法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
什么情况下出租人可以解除合同
律师文集
什么情况下出租人可以解除合同1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、解除房屋租赁协议(一)承租人的解除权1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。(二)出租人的解除权1、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。(三)双方均有的解除权。《民法典》第七百三十条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。房子是出租人的，但是在承租人没有违反协议的情况下，出租人无权解除租赁协议，如果要解除，需要支付承租人的损失以及违约金。承租人在违反出租人的约定，出租人有权进行解除租赁协议，并且可以让承租人进行赔偿损失。
·
合同诈骗罪判刑多少年,量刑标准是怎样的?
生活中有些人会采用投机取巧的方式去获得利益，例如诈骗。现在诈骗的方式百出不穷，有些公民的法律意识较为薄弱，则较容易被别人欺骗，例如签署合同时被别人诈骗钱财，这就是我们即将提到的合同诈骗罪。那么合同诈骗罪的概念是什么?它会以哪些类型的诈骗方式出现?它的立案与量刑标......
·
撤销赠与合同代理词格式是什么?撤销赠与合...
撤销赠与合同代理词格式是什么?撤销赠与合同的规定有哪些?一、撤销赠与合同代理词格式(一)首先向仲裁员致意，引出陈述内容(二)陈述关于本案的基本事实(三)申请人与被申请人签订的协议(合同)明显是一种显失公平的合同(四)根据相应法律之规定，本案中的协议应当予以撤销。(五......
·
股权最高额质押合同是什么，应该如何填写？
股权最高额质押合同是什么，应该如何填写？人生在世总会有缺钱的时候，在囊中羞涩而又需要钱的时候，大多数人会选择抵押借款。那么，抵押合同有那么多种类，你知道什么是最高额质权吗?最高额质权具有怎样的效力呢?订立股权最高额质押合同的时候又需要注意哪些问题呢?下面马上为您解......
·
合同未履行可以起诉合同无效吗
合同未履行可以起诉合同无效吗合同在履行过程中，如果发生了导致合同无效的情形，当事人是可以起诉要求确认合同无效的。但是，如果合同一开始就没有履行，当事人还可以起诉合同无效吗?这个问题，我们在下面做了详细的解答，详情请阅读下文。一、合同未履行，可以起诉合同无效吗我......
·
李某某和北京某某管理有限公司合同纠纷代理词
代理词 尊敬的审判......
·
桐乡市看守所
浙江省桐乡市看守所地址在杭州市桐乡市凤鸣路，坐北朝......
当代人的婚姻观念还是比较先进的，有的时候即使有孩子，也不会说像过去一样为了孩子赔上自己的幸福但是也不能离婚。其实现在我们......
说起来，在我国规定的法定退休年纪通常都是岁数比较大的。因此，一般提到退休人员，您的第一印象就是老年人，老年人在退休以后的......
没合同工伤应该怎么处理一、没合同工伤应该怎么处理?1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定,这个很关键,也是所有问题的前提,不......
挪用资金罪不适用缓刑的依据是什么？是侵犯的法益大小，挪用资金罪不适用缓刑的有哪些情形呢(一)挪用资金数额40万元以上或挪用资......
根据相关规定一审法官怕上诉吗?法官的义务是审理案件，不怕上诉。法院上诉到开庭要多久依据《刑事诉讼法》第二百四十三条?第二审......
提起行政诉讼的法院级别管辖一、提起行政诉讼的法院级别管辖从级别管辖来看，一般对于政府作出的行政行为，应当向中级法院提......
保险待遇是否属于行政复议范围?一、保险待遇是否属于行政复议范围?保险待遇不属于行政复议范围。行政机关作出的下列行为不属......
人防工程等级划分标准是怎样的人防工程是为在和平年代可以被用作他用，在战时能够有效地防护人员生命和保存物资以及保存战争潜......
一、员工抢注商标违反法律规定吗?在员工通过不正当手段进行恶意抢注商标的，是违反商标法的规定的。依据商标法第三十一条申......
有问题要咨询？
什么情况下出租人可以解除合同
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
迪庆律师
杨浦区律师
黄石律师
湖北律师
克孜勒苏律师
宜宾律师
澄迈律师
吐鲁番律师
洋浦经济开发区律师
鞍山律师
资阳律师
白银律师
非洲律师
徐汇区律师
亳州律师
阳泉律师
巴彦淖尔律师
重庆律师
果洛律师
临夏律师
推荐律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
利息1600多，算不算高利贷，不还会不会怎么??
·
借款合同,请问律师别人向我借钱
·
村委选举,副主任可以不选吗？
·
合同期内变向炒走员工是否可以得到双倍赔
·
名誉上的继女有没有继承权？
·
怎样应对湖北省天门市人民法院已受理我行起诉你涉嫌恶意
·
找正式工作却被骗五万
·
罪名是向非公务在职人源行贿，刚参加工作时间不长，怎么
·
离婚起诉怎么办理
·
我和老婆要离婚了，性格不合
·
朋友用我的xx买了手机不还钱怎么办？最关键的是我的朋
·
房屋产权纠纷问题
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询