法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
www.cnLaw.net
法律知识
房屋
建筑
工程质量保修办法有哪些? 我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋
建筑
工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。 房屋
建筑
工程质量保修办法有哪些? 《房屋
建筑
工程质量保修办法》 第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋
建筑
所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国
建筑
法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋
建筑
工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 第三条 本办法所称房屋
建筑
工程质量保修，是指对房屋
建筑
工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 本办法所称质量缺陷，是指房屋
建筑
工程的质量不符合工程建设强制性标准以及
合同
的约定。 第四条 房屋
建筑
工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋
建筑
工程质量保修的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋
建筑
工程质量保修的监督管理。 第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。 第七条 在正常使用下，房屋
建筑
工程的最低保修期限为： ㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; ㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; ㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; ㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年; ㈤装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 第八条 房屋
建筑
工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。 第九条 房屋
建筑
工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋
建筑
所有人应当向施工单位发出保修通知。 施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。 第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋
建筑
所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋
建筑
所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 第十四条 在保修期内，因房屋
建筑
工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋
建筑
工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当
执行
《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。 第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围： ㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷; ㈡不可抗力造成的质量缺限。 第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。 ㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的; ㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。 第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定
执行
。 第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。 第二十二条 本办法自发布之日起施行。 综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 ?
·
与公司没签订劳动合同应该怎么办 ...
与公司没签订劳动合同应该怎么办1、提出要求，要求单位签订劳动合同。2、若单位不签订的，可以提起劳动仲裁要求单位支付双倍工资。公司不签劳动合同是否合法首先，公司没有与你签订劳动合同，当然是违法的。如果现在要补签劳动合同，是可以的。但是你要注意一个问题，劳......
·
尾椎骨折工伤能评几级伤残
一、尾椎骨折工伤能评几级伤残？尾骨骨折按工伤伤残鉴定的标准，可以评上九级伤残左右，建议先申请工伤认定，再做劳动能力鉴定，依据鉴定结论主张赔偿。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之......
·
员工入职免责协议什么情况才能签
员工入职免责协议什么情况才能签一、概述协议免责，是指当事双方协商一致，达成免除一方或者双方责任的结果的行为。是当事人意思自治的表现。在我国，协议免责并不适用于所有的责任范围，一般仅限于民事和行政责任。刑事责任不能协议免除，因为刑事犯罪不仅侵害被害人的合法权益......
·
调解劳动争议的原则有哪些？
调解劳动争议的原则有哪些？一、自愿原则劳动争议调解委员会应当依照法律、法规，遵循双方当事人自愿原则进行调解。经调解达成协议的，制作调解协议书，双方当事人应当自觉履行;调解不成的，当事人在规定的期限内，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。双方自愿原则体现在以下几......
·
中国首个跨省域管辖的法院成渝金融法院正式成立
中国首个跨省域管辖的法院——成渝金融法院28日在重庆、成都同时揭牌。该法......
一、离婚后小孩抚养费多少?离婚后,不和子女一起生活的父/母一方,根据收入状况分为:①有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入......
个人合伙股权转让协议一、股权转让的定义股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法......
银行卡丢了可以异地补办吗不能。银行卡补办必须不能在异地办理，必须回开户城市，但不限开户行，可在开户地的任意同行网点办......
多人股东董事会章程的基本内容有哪些?(一)公司名称和住所;(二)公司经营范围;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称;(五)股东的......
法定童工年龄是多大根据《未成年工特殊保护规定》第二条规定：未成年工是指年满十六周岁，未满十八周岁的劳动者。未成年工的特殊......
签订合同毁约要赔钱吗?毁约合同的赔偿方式一共是有三种，其中第一种就是恢复原状，第二种就是金钱赔偿了，那么第三种就是代物赔偿......
公安局对于犯人的传唤人不去亲属有罪吗？亲属是没有罪的；传唤是司法机关通知诉讼当事人于指定的时间、地点到案所采取的一种措施......
老人去世遗产女儿有权继承吗?老人去世遗产女儿有权继承，子女去世后老人是否可以继承子女的遗产，要看具体情况来定。如果子女有遗......
合同诈骗犯表现是怎样的合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
塔城律师
五指山律师
南平律师
抚顺律师
赤峰律师
成都律师
佛山律师
嘉峪关律师
苏州律师
彭水律师
沈阳律师
通化律师
阜新律师
湖州律师
乌鲁木齐律师
阳江律师
齐齐哈尔律师
山西律师
东城区律师
合肥律师
专业律师
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
律师咨询
·
珠海社保买了七，之后停交两了，现继续交社保对小孩入学
·
前面是通过朋友认识他，他说他离婚了，后和他在一起，怀
·
婚前我父亲的朋友画家戴元俊，房虎卿合作画了一幅画，我
·
10年前的承租权转让问题
·
未经允许把我前妻照片发到xx还有辱骂字幕一些电话，我
·
紧急求助：我是否可以无偿中止赴日合同？
·
气管没事，做食管手术做漏气管了，是不是医疗事
·
司法拍卖中不带租约怎么回事
·
我这个交通事故责任认定是否合
·
货物运输的相关咨询
·
我想问一下别人的名字和家庭地址请问能找到吗
·
要追究我的法律责任算肇事逃逸，要拘留，我应该怎么
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
首页 >>法律知识
双学士 执业21年
律师咨询