有公用建筑面积;房屋的公摊面积和房屋套内使用面积共同构成了建筑面积。公摊面积主要包括楼梯间、电梯井、垃圾道、公共门厅和过道、变电室、设备间、值班警卫室、地下室、整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积以及与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。《城市房屋
拆迁
管理条例》第二十二条
拆迁
人应当依照本条例规定，对被
拆迁
人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条
拆迁
人应当对被
拆迁
人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被
拆迁
人或者房屋承租人自行安排住处的，
拆迁
人应当支付临时安置补助费;被
拆迁
人或者房屋承租人使用
拆迁
人提供的周转房的，
拆迁
人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
夫妻婚前房产公证吗,婚前房产是否...
由于近年来离婚率不断攀升，因离婚引起的房产纠纷也越来越多，往往在离婚分割房产时夫妻双方为了房产争得面红耳赤，对簿公堂。出于对个人婚前房产的保护，越来越多的人选择进行婚前房产公证，那么在结婚前真的有必要进行婚前房产公证吗?婚前房产公证的意义在于什么?为您整理了这篇......
·
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后没续签如何退在租房合同当中，房东和租客肯定要针对租房的期限问题进行约定的，合同到期以后，房东和租客如果没有什么争议的话，肯定还需要签订新的租房合同。但是如果说租客因为各种各样的原因不想再重新续签合同，并且想退租的话，虽然说合同已经到期，但是仍然有......
·
很多公民在有空闲的房屋时，为了能...
很多公民在有空闲的房屋时，为了能够充分发挥房屋的价值，往往都会将房屋出租给他人，然后赚钱一定的租金。此时对于房屋出租人来讲，也是有一定义务要履行的，那么法律规定的房屋出租人有哪些义务呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋出租人有哪些义务1、交付出租房屋的......
·
个人租房合同协议书范本
随着我国房屋价格的不断上涨，在工作的城市租房住已经是大多数年轻人所选择的一种生活方式。因此在出租者和租赁者之间就存在一个房屋租赁的民事法律关系。为了规范好租赁双方的权利和义务双方直接都会签订个人租房合同协议书，以下我们就对个人租房合同的范本进行了解。个人租房......
·
淮安市债权债务律师，快速追讨债务欠款
淮安市债权债务律师团队从事律师工作多年,具有深厚的法学理论功底和司法实践......
·
南京经济案件律师
南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收......
·
取保候审程序是怎样的 如何办理取保候审
取保候审程序是怎样的如何办理取保候审取保候审，作为刑事诉讼中相对较轻的强制措施，很多犯罪嫌疑人、被告人在被刑事拘留或者逮捕后，家属第一时间想要做的便是向公安、检察院、法院申请取保候审。那实践中该如何办理取保候审呢？取保候审的程序又是怎样的......
·
证据不足可以立案吗,证据不足是否能立案
证据不足可以立案吗,证据不足是否能立案无论是怎么样的案件，要想通过司法途径来解决的话，首先要有相关的机关来立案，法律规定可以立案的机关包括公安机关、人民检察院以及人民法院。那要是证据不足可以立案吗?我们为您做详细解答。一、证据不足可以立案吗立......
·
服装商标转让需要多长时间？商标转让申请流程
服装商标转让需要多长时间？商标转让申请流程商标具有经济价值，可以给商标权人带来经济效益，所以，商标是可以转让的。日常生活中，服装商标转让还是经常发生的现象，那么服装商标转让需要多长时间?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、......
·
工程欠款纠纷的法院诉讼费是多少
工程欠款纠纷的法院诉讼费是多少，怎么算？一、诉讼费的内容根据《民事诉讼法》第107条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。诉讼费包括两个方面：(一)案件受理费就是人民......
·
代位继承的效力如何,代为继承有什么法律效力?
法定继承中，被继承人的子女先于被继承人死亡时，那么一般就会发生代位继承。代位继承需要满足相应的条件，否则的话就是不能进行的。那么您知道代为继承的效力如何吗?我们将在下文中为您解答。一、代位继承有哪些条件?适用代位继承必须符合以下条件：1、被代......
·
入职后觉得公司不妥的原因有哪些?
进入新公司后，许多员工都会遇到同一个问题，入职后觉得公司不妥，这时我们会有了自己的思考，如何解决自己的处境和自己公司的现状，让我们在公司更好的工作，学习生活，为自己创造更好的条件，让我们了解一下其中的解决方法，为以后我们的工作做出一点自己的......
·
工伤认定决定书送达需要多久
在我国规定员工做工伤认定的时候，不管是由自己提出申请的，还是用人单位提出申请的，最后的工伤认定的决定书肯定会送到受伤职工本人手中的。前期所有的准备，其实也就是为了能够尽快拿到工伤认定的决定书。下面我们要为您介绍的是工伤认定决定书送达需要多久......
·
劳动争议案件调解的步骤有哪些？
劳动争议案件调解的步骤有哪些？一、劳动争议种类(一)劳动合同争议1、劳动合同变更、终止纠纷2、集体劳动合同纠纷3、事实劳动关系争议4、劳动报酬纠纷5、工作时间纠纷6、安全责任纠纷7、经济补偿纠纷(二)劳动保险纠纷1、养老保险纠纷2、医疗保险......
·
交通事故官司程序是怎样的
通常人们遇到交通事故发生纠纷无法互相调和解决时就会想要通过司法程序解决，的确打官司可以更公平地解决彼此的问题，而这时适当的了解一些交通事故官司程序就显得非常有必要，它可以让你更有效率的解决彼此的纠纷。下面就来详细地介绍交通事故官司程序。一......
有问题要咨询？
拆迁时，选择拆迁安置房公摊面积计算在内吗？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
河南律师
广州律师
石景山区律师
苏州律师
澳门律师
天津律师
茂名律师
阿坝律师
宁夏律师
琼中律师
开州区律师
海淀区律师
洋浦经济开发区律师
商洛律师
滨州律师
丽水律师
包头律师
汉中律师
抚州律师
江苏律师
推荐律师
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
我要离婚，感情破裂，财产分割，孩子归属问题？
·
我想咨询一下，两个人没有结婚证，什么也没有，但是现在
·
如果他嗜赌成性，多次劝解无效，女方提出离婚，但是男方
·
我和孩子的爸于6年前离婚，离婚协议上抚养费800块一
·
今天我收到一条短信，而且是通告涵，说我诈骗，不还钱就
·
离婚，财产的分割问题
·
朋友借钱不还，既有老母病重，要账时各种理由不还，手中有借条有
·
车库没有发票，开发商跑了，我该怎么办？
·
合伙买的车，什么证据没有，可以卖吗
·
有关社保如何缴纳的问题,我是部队职工
·
辞职后工厂要我赔偿产品质量
·
有过案底的人用信用卡逾期三天会被起诉或拉黑吗
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询