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自建房拆迁阳台怎么补偿
律师文集
一、自建房
拆迁
阳台怎么补偿自建房
拆迁
阳台按照临建进行赔偿,农村自建房
拆迁
赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。农村征地
拆迁
补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以
房产
权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。二、补偿安置的时间界点:1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。4、同一
拆迁
范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的
拆迁
房屋补偿安置按城市房屋
拆迁
管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋
拆迁
补偿安置按集体所有土地房屋
拆迁
补偿安置的规定执行。农村搬迁房屋补偿从以下几个方面:1、为了给房屋
拆迁
给农户造成的损失进行补偿,依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值,给予合理的补偿。2、农户房屋
拆迁
,需要自己租用临时住所,这期间所产生的费用和造成的不便,应当按当地情况给予合理的补贴。3、对于积极主动配合搬迁的住户,发放奖励金。综上所述,农村的自建房也是属于
拆迁
补偿范围内的,而
拆迁
补偿的标准会按照房屋的用途和建筑面积来进行补偿,需要以
房产
权证的记载为准,如果有记载和实际用途不符的,或者是违章建筑等情况补偿会重新进行确定。
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