法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地承包经营权怎么续期?
律师文集
土地承包经营权怎么续期? 一、土地承包经营权的概念
土地承包经营权是反应我国农村经济体制改革中土地承包经营关系的新型物权。《民法典》规定,农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有的耕地、林地、草地以及其他用于农村的土地,依法实行土地承包经营制度。(第三百三十条第1款、第2款)。
土地承包经营权是指农户或者其他单位、个人以农业生产为目的承包、使用、收益农村集体或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。
二、土地承包经营权的特性
(1)以农村集体或者国家所有土地为标的物,以占有、使用和收益土地为内容(《民法典》第三百三十一条),属于他物权、用益物权和不动产物权。这里的农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、水面,以及其他依法用于农业的土地(《农村土地承包法》第 2 条)。
(2)以农业生产为目的。这里的农业是指广义的农业,包括种植业、林业、畜牧业、渔业等。其中,栽培茶、桑、果树属于种植业,种植竹木属于林业;畜牧业、渔业仅指以养殖为目的,不包括以捕猎、渔捞为目的,后者属于狩猎权、渔业权等特别用益物权的设定范围。
(3)有期限限制。《民法典》第三百三十二条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业主管部门批准可以延长(第1款)。”“前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包(第2款)”。
(4)承包人一般为本集体经济组织的成员。这是因为,在我国现阶段,土地承担社会保障功能,因此应该首先满足本集体经济组织成员的要求。但随着农村商品经济的发展,农地将会逐步按经济杠杆进行配置,非集体经济组织成员也可以取得土地承包经营权。《农村土地承包法》第 48 条第 1 款规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准”。
三、土地承包经营权的取得
《民法典》第三百三十三条规定“土地承包经营权子土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”
《农村土地承包法》第 3 条规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”。依此,土地承包经营权的取得有两种方式:家庭承包方式和其他承包方式。
依《农村土地承包法》第 21、22、23、45条的规定,取得土地承包经营权的程序为:首先,由发包方和承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。其次,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。由此可见,土地承包经营的取得采取的是书面意思主义,登记只具有确认和管理功能,不具有公示功能。这与有关房地产法律关于国有土地使用权的规定完全不同。
四、土地承包经营权怎么续期
根据《民法典》第三百三十二条规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业主管部门批准可以延长(第1款)。”“前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包(第2款)”。
所以土地承包经营权的续期是土地承包人继续承包的。
土地承包经营权大大的提高了农民的劳动积极性,和生产经营的自觉性,让农民的收入日益增长,大大的提高了国家的发展速度,了解土地承包经营权怎么续期等土地承包经营权知识能够更好的保护自己的合法权益不受侵害,
·
中药材征地补偿标准是什么
中药材征地补偿标准是什么中药材征地补偿标准是什么?《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍......
·
郑州市征地补偿标准是什么?
郑州市征地补偿标准是什么?有时国家为了一些项目的筹建,虽然在项目规划的时候已经尽量避免扰民,但为了项目的效果考虑,有些确实无论无何都不能省去,于是不得已地占了您拥有使用权的地,但同时,国家也是很大方地给予了被占地的人以补偿,不同地区的征地补偿标准会有所细微的不......
·
最新辽宁省盘锦市大洼县征地补偿标准
最新辽宁省盘锦市大洼县征地补偿标准 最新辽宁省盘锦市大洼县征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发。 辽宁省盘锦市大洼县土地共有三类: 一类区片区片范围:田家镇的大堡子村、大高家村、毛家村、小锅......
·
如何处理土地使用权转让纠纷?
如何处理土地使用权转让纠纷?一些单位拿到土地后,由于生产计划有变,导致土地闲置,这时其可以将土地使用权转让出去。在实际操作中,因为签署土地使用权转让合同出现漏洞,使土地转让发生纠纷的事情也不少。处理纠纷,双方要合理合法的进行,不可使用暴力。那么如何处理土地使用......
·
劳动争议律师:劳动诉讼的性质有哪些?
摘要:劳动诉讼的问题是每一个劳动者都应该要知道的知识,它也是劳动者为了争取自己权益而该做的事情,在面对劳动争议的时候,很多劳动者都知道要为自己积极的去维权,那么,劳动诉讼的性质是如何的?下面由吴丁亚律师为您详细介绍,请看下文。 &......
·
2023年福建省内所有看守所地址、电话、位置导航最新信息汇总
福建省看守所地址:福州市仓山区建新镇长埕路267号邮编:350008福州市:·福州市..看守所福州市..看守所详细地址:福建省福州市晋安区前岐路21号邮政编号:350013·福州市第二看守所福州市第二看守所详细地址:福建省福州市仓山区城......
·
台州市黄岩区看守所
浙江省台州市黄岩区看守所是公安部一级看守所,地址在台州市黄岩区樊川里,九峰山北麓,是台州市黄岩区.关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:台州市黄岩区看守所不准家属探视,只有律师才能见到被拘留的犯罪嫌疑人,聘请律师去台州市黄岩区看守所会见面谈......
·
南京离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权,提供南京离婚子女抚养协议、南京离婚孩子抚养费的计算标准,告诉您南京离婚孩子抚养费怎么算,离婚后孩子的抚养费标准是怎样的?◆南京离婚孩子抚养权如何争取?1、证明经济状况良好的,应提交工资单或其它......
·
分居后起诉离婚程序是怎样的
我国的婚姻终止方式有诉讼离婚和协议离婚两种,但是很多人不清楚诉讼离婚的流程是怎样的,那么我们将在下文为您详细的介绍分居后起诉离婚程序的相关知识,希望对您有所帮助。起诉离婚是民事诉讼的范畴,因此分居后起诉离婚程序也要按照《民事诉讼法》的规定来......
·
非公司企业申请开业(设立)应提交的材料
非公司企业申请开业(设立)应提交的材料:1、申请企业法人开业登记,应提交下列文件、证件:(1)组建负责人签署的登记申请书;(2)主管部门或者审批机关的批准文件;(3)组织章程;(4)资金信用证明、验资证明;(5)企业主要负责人身份证明;(6)......
·
上班途中发生交通事故算工伤吗
劳动者从家里到公司,中间这段路途也是有可能发生交通事故的。但此时,上班途中发生交通事故算工伤吗?若算的话,则就可以要求获得相应的工伤赔偿。关于这个问题,我们马上为你做详细解答。一、上班途中发生交通事故算工伤吗根据《工伤保险条例》规定,职......
热门城市
梅州律师
洛阳律师
怀化律师
丰都县律师
西青区律师
文山律师
湘西律师
可克达拉律师
宁河区律师
玉林律师
五家渠律师
连云港律师
涪陵区律师
镇江律师
普洱律师
琼中律师
广东律师
天门律师
黄浦区律师
崇左律师
推荐律师
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
孩子抚养费问题。协议离婚对方提出不要孩子。
·
当事人触电身责任谁来承担
·
结婚后同哥嫂分家怎么分土地使用证等
·
处于哺乳期,村里老通知扶贫怎么
·
交通事故,事故判定我方全责,对方起诉至法院,要求赔偿
·
我们这里是浚县,听说有廉租房可以买,这种的安全吗?国
·
周六下午,小学六年上辅导班的12岁男同学A和B,于1
·
如何要回我的设计费,我是一名中央空调设计人员
·
租赁协议期内未按时交纳租金可否终止协议
·
附带民事诉讼,侦查机关以吸收公众存款罪对被告人实施抓捕
·
我今年20岁,在工作中被重物砸伤,如何申报工伤
·
问题是这样的,如四单位福利住房分配等是否等同于工资