法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
当事人可以解除合同的情形有几种
律师文集
当事人可以解除合同的情形有几种
一、当事人可以解除合同的情形有哪些
《
合同法
》第93条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
第94条规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第95条规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
第96条规定当事人一方依照本法第93条第二款、第94条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
二、合同解除时如何避免风险
在合同履行过程中由于种种原因出现会涉及到合同解除问题,合同解除是以有效成立的合同为前提的,其目的在于解决有效成立的合同提前消灭的问题。当事人在解除合同前根据不同的适用情况可采取以下几种不同的救挤方案:
1、为避免合同的履行风险,掌握解除合同的主动权,当事人在订立合同时,可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定。
2、在合同的履行过程中,如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况,或当事人确实不愿再履行合同而又不属于约定解除、法定解除的适用情形时,要求解除合同的一方应当及时向对方做出解除合同的意思表示,及时将不能履行合同、要求尽快解除合同的意思以书面形式告之对方,以友好协商的方式取得对方的同情和理解,本着不给对方造成损失或尽量少给对方造成损失的初衷,就合同的解除以及解除的法律后果问题提出积极的解决建议,在征得对方的同意,最终达成解除合同的协议的基础上,力求通过协议的方式解除双方的合同关系,切忌对合同的履行不管不问或单方擅自撕毁协议。
3、当出现不可抗力,对方严重违约等法定解除合同的适用情况时,主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。为了维护自己的合法利益,应对有可能出现的诉讼纠纷,还应注意取得、保留相关的证据,如不可抗力的证明、对方严重违约的证据、自己合理催告的证据等等。
4、注意单方有权解除合同的权利存续期间不是无限制的,如果属于法定解除或约定解除合同的适用情况,享有解除权的一方应当及时行使自己的权利,如果怠于行使自己的权利或错误地认为反正自己有权利,想什么时候行使就什么时候行使,将会“错失良机、自食苦果。”因为法律规定:“法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。”
5、在单方面有权解除合同的情况下,接到解除通知的另一方如果有异议,认为对方没有权利单方解除合同的,应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉,也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出请求,确认解除合同的效力。
6、无论是通过何种形式解除的合同,在合同解除以后,对尚未履行的部分都不再履行。对已经履行的部分,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
合同有成立的时候,那必然也就有解除的时候,一般合同的解除都是建立在当事人协商一致的基础上,但除此之外其实满足了约定的解除条件,那也是可以解除合同的。这比较常见的就是一方有严重违约行为,导致合同无法继续履行下去,从而不得不解除合同。
·
合同里没有违约金,可以起诉开发商么?
合同里没有违约金,可以起诉开发商么?找专长律师:劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师征地拆迁律师我们知道,在购买房子的过程中,购房者会与开发商签订购房合同,合同中会约定双方违约所应当承担的违约责任,如支付违约金等。那么,如果发生购房......
·
合同诈骗罪定额怎样认定
利用合同对他人实施诈骗行为的,达到数额较大标准或情节严重的,则就会以合同诈骗罪追究行为人的法律责任。这个数额也可以叫做定额,那么对于合同诈骗罪来讲定额是怎样认定的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、合同诈骗罪定额怎样认定1、合同诈骗罪“数额较大”是指个人......
·
监理合同管理措施
监理合同管理措施监理合同管理措施一、合同管理的原则1、事前预控:采取预先分析、调查的方法,对合同执行中可能出现的问题提前发出预示,防止偏离合同约定事件的发生。2、及时纠偏:随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题,通过发出《监理工程师通知单》、《监理工......
·
合同未到期离职是否要给违约金
生活中经常会听见某明星与其所在的经纪公司合约未到期就解约,而被起诉要求支付巨额违约金的新闻,而在劳动关系中,如果劳动者的合同未到期离职是否要给违约金呢?对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、合同未到期离职是否要给违约金绝大多数情况下,劳动者是不......
·
蒙冠斌为田某抢劫案辩护意见被采纳
蒙冠斌律师于2012年5月23日受田某某的委托,为田某因涉嫌抢劫罪一案提供法律......
·
南京劳动律师
南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷......
“代通知金”的标准如何确定呢?《劳动合同法》规定额外支付劳动者一个月工资,这里的“工资”是指劳动者被解除劳动合同前12个......
户口空挂是指只有户口落入的地址,人实际不居住的情况。是近年来大学生因为学业转户口普遍存在的状况。空挂户口的后果1、对于”空......
不能,判刑后不存在保释了,判刑后一般就不予保释了,除非患有严重疾病、短期内有生命危险,或者患严重慢性疾病、在劳动改造场所......
哪些行为构成侵犯专利权1、未经许可制造专利产品的行为;2、故意使用发明或实用新型专利产品的行为;3、销售、许诺销售未经许可的专......
一、最高人民法院关于工伤保险待遇包括的项目有哪些?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险......
刑事和解撤案规定一、刑事和解撤案规定在我国刑事公诉案件受害人是没有撤销的权利的,对于轻伤案件的刑事和解,公安机关不可......
夫妻离婚财产口头协议有没有效一、夫妻离婚财产口头协议有没有效如果是口头进行离婚财产分割处理是无效的。离婚财产的分割必......
·
职务侵占罪立案标准2023是什么?
职务侵占罪是指单位或个人利用职务便利非法占有本单位财务且数额较大的行为。之所以规定数额较大这一条件,是因为法律有明文规定,那么职务侵占罪立案标准2018是什么呢?根据最新司法解释,数额较大一般规定金额在六万元以上,也就是说超过六万元,就构成了职务......
荒山经过国土整治后变成的耕地能够确权吗?通常这类土地具有以下3个性质:1.以前是荒山,属于四荒地;2.期间经过了土地整治......
有问题要咨询?
当事人可以解除合同的情形有几种
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
江门律师
大兴安岭律师
泉州律师
朔州律师
宁河区律师
郴州律师
上饶律师
嘉峪关律师
白山律师
吐鲁番律师
济宁律师
乐山律师
澄迈律师
河南律师
芜湖律师
路环岛律师
景德镇律师
吉林律师
海北律师
益阳律师
推荐律师
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
又不发货又不退款,怎么办?
·
共租店面经营合作协议,双方共租店面经营的协议该怎么起草
·
合伙购车经营三年,分割财产
·
我跟现任为了小孩结婚,意外怀孕,我们认识才几个月,结
·
男人婚期在外给情人买了房子该怎么办
·
在公司工作16年,只交了6年的金,还有10年,公司是不是有义
·
银行卡被河南商丘公安机关冻结!怎么处理
·
未离婚与其他异性发生性行为,是隐私吗?国家应该支持这种不道德
·
公司没有征求本人同意,就调岗,合法吗?如何维权?
·
关于离婚后孩子的纠纷。
·
无证驾驶轿车和无证驾驶无牌照摩托车相撞
·
强行私闯民宅抢狗并殴打人