法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁?
律师文集
父母出资买房登记在未成年子女名下
房产
属于谁?登记为未成年人名下的
房产
,其财产所有权一般应为未成年人。理由如下:一是我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定,“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据”,《建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发〈房屋权属证书印制管理办法〉的通知》规定,“房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。”《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”二是未成年人取得房屋的方式是父母的赠与。父母可以将购置的
房产
登记为未成年子女的姓名,但是这一行为实际上内含了父母对子女财产赠与的民事法律行为。 赠与,是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。赠与行为的法律特征主要有三点:(1)无偿性。赠与人将赠与标的物交付给受赠人,并不要求受赠人对等支付财物以获取经济利益。(2)单务性。受赠人只享受接受赠与的权利。赠与人承担将标的物无偿交付给受赠人的义务。(3)实践性。即只有赠与人将标的物实际履行交付给受赠人,赠与关系才能成立。不动产经过房屋登记即为已实际交付履行。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》中规定,“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的人财产”。三是第二种观点违反了物权法以及相关房屋权属的法律规定是错误的。第三种观点没有法律依据,我国婚姻法规定,夫妻一方的财产可以构成夫妻共有财产,但没有规定父母的财产可以与子女构成共同财产,同样也没有规定子女的财产与父母构成共同财产。如果父母想成为共同财产人时,可以在房屋权属登记上列明父母为共同所有权人,这样根据权属证书的记载而成为共有权人。综合上面所说的,父母出资购买的
房产
登记在未成年子女的名下,一般就要看实际的情况是怎么样的,如果在父母没有
离婚
的情况下,那么这个房子的所有权就归自己的子女所有,但如果双方在
离婚
的时候就要看法院会怎么判了,不同的情况所判决的方式就会不一样。
·
婚后贷款买的房,离婚怎么分割
夫妻在结婚之后买房的,具体分为了贷款买房与全款买房,在贷款买房的情况下就会涉及到日后共同还贷的问题。日后要是夫妻离婚的话,那么就该房产的分割就比较麻烦。那究竟夫妻婚后贷款买的房,离婚怎么分割呢?本文马上就这个问题为你做详细解答。一、婚后贷款买的房,离婚怎么分......
·
离婚房子是男方的名字吗?
夫妻双方离婚之后,往往关注最多的就是财产的分割问题,财产的分割,最令人关注的往往是对于房产如何处理。一般婚前有协议的夫妻,将房子已经约定好属于谁的,那么按照规定来判决,如果协商不成的,只能由法院来解决。那么离婚房子是男方的名字吗?一、房产证只有男方名字离婚怎么......
·
夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割...
夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产。如果夫妻决定离婚,这部分共同财产可以由双方共同分割,法律上的分割原则一般是由双方平均分割。有些夫妻在离婚时,房子的贷款还未还清,那夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?我们为您提供了以下内容,相信对您解决这个问题会有帮助。一、......
·
办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同,法律规定需要办理备案,而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢?我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;(2)个......
·
周兴芳律师成功为涉嫌职务侵占的董某某取保候审一案
福州市...:福建名仕律师事务所依法接受犯罪嫌疑人董某某之姐董某的委......
·
温州市鹿城区看守所
浙江省温州市鹿城区看守所位于温州市鹿城区黄龙街道瓯......
·
不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?
《劳动合同法》中规定,用人单位和劳动者没有签订劳动合同,劳动者是可以要求双倍工资的。那么不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、不签订劳动合同双倍工资的诉讼时效是多久?我国......
·
妨害国(边)境管理罪犯罪立案标准是怎样的?
对于公民往来其他国家,我国有着严格的标准。公民如果要出境,应办理相关的手续,领取到出境证件之后,方可合法离境。但实践中会有一些组织或个人偷越国境甚至组织他人偷越国境,为他人提供伪造的出境证件,这些犯罪行为实际上被统称为妨害国(边)境管理罪。那......
·
劳动者违反疫情防控制度给用人单位造成损失,用人单位能否解除劳动合同
在工作期间违反单位规章制度,公司有权按照单位规章制度处理。同时,作为工作人员,对疫情防控工作和专仓防护管理规程应当明知,但不能认识错误正确面对,屡次违反工作纪律,符合《职工奖惩制度》规定的“直至解除劳动合同处分”的情形。《中华人民共和国劳动......
·
工伤伤残鉴定十级标准是什么?
在一些高风险岗位上工作的职工,有时难免会遇到一些安全事故。导致身体受伤的话,单位会为其申请工伤鉴定。这样一来,职工就可以享受到工伤保险待遇了。社保机构出具工伤鉴定书,是经过严格鉴定程序的,并根据有关鉴定标准得来的。那么,工伤伤残鉴定十级标准......
·
用录音录像立遗嘱应注意哪些?
民法典第1137条规定:“以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。”因此,在通过录音录像形式订立遗嘱时,应当注意满足以下几个条件:(1)通过录音设备、录像设备对遗嘱人和见......
·
注册公司法人责任有哪些
注册公司法人责任有哪些?一个公司想要注册成功,不仅要有足够的资金,还要有完善的体系,其中包括了公司股东、监事、董事、财务人员和公司法人代表。公司法人代表是咋法律上人格化了的承担公司民事义务的社会组织或者自然人。要担任公司法人,自然要承担相应......
·
诉讼中的案外人对财产保全提出异议适用什么程序审理?
首先,《中华人民共和国民诉法》第二百零一条规定了人民法院执行工作执行的依据和范围,包括发生法律效力的民事判决和裁定。发生法律效力的裁定包括财产保全裁定,审判庭承办财产保全裁定的执行就是执行行为。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规......
·
合同转让要满足什么条件
合同转让要满足什么条件一、合同转让要满足什么条件1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情况下发生的转让行为都是无效的。2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知;需要征......
·
一人公司股东如何举证证明与公司财产的分离
一人有限责任公司如股东和公司能举证证明,其股东财产与公司财产上做到分别列支列收,单独核算,利润分别分配和保管,风险分别承担,应认定公司和股东财产的分离。股东和公司承担了公司财产和股东财产独立的初步证明责任,而对方当事人却并未提出公司构成财产......
有问题要咨询?
父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁?
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
邵阳律师
海北律师
嘉兴律师
虹口区律师
曲靖律师
云南律师
常德律师
惠州律师
铁岭律师
铜川律师
广西律师
焦作律师
海南律师
仙桃律师
洛阳律师
璧山区律师
舟山律师
张家口律师
湖北律师
安阳律师
推荐律师
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
律师咨询
·
上班五年被辞退,申请劳动仲裁
·
现在有快一时间了,双方达成协议说一次性给三万块钱解决
·
道路停一辆车我给它刮了我服100%责任吗
·
我想找律师,需要怎么做
·
婚后财产分配,婚后一年多发现他与婚前的女友有发信息和上网聊天
·
商家的产品质量不合格,或者夸大商品的优点,买家要求退
·
捡到手机被派出所抓并说是被偷的*
·
请问我在老家家钱孩子上学说我征信够不上第一次叫打三千
·
信用卡欠款还不上了怎么办?
·
XX银行的信用卡今天有人假冒XX发短信可以升级额度结
·
我和我老公没有结婚证,我没到法定龄,这个月生小孩儿,
·
抚养费给到什么时间,对方带孩子,已经21岁,我在孩子