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一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗? www.cnLaw.net 法律知识 一、父母房屋赠与一个是夫妻共同财产吗? 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。 二、婚后赠与的房产是属于夫妻共同财产吗 婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。 当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。 三、如何界定夫妻关系的存续期间 第一，合法婚姻从领取结婚证之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止; 第二，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行前，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，被认定为事实婚姻的，从同居之日起，就是婚姻关系存续期间。 第三，1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行后，男女未办理结婚登记即以夫妻名义同居，男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。第四、夫妻分居或离婚判决未生效的期间，仍为婚姻关系存续期间。 第四，恋爱或订婚期间，不属于婚姻关系存续期间。 通过以上相关法律的了解，可以看出父母赠与的房屋是否作为共同财产，应当根据实际情况来进行处理，如果对相关情况进行了明确说明的，则可以认定为夫妻共同财产，但如果只赠与一方的话，则属于对方的私有财产，在离婚时是可以参与分割的。 ·公民住房居住权大于产权吗 一、...   公民住房居住权大于产权吗一、公民住房居住权大于产权吗?住房居住权没有大于产权，居住权和产权之间没有可比性。《中华人民共和国合同法》第9条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《中华人民共和国民法通则》最高人民法院《关于贯彻...... ·一、婚后父母过户房子属于共同财产...   一、婚后父母过户房子属于共同财产吗?婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况：(1)父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。(2)父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。二、夫妻共有财产的范围《民法典》（202...... ·离婚了才买的房是首套房吗   离婚了才买的房是首套房吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行...... ·房屋在日常生活中，是较为常见的一...   房屋在日常生活中，是较为常见的一类不动产物权。为了保护公民的合法财产权益，我国相关法律规定，房屋所有人可以依据自己的意愿决定是否将房屋进行出租，在选定承租方后，双方需要拟定房屋出租合同，你是否知道房屋出租合同内容包括哪些呢?一、房屋租赁合同的内容包括哪些《商...... ·南京市溧水区律师事务所   南京律师为南京市溧水区公民和企业提供专业法律服务，服务范围包括溧水区下......     一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时，......     离婚了小孩抚养权归谁1、协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议......     探监的条件有哪些到不同的地方探监，要求是各不相同的。你的情况应该是属于到监狱中探望服刑的朋友。探监须符合以下条件：(1)主体......     转继承与配偶共同继承可以吗？可以的；在明确了转继承的转移客体是被转继承人应继承遗产份额的所有权，则被转继承人的配偶作为其...... ·什么是离婚过错赔偿？   《婚姻法》第四十六条规定导致离婚无过错方有权请求损害赔偿的不同的4种情形，其所造成的损害亦有所不同，简述一下：1、在重婚情形下。毫无疑问，重婚行为是重婚方造成配偶另一方精神上的极其痛苦是可想而知的了。《婚姻法》第四十六条把重婚情形放在了......     离婚房产赠与合同中房产赠与的情形有哪些?一、离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销？(一)赠与婚姻关系相对方1、离婚协议约定赠......     现阶段我国刑事诉讼法经过每年的修改完善越来越完整，在刑事诉讼法有明确讯问犯罪嫌疑人的相关规定，但是很多人抱有疑问，不清楚......     定性故意伤害罪要怎么判?1、故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;2、故意伤害他人身体，致人重伤的，处三年以...... ·如何申请离婚损害赔偿？   《婚姻法》第46条规定：“有下列情形之一的，导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿：（1）重婚的；（2）有配偶而与他人同居的；（3）实施家庭暴力的；（4）虐待、遗弃家庭成员的”，即“赔偿”原则。从我国近几年我国的婚姻家庭关系的现状看，“包二奶”、“婚...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 丹东律师  鄂州律师  黔西南律师  澄迈律师  鞍山律师  路环岛律师  澳门律师  河东区律师  珠海律师  临沂律师  吉林律师  新星律师  广东律师  嘉峪关律师  甘南律师  宝坻区律师  基隆律师  松江区律师  松原律师  宁夏律师

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