法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
夫妻离婚房屋补偿款计算是怎样的夫妻离婚房屋补偿款
律师文集
夫妻
离婚
房屋补偿款计算是怎样的夫妻
离婚
房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”的计算公式。
离婚
时，如果夫妻提前将银行贷款还清，由于提前还贷，剩余年限的利息不必支付，因此，剩余年限的利息不能计算在房屋原值中，房屋的增值部分与它也没有关系，因此，剩余年限的利息也不计入全部应付利息之中。全部应付利息 = 婚前一方支付的利息 ? 婚后夫妻共同支付的利息。因此，在
离婚
时已提前还清银行贷款的情况下，上述“房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”公式实际上为“房屋补偿款=夫妻共同支付的本息÷(婚前一方的支付的首付 ? 婚前一方的支付的本息 ? 婚后夫妻共同支付的本息) × 房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”。
离婚
时，如果尚未还清银行贷款，虽然法院会判决房屋归产权登记一方(首付款支付方式)所有并判决尚未还清的贷款由产权登记一方偿还。但是，尚未还清的的贷款利息还没有实际支付，不能计算在房屋原值中，房屋的增值部分与它也没有关系，因此，全部应付利息不含剩余年限尚未还清的贷款利息。全部应付利息还是婚前一方支付的利息与婚后夫妻共同支付的利息之和 。即：全部应付利息 = 婚前一方支付的利息 ? 婚后夫妻共同支付的利息 。《民法典》第一千零八十九条?【
离婚
时夫妻共同债务清偿】
离婚
时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。因此，在
离婚
时尚未还清银行贷款的情况下，上述“房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价 全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”公式实际上为“房屋补偿款=夫妻共同支付的本息÷(婚前一方的支付的首付 ? 婚前一方的支付的本息 ? 婚后夫妻共同支付的本息 ? 尚未还清的银行贷款本金) × 房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%”。二、公房，
离婚
后
房产
拆迁
补偿还有份吗?如何分割
离婚
房屋
拆迁
补偿公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，
离婚
需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房
拆迁
补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，
离婚
后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割
离婚
房屋
拆迁
补偿款的。三、集体土地上的房屋
拆迁
补偿，
离婚
后还有份吗集体土地上的房屋
拆迁
补偿款，
离婚
后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋
拆迁
，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则
离婚
后未取得
房产
产权的一方无权分割房屋
拆迁
补偿款。如果政策规定按照户口进行
拆迁
补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋
拆迁
补偿款;户口迁出的，根据政策的规定，则
离婚
后无权要求分割房屋
拆迁
补偿款。若是在
离婚
时或者是
离婚
后，夫妻双方在夫妻关系存续期间居住的房屋被
拆迁
的，那么得到的
拆迁
补偿款是需要进行分割的。民事主体若是不知道夫妻
离婚
房屋补偿款的计算方式，那么可以向当地的有关部门提出救济请求，或者自己直接阅读相关文献。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
房屋买卖中介收多少服务费,房屋中...
房地产行业的繁荣，带动了房屋中介的发展，房屋中介通过提供服务收取服务费，而且现在找中介买房的人越来愈多，那么房屋买卖中介收多少服务费?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介收多少服务费?中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到......
·
长宁区离婚房产分割原则是什么？
很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。一、长宁......
·
婚前购买的房子婚后算共同财产吗
婚前购买的房子婚后算共同财产吗一方在结婚之前就支付首付款购买房子的，并且也将房子登记在了自己的名下，但在结婚之后却是夫妻共同居住使用，同时也是共同还贷的，那这样的情况下是否可以认定该房子属于夫妻共同财产呢?我们整理了相关资料，为您详细解答婚前购买的房子婚后算共同......
·
房屋中介不退押金怎么办
房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押金怎么办呢?我们将在下......
·
连云港市各区县仲裁委员会地址、电话、邮编、办公受理时间一览表
连云港市劳动人事争议仲裁院巡回仲裁庭 地址：江苏省连云港市新浦......
·
南京劳动仲裁
南京劳动争议仲裁律师帮助南京劳动者维护合法权益，指......
·
与单位解除劳动关系合同的流程是什么？
签订劳动合同和企业之间建立劳动关系，工作时间久了也有会想离职的，有就会选择与单位解除劳动关系合同达到离职的目的。与单位解除劳动关系是劳动法所允许的，解除劳动关系必须按照规定程序进行，确保劳动关系的解除符合法律的规定，但是具体怎么解除劳动关系......
·
为什么房子土地使用只有50年？
为什么房子土地使用只有50年？在我们国家土地的使用用途和年限都是有限制的，比如商业性用房、住宅用地、建筑用地等这些用地都是有严格的使用年限的，为什么房子土地使用只有50年，下面就由我们来告诉您。在中国，购买的商品房一般是建设在国有土地上，我们买......
·
哺乳期女方起诉离婚孩子归谁 孩子抚养费如何计算
一、哺乳期女方起诉离婚孩子归谁父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零八十四条规定：“离婚后，不满两周岁的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。《关于人民法院审理离......
·
离婚后孩子抚养权最新规定是怎样的？
我国现行婚姻法规定，在结婚后，夫妻双方若感情破裂，是可以自主选择是否离婚的，若在婚姻存续期间有孩子的，需要按照离婚后孩子抚养权最新规定，协商确定孩子抚养权的归属，若协商无法达成一致的，需要在书写诉状后，起诉离婚。一、离婚后孩子抚养权最新规......
·
十周岁以上的子女可以自己决定由谁抚养吗？
十周岁以上的子女可以自己决定由谁抚养吗？十周岁以上的子女的抚养权的决定权：由于十周岁以上的孩子属于限制民事行为能力人，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，处理子女随谁生活的问题上，应考虑到子女的个人的意愿。但是这并不是说十周岁以上未......
·
夫妻一方担保之债把配偶的存款冻结如何处理
在司法实践中，对夫妻关系存续期间一方从事合法经营造成亏损或双方从事非法经营造成亏损，但另一方明知而不反对的债务，应视为夫妻共同债务，但一方不知情或事先已明确反对的，一般认定为个人债务。 夫妻一方担保之债的性质虽为个人......
·
犯了诈骗罪要坐牢吗
一、犯了诈骗罪要坐牢吗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。我国《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他......
·
郑州市行政机关合同管理办法
郑州市行政机关合同管理办法找专长律师：劳动工伤律师交通事故律师医疗纠纷律师刑事辩护律师知识产权律师在市场经济下，不管是行政机关还是企业个人，合同都是其提供服务的重要书面凭证。郑州市为了加强行政机关合同管理，提高办事效率，出台了《郑州......
·
认定婚外情的证据有哪些？
婚姻关系存续期间，一方要是有婚外情行为的话，无疑对夫妻感情影响是比较大的，此时另一方提出离婚的可能性也比较大。所以因对方有婚外情起诉离婚，最好有充分的证据证明其婚外情的存在。那么认定婚外情的证据有哪些？在起诉离婚过程中，这是很重要的，下面......
有问题要咨询？
夫妻离婚房屋补偿款计算是怎样的夫妻离婚房屋补偿款
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
丰都县律师
三亚律师
曲靖律师
绵阳律师
九龙坡区律师
舟山律师
渭南律师
台北律师
永川区律师
铜仁律师
新星律师
阜新律师
图木舒克律师
滨州律师
漳州律师
衡水律师
秦皇岛律师
香港岛律师
五指山律师
贵港律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
律师咨询
·
北海的房屋交委托人出租，近半委托人未汇租金不接电话，
·
你好，我在QQ上被骗了钱，银行卡号告诉了骗子，会不会
·
我在?011任村妇女主任，?政府给办理了社保，?01
·
人取保候审了。剩下生活费，去退款，老师推卸责任
·
我父亲的腿被小车压成粉碎性骨折，住院期间肇事者付了前期费用后期不管了该怎么办？
·
最近在厂里从入职到现在满六天了，而且处于试用期，入职
·
联通起诉我 我该怎么办？
·
呼吸酒精达到百分?99是否属于醉驾
·
我去年9月借前男友5万多，然后现在分手了我着急用钱，
·
你好，我有一个小债务，3万多元，可以办理吗，
·
请问承包合同纠纷10万元，律师诉讼代理费按照多少收的
·
婚后财产界定（续）,父母买房
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业14年
律师咨询