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丹东土地使用费的概念是什么 www.cnLaw.net 法律知识 一、丹东土地使用费的概念是什么? 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人征收的一种税。 有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废止适用。 二、土地使用权取得的条件包括哪些? (一)以划拨方式提供土地使用权的： 1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划; 2、符合以划拨方式提供土地使用权相关政策，属国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律行政法规及《划拨用地目录》规定的其他用地等; 3、取得规划选址和土地审查意见; 4、取得《建设用地规划许可证》; 5、经计划部门批准立项; 6、通过环境影响评价及环保部门的审查。 (二)以协议出让方式提供土地使用权的： 1、符合城市规划和土地利用总体规划，符合近期建设与土地利用规划年度实施计划; 2、符合以协议出让方式提供土地使用权相关政策; 3、政府投资项目须经计划部门批准立项; 4、通过环境影响评价及环保部门的审查; 5、属城市更新项目的，建筑物拆除和房地产证注销工作已完成，且申请主体已取得更新项目实施主体确认文件。 (三)以招拍挂出让方式提供土地使用权的： 申请人为招标、拍卖、挂牌出让用地的中标人、竞得人或摘牌人，并签署了成交确认书。 (四)临时用地： 1、为急需的公共服务配套设施，或因建设工程施工需要、地质勘察需要临时使用土地。因建设工程施工需要临时用地的，建设工程须取得《建设工程规划许可证》，并已签订土地使用权出让合同或取得其他使用土地的有关证明文件; 2、未列入城市近期建设规划; 3、不影响近期建设与土地利用规划年度实施计划的实施。 土地使用费是国家过去在计划经济下对土地资源的使用所做的一种过渡性的尝试方法，现在外商投资企业如果想要在丹东审批国有土地资源，也基本上就是向丹东当局的国土资源部门缴纳土地出让金。土地出让金都是按照土地成交价格的百分比征收的，土地出让金就是过去的土地使用费。 ·夫妻离婚向什么地方的法院起诉？   生活中，要是夫妻无法协议离婚的话，这种情况下还可以考虑通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚首先要做的就是搞清楚向什么地方的法院起诉，否则案件就不会得到受理，自然也就不会准予夫妻离婚。那到底离婚向什么地方的法院起诉呢?我们一起在下文中进行了解。离婚诉讼，原则上由被告住所...... ·最新江西省赣州市石城县征地补偿标准   最新江西省赣州市石城县征地补偿标准　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行。专业拆迁律师就将江西省赣州市石城县最新征地补偿标准分享给您：　　江西省赣州市石城县土地共有五类：　　一类土地：琴...... ·济南征地补偿新标准年规定和维权   济南征地补偿新标准年规定和维权济南征地补偿新标准2017年规定1、菜田平均每亩补偿15万元。　　2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿5.8万元。　　水田平均每亩补偿9.9万元。　　菜田平均每亩补偿15.6万元。　　3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。　　4、征收...... ·知道土地使用权证有几年吗？   您都知道我们所拥有的土地并不是终身制的，而是有着一定的期限，到期时，国家就会收回土地。如果你还想继续使用土地，就需要再一次进行购买。您应该都对土地使用权证的期限很想了解，那么就跟着我们来看看土地使用权证有几年吧。国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用...... ·海盐县看守所_嘉兴海盐县看守所地址和电话,浙江海盐看守所拘留会见取保候审   浙江省海盐县看守所位于海盐县武原镇城西11组，地址导航：在海盐县海王公路......     民事诉讼开庭后多久下判决书?民事案件开庭之后一般是两个月内会出判决书，案件争议大或者影响大的，出判决的时间就会晚一些，当事......     一、受贿罪怎么认定《刑法》第三百八十八条【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员...... ·奸淫幼女如何处罚？   奸淫幼女如何处罚？?一、奸淫幼女如何处罚刑法第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑......     赔偿数额与事故责任大小有关,同时也与受害者受损伤程度有关，肇事方按事故责任比例承担赔偿责任，一般有医疗、误工、护理费、交通...... ·1代位继承与转继承有哪些区别?   1代位继承与转继承有哪些区别?转继承和代位继承都是因继承人死亡无权行使继承权而发生的、由继承人的继承人行使被继承人的财产继承，但二者之间存在明显的区别：1、继承人死亡的时间不同。代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡......     现代企业一般都采取的是岗位工资制度，劳动者在领取报酬之前，一般会收到一张工资条，工资条上会显示你这个月的工资构成，其中有......     一、未成年寻衅滋事罪辩护词二审的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材......     刑事和解制度的适用范围是：(1)因民间纠纷引起的，涉嫌侵犯公民人身权利、民主权利罪和侵犯财产罪的案件，可能判处三年有期徒刑以......     一、应该如何立遗嘱继承遗产?立遗嘱的方式有自书遗嘱、录音遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱和口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》(...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 扬州律师  河北律师  陕西律师  黄冈律师  达州律师  长宁区律师  铁门关律师  朝阳区律师  庆阳律师  酉阳律师  宜宾律师  徐州律师  金山区律师  北京律师  宁河区律师  甘肃律师  福建律师  凉山律师  酒泉律师  海北律师

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