法律知识

首页 >>法律知识

在我国房建工程质量保修期限是多久？ www.cnLaw.net 法律知识 一、在我国房建工程质量保修期限是多久? 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 二、房屋保修期的法律规定 1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。” 2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限); (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; (5) 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。 在我国房建工程保修期限是有严格要求的，针对不同工程项目的保修期是不一样的，一啊不能的房屋建筑的期限与其签订的合同年限有关;电气排水工程的保修期是两年;屋面放水工程的保修期一般是五年。针对房屋保修期的要求，相关法律也是做出了详尽的要求。 ·工作过程中中暑如何鉴定工伤   工作过程中中暑如何鉴定工伤?所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长(应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由...... ·劳动合同怎样续签,如何续签劳动合...   当劳动合同期限届满之后，劳动者与用人单位之间又协商一致的话，则可以续签劳动合同。不过，对于很多劳动者来讲，他们都不是很清楚劳动合同怎样续签。从另一方面来讲，若最后没有续签劳动合同的话，单位可能需要作出补偿。那究竟不续签劳动合同该如何补偿？我们一起在下文中进行具...... ·工伤认定生效的时间是什么时候？   员工在工作期间因为工作的原因突发职业病的或者是人身受到伤害的，应该被认定为是工伤，并且个人单位应该及时的把员工送往医院治疗，并携带相关的资料到相关的机构进行工伤鉴定。相关的机构，受到一定的证明材料之后，会下发工伤认定书，那么工伤认定生效的时间是什么时候?一、...... ·劳动仲裁开庭后多长时间出裁决书？   劳动仲裁开庭后多长时间出裁决书？一、劳动仲裁开庭后多长时间出裁决书《劳动争议调解仲裁法》规定劳动仲裁从立案到结案是45天,特殊情况可由院长批准延长15天,因此一般开庭后没有中止中断情形的，45天可以出仲裁结果。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四十三条仲裁庭...... ·宁波债务追讨律师   宁波债务追讨律师...     在我国离婚后什么情况能要回抚养权?夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权......     定了合同违约了怎么处理1、自救手段依《民法典》第五百六十三条的规定，对于预期违约，守约方享有合同解除权，可单方解除合同，并......     一、财产保险合同纠纷应该怎么解决?(一)协商协商是指合同双方在自愿、互谅、实事求是的基础上，对出现的争议直接沟通，友好......     一、立遗嘱时一方已去世遗嘱是否有效?如果符合法律规定就有效，《继承法》第17条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，......     酒驾后第二天报保险是否可以?酒驾后第二天报保险是可以的，应该理赔，保险公司在交强险范围内，应当承担保险责任。对于驾驶人醉酒......     存单质押共有人需要签字吗？民事借贷中的存单质押的风险有哪些一、存单质押共有人需要签字吗?婚姻法规定，对于新增家庭负债，配......     一、二房东不交房租给房东可以赶人吗?可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，可以向法院起诉。关于......     成都市买房子现在限购了吗？开始限购了；成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策通知》，从3月24日起，扩大住房......     优先购买权的效力是什么?1、优先购买权对出卖人的效力根据民法典原理，所有权，作为一种支配权，所有权人可以基于自己的意志对所...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 咸宁律师  阜阳律师  阿里律师  宝坻区律师  金华律师  房山区律师  奉节律师  万宁律师  乐山律师  平凉律师  三明律师  台北律师  河池律师  新星律师  阜新律师  湖南律师  嘉兴律师  延边律师  张家界律师  泰州律师

专业律师 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 江苏 姜舂律师 副主任律师 执业15年 18662891662 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 江苏 王庆磊律师 副主任 法学学士  18036231135 上海 邱国开律师 法学学士 执业12年 13052261268 律师咨询 ·现在被关在扬州看守所，要寄钱进去。有没有像汕头有个监 ·我之前想买一双鞋，朋友知道后说有位朋友有那双，然后我 ·关于遗产房子的继承问题协商不一致 ·你好，目前有2个孩子，不小心怀孕现在又流产了，可以享受国家政策吗？谢谢 ·我是香港人，我爸在台山某村有一百年租屋，沒有屋契，沒有任何產 ·店面出租没有签合同现房主不给我了怎么办 ·离婚 ·你好！诸暨劳动仲裁判了对方赔11万!几年了钱没要回来 ·新农合名字错了，到什么地方去改？ ·别人欠我钱，人进监狱了，找不到人了，钱怎么要回来，谢 ·有那么多钱我还来你们首付买车？我说不同意后，我想咨 ·装修过程中发生事故的责任问题 广东 魏向阳律师 副主任  13147094815 江苏 姜舂律师 副主任律师 执业15年 18662891662 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18868876507 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 江苏 王庆磊律师 副主任 法学学士  18036231135 上海 邱国开律师 法学学士 执业12年 13052261268

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！