法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开
律师文集
自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。“认筹”不仅让开发商在楼盘销售时占尽优势，还隐藏着不少风险，猫腻很多。首先，购房者想要“认筹”，必须缴纳数千到数万元不等的“认筹金”。开发商都会承诺，“认筹金”可无条件退还。但是，即使有“认筹”者因不满意而要求退款，能得到一笔免费短期贷款，对开发商而言也不算吃亏。这实际上是一种无偿占用购房者资金的“融资方式”。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百三十四条??分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。认筹金的问题的处置需要自己多加了解具体的情况，一般情况下，开发商的认筹金会有不少的风险，一旦自己盲目的跟风就会导致自己的利益遭受侵害，有关当事人需要注意有关的法律条例，尽量减少自己的错误发生，但是在问题的处理处理上需要自己多加留意。
·
交通事故伤情鉴定时间是多久
在交通事故处理过程中，往往会涉及到对伤者伤残的鉴定，确定具体的伤残等级，然后再对事故做出进一步的处理。那么交通事故伤情鉴定时间一般是多久呢?可能很多人不清楚，下面就让我们为您做分析介绍。一、交通事故伤情鉴定时间是多久《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GB18667-......
·
交通事故可以分为几类
我们发现，现实中针对不同类型的交通事故，在实际处理的时候有所不同，并且需要当事人承担的责任也是不一样的。但对于普通人而言，可能都还不知道交通事故可以分为几类，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故可以分为几类1、轻微事故轻微事故是指一......
·
交通肇事逃逸撞伤一人还用坐牢吗？
交通肇事逃逸撞伤一人还用坐牢吗交通肇事逃逸撞伤一人还用坐牢吗在确定属于肇事逃逸后，如事故中没有人员重伤或死亡，逃逸的驾驶员要负事故主要以上责任，但不构成交通肇事罪。对肇事者的处罚是两百元以上两千元以下罚款，并处15日以下拘留，同时对其机动车驾驶证扣12分。......
·
交通事故经济赔偿凭证包括哪些内容...
在车辆的行驶过程中，难免会有交通事故的发生。在发生交通事故之后，当事人双方首先会选择报警，由交警对交通事故责任进行认定。交警在处理交通事故时会对双方进行调解，协商赔偿事项。在之后的保险理赔中，当事人可以凭借交通事故经济赔偿凭证获得保险理赔。那交通事故经济赔偿凭......
·
合肥市看守所律师会见手续、会见时间等规定
合肥市看守所会见时间：上午8点40分和下午1点40分。律师可以提前进入，不过......
·
金湖县看守所
金湖县看守所地址在江苏省淮安市县城县政府西面，路线......
怀孕本是一件幸福的事情，然而对于在职女性来说，却没那么简单和轻松。她得协调好家庭和工作的关系，更要警惕丧失人文关怀的单位......
一、检察院已经批捕了不给文件吗?检察院批捕的话会给公安机关出具批捕通知书，不需要再出具其他的文件。《中华人民共和国刑事诉讼......
夫妻离婚后债务强制执行吗？可以向法院申请强制执行。1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执......
商标是否侵权的判定依据是什么?中国《商标法》和《商标法实施细则》以及司法解释所规定的商标侵权，大多都是按照商标侵权行为的内......
对遗失物的占有不还有什么后果在平时生活中总有人会捡到他人的贵重物品，而此时有些心理就会对遗失物进行占有并且拒绝归还给失主......
什么是债权凭证?一、什么是债权凭证“债权凭证”是由人民法院发给债权人一种书面凭证。是指在执行程序中，被执行人无财产可供......
注册公司执照需要什么资料?一、注册公司执照需要什么资料首先，公司内部先确定法人和股东安排，公司法定代表人签署的《公司设......
加班费也是就劳动者在约定的工作时间外付出劳动所应该获得的额外报酬。用人单位如果安排劳动者加班，就应该支付劳动者加班费。如......
遗嘱打印后签字有效吗1、打印的遗嘱由立遗嘱的人签字具有法律效力。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第1133条规......
有问题要咨询？
自己买房子交了认筹金什么时候交首付认筹金：就是开
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
枣庄律师
泸州律师
闵行区律师
舟山律师
通辽律师
吉林律师
银川律师
东营律师
保亭律师
金山区律师
海西律师
荆门律师
张家口律师
渭南律师
七台河律师
长寿区律师
云浮律师
阿里律师
黔西南律师
德州律师
推荐律师
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
赵律师，您好，我申请劳动仲裁，裁决书我赢了，终局裁决
·
总是因为各种借口拖欠工资怎么办
·
我有一个网贷逾期了，我是想还的可是我工资还有几天发，
·
欠债三年,天理何在?
·
手机短信可否作为证据提交法庭
·
离婚起诉，离婚律师委托
·
被人打了头部！当时赔偿了300块钱！身体无事！第二天
·
移动公司要在我家果树地里建个信号塔，所得租金要上税吗
·
和孕妇发生争执导致轻微伤害是什么后??
·
律师您好，问一下十级工伤哪几项是必须赔偿的，应该注意
·
离婚长期感情不好，现因工作原因长期分居
·
供应商要求付货款的问题
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询