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房屋拆迁中行政强拆与司法强拆有什么区别？ www.cnLaw.net 法律知识 一、房屋拆迁中行政强拆与司法强拆有什么区别?　　1、性质不同。　　行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。　　2、效率不同。　　行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。　　3、社会公信度不同。　　行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。　　二、司法强拆　　一般是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，当然这里申请的法院强制执行必须严格按照强制拆除的程序进行，有相关的实施审批手续，申请强制执行也是建立在合理合法的情况下，如果没有遵循严格的强制拆除手续，打着司法强拆的口号是不行的，哪怕缺少一个程序都不可，就会涉嫌违法。　　三、司法强拆的前提：　　1、被拆迁人在规定期限内没有申请行政复议、没有提起行政诉讼;　　2、被拆迁人在规定期限内没有搬迁的;　　3、申请司法强制拆除必须满足以上两个条件，缺一不可，同时，司法强拆还应当提供以下材料：　　4、征收补偿决定和相关证据文件;　　5、补偿决定公告送达凭证、告知催告被征收人直接利害关系人的意见;　　6、社会稳定风险评估相关材料;　　7、被申请强制执行的房屋情况;　　8、被执行人的具体信息，姓名、住址、相关财产情况等;　　9、申请强制执行所需提交的材料，申请负责人的签字、公章、日期。 ·租房到期房东不退押金如何处理   大城市的兴起导致了商业的繁荣，商业的繁荣创造了更多的工作岗位，而更多的工作岗位必定会吸引更多的人到大城市寻找机会。一开始到大城市打拼的人自然不可能就拥有自己的房产，租赁房屋自然成了他们的选择。但是在租赁结束以后中，会存在不道德的房东不退还押金的情况存在，那么租...... ·贷款未还清的房屋能否转让   现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房屋能否转让呢？请跟随我们一起在下文中具体了解一下这个问题吧。一、贷款未还清的房屋能否转让首先，未还清贷款的房子在实...... ·房屋租赁合同法律条文有哪些   房屋租赁合同法律条文有哪些?房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款;(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和...... ·杭州二手房买卖税费   二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来，我们为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对您买房会提供帮助。一、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，...... ·龙游县看守所_浙江省龙游县看守所地址和电话,衢州龙游看守所拘留会见取保候审   浙江省龙游县看守所地址在龙游县兰塘杨士线，是龙游县关押犯罪嫌疑人的场所...... ·花钱托人找关系办事，事没办成，能否要求退钱   花钱托人办事在生活中大量存在，很多时候受托之人与所托之人基于第三人介绍或多或少的存在一定的熟人关系，加之多数受托人不承诺一定办成事，委托人也基于一定的“办事潜规则”不敢或不愿主张退款。处理方式一以不当得利提起民事诉讼不当得利，是指没有......     欠钱不还打官司很慢怎么办?1、协商它是因债务人的原因到期不能履行债务，经与债权人协商，由债权人做出让步，同意延期偿还并免除......     工程质量风险包括哪些内容？工程质量安全关系着人民群众的安全和社会的安定，所以国家政府对其非常重视，工程质量不合格的建筑...... ·外观设计专利权侵权认定标准是什么   外观设计专利权侵权认定标准是什么进行外观设计专利侵权判定，即判断被控侵权产品与外观设计专利产品是否构成相同或者相近似。主要注意以下两个问题：第一，进行外观设计专利侵权判定时，应当以普通消费者的眼光和审美观察能力为标准，不应当以该外观设计专利......     一，在国企辞职需要加违约金么1、国企试用期辞工不用承受违约金或训练费的。2、《劳动部办公厅关于试用期内解除劳动合同处置依据...... ·如果土地没有确权，农民还能继续耕种吗?   如果土地没有确权，农民还能继续耕种吗?1.承包地是否还是自己的?会被收回吗?在农村集体土地确权期间，所有的家庭联产承包责任制下承包到户的土地是确权的主力军，也就是必须要确的，前期是对没有纠纷的土地整体性确权，后期的收尾工作中将实现全面确权。...... ·债权人申请财产保全都有哪些   债权人申请财产保全都有哪些法律风险一、财产保全面临的法律风险我国民事诉讼法规定，债权人在追收债务过程中，可以根据案件具体情况，决定是否在诉讼前或者在诉讼过程当中申请采取财产保全措施。1、申请财产保全过限，给被申请人造成不必要的损失。2......     土地转包与土地的转让在字面上看起来差不多，都有转手之意。但是实际上，土地转包与土地转让的区别绝不只是字面上的不同，两者之...... ·做工伤鉴定要体检对不对是否需要全身检查有医疗机构按需要确定   做工伤鉴定要体检对不对是否需要全身检查有医疗机构按需要确定。对于在需要做工伤鉴定时的情况时，是否需要全身的检查是由医疗机构来根据情况认定的，如果认定有需要来做全身的检查，那么就要按照规定来给工伤鉴定者做出适当的检查。不属于治疗工伤的费用，不...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 陵水律师  甘肃律师  陇南律师  丹东律师  赣州律师  邵阳律师  齐齐哈尔律师  昆明律师  果洛律师  甘孜律师  巴南区律师  图木舒克律师  广西律师  酉阳律师  怀柔区律师  佛山律师  深圳律师  大庆律师  上海律师  青浦区律师

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