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个人房产税每年都要交吗,有哪些内容
律师文集
个人
房产
税是国家针对个人所拥有的
房产
所征收的一种财产税,其对象仅限于城镇的经营性房屋,对于农村房屋或者城镇个人住房是不征收的,那么有人会问,个人
房产
税每年都要交吗,还是买的时候一次性交清呢?关于个人
房产
税,我们整理了相关资料。一、 基本介绍个人
房产
税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人
房产
税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国个人
房产
税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据
证券
日报2010年7月22日报道,有消息称,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,个人
房产
税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。二、 特点1、个人
房产
税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按
房产
计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。4、注意:房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按
房产
余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于个人
房产
税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的
房产
,由承典人依照
房产
余值缴纳个人
房产
税,税率为1.2%。三、纳税时间1、纳税人将原有
房产
用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人
房产
税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人
房产
税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人
房产
税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人
房产
税。5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人
房产
税。6、纳税人出租、出借
房产
,自交付出租、出借
房产
之次月起,缴纳个人
房产
税。四、 纳税期限个人
房产
税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以上就是关于个人
房产
税每年都要交吗的相关资料,个人
房产
税在
房产
所在地缴纳,一般来说,个人
房产
税是按年计算分期缴纳的,但不同的地方纳税期限会有一点点不同,具体还要根据当地政府确定。如果您还有相关不明白的问题,可以咨询娄底律师。
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