法律知识

首页 >>法律知识

国有土地出让金违约金怎么核算？ www.cnLaw.net 法律知识 一、国有土地出让金违约金怎么核算? 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的50%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。 二、补偿金中工资计算标准 关于经济补偿金的工资计算标准问题，按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的第11条规定：“经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的平均工资。”而对于上述条款中的“工资”的范围，按照《关于贯彻执行(中华人民共和国劳动法)若干问题的意见》第53条的规定：“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给予本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等。” 在经济补偿金的工资计算标准这一问题上，最容易引发混淆和纠纷的地方常见于计发经济补偿金的工资标准是否包括加班加点劳动报酬的问题。根据上述规定，企业在正常生产情况下，支付给职工的加班加点劳动报酬属于工资的组成部分，计发经济补偿金的工资标准应包括加班加点的劳动报酬。 国有土地如果要进行出让的话，双方当事人肯定会关于这个出让的相关事项来提出一定的要求，并且在合同当中约定清楚，实际上也就是，合同的订立，在订立过程当中需要写清楚违约金，它在法律性质方面是具有惩罚性的，所以即使对方没有损失，也可以要求支付。 ·缓期执行的执行地在哪儿   缓刑是针对于刑事犯罪的犯罪分子的处罚刑的一种，它分为死刑缓期2年执行和一般的缓刑，两者虽然都是缓期执行但是是不一样的。对于缓期执行，人们不知道它是怎么执行的以及缓刑执行的执行地在哪儿?都是不清楚的，下面我们为您解答。一、死缓的执行地在哪儿死缓，是指对应当判处死...... ·山东潍坊市2023修路征地补偿标准是什么   山东潍坊市修路征地补偿标准是什么山东潍坊市最新征地补偿是菜地是每亩4.5万元，征收旱地的话是每亩1.8万元。而且，本身政府征收土地几乎大多数都是属于公益用地，因为修建起来的这些建筑都是服务于民众的，所以并非公益用地就可以无偿征收民众的土地了。但全国公益用地的征地补偿...... ·对于征地补偿时间是多久？   对于征地补偿时间是多久？征地办拆迁时国家和政府为了更好的建设城市而做的行动，征地拆迁会给征地补偿的，国家对于征地补偿这一方面有明确的规定。只有征地补偿标准发放到位了，征地拆迁的活动才能顺利进行，政府不能强行征地拆迁，那么征地补偿时间是什么时候呢？下面我们将为您...... ·菏泽市征地地面附着物补偿标准依据是什么？   菏泽市征地地面附着物补偿标准依据是什么？在征地补偿费用中，有土地补偿费、青苗费和地面附着物补偿费等项目，每个城市具体规定不同。下面介绍菏泽市征地地面附着物补偿标准的依据。一、菏泽市征地地面附着物补偿标准制定依据是什么？《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地...... ·上海市闵行区看守所_上海市闵行区看守所地址和电话,拘留会见取保候审   上海市闵行区看守所地址在上海市闵行区鲁南路，来访路线：在鲁南路与三鲁公......     在我国，国家为了管理社会，规范秩序，制定了各种各样的法律措施，根据不同的规范的内容，有着不同的法律体系，其中刑事诉讼法就...... ·房屋买卖预登记是什么意思?   房屋买卖预登记是什么意思?房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或......     80岁老人立遗嘱流程有哪些?(一)、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：1、申请人的姓名、性别......     有两种情况，一种是协议无效，工伤认定、赔偿是国家强制执行的范围，必须通过劳动保障部门来处理，协议破坏了国家关于伤亡事故报......     法院民事案件二审一般多长时间开庭正常情况下，3个月之内就会安排开庭时间的，我国法院审理案件是二审终审制。民事案件的审理期限...... ·交通事故后司机躲避赔偿怎么办?   交通事故后司机躲避赔偿怎么办?协商不成诉讼解决，最终解决方案还需要根据案情和证据来确定，交通事故赔偿标准表(一)一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。...... ·未婚先孕生的孩子归谁?   未婚先孕生的孩子归谁?一、未婚先孕生的孩子归谁(一)两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：1、患有久治不愈的传染病或其它严重疾病，子女不宜与其共同生活的;2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;3......     一、对于笔迹鉴定结果不予认可应该怎么办?对于笔迹鉴定结果不予认可应该提出异议，再次申请，重新进行司法鉴定。1、犯罪嫌疑...... ·解除劳动合同劳动者怎样能获得经济补偿金？   一般地，在劳动者和用人单位在签订劳动合同后又因为某些原因解约时，往往会涉及到有没有经济补偿金的问题。不管是单位还是劳动者要求解除劳动合同，一般劳动者没有过错，单位往往都需要支付经济补偿金，而且劳动者在单位作时间越长拿到的经济补偿金自然会越多...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 房山区律师  北屯律师  榆林律师  宁德律师  武威律师  河北区律师  昭通律师  福建律师  金华律师  盘锦律师  石柱律师  中卫律师  迪庆律师  铜陵律师  黑龙江律师  商丘律师  昌江律师  东丽区律师  定西律师  荆门律师

专业律师 浙江 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 上海 邱国开律师 法学学士 执业13年 13052261268 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业15年 18868876507 山东 范志强律师 执业21年 13065042504 湖南 顾小东律师 副主任律师  13986213581 江苏 徐志勇律师 主办律师 双学士 执业22年 18168563608 律师咨询 ·我与2014年与一女的订婚现在她要把我退了， ·赣榆区十级工伤可以赔偿多少钱？本人37岁，日薪180元。 ·江苏省如皋市拆迁赔偿标准 ·支付宝工资理财，终止了计划，里边的钱都两天还没回来， ·我签了中国联通的三方协议，是不是可以不用赔违约金 ·国际诈骗洗钱，案发地美国，需要搜集诈骗犯在中国证据， ·公路拆迁房屋无房产证 ·我能申请拍卖吗？,请问我是城市户口 ·打伤人不赔偿医药费咋起诉 ·非法土地征收法律维权咨询 ·你好，我有事想咨询。我现在在取保候审期间。 ·结婚四了，有一个儿子三岁，公公婆婆带，我跟老公工作， 浙江 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 上海 邱国开律师 法学学士 执业13年 13052261268 浙江 何强律师 副主任律师 法学硕士 执业15年 18868876507 山东 范志强律师 执业21年 13065042504 湖南 顾小东律师 副主任律师  13986213581 江苏 徐志勇律师 主办律师 双学士 执业22年 18168563608

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报