法律知识

首页 >>法律知识

哪些承包土地使用权转让不被允许 www.cnLaw.net 法律知识 一、哪些承包土地使用权转让不被允许 有下列情形的土地使用权不能转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权;共有土地、未经过其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。 (2)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。 (3)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。 (4)权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。 (5)未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。 (6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、国有土地使用权出让与转让区别： (一) 主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二) 行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三) 转移条件与程序不同 出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 (四) 交易市场不同 出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。 对土地拥有使用权的人，想要对土地进行转让的应该合法合规，如果没有经他人书面同意，有争议等的土地都是不能被转让的，而且土地使用权本身存在问题的都不能转让，所以在进行土地转让的时候要对对方的情况有所了解。 ·办结婚证在什么地方办理   没办结婚证构成重婚罪吗虽然没有领取结婚证，在具备一定条件时(有配偶人与他人以夫妻名义同居生活的)仍然可以构成重婚罪。重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。它包括两方面的内容;一是“有配偶而与他人结婚”，是指已经结婚的人，在婚姻关系存续期间，又与他人结...... ·国家土地征用补偿标准是什么?   国家土地征用补偿标准是什么?近年来，我国的经济发展速度不断加快，公共工程的项目数量也随之增多。在工程建设过程中，征地事项是不可避免的。因此，了解国家土地征用补偿标准是什么就显得尤为重要。为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。国家土地征用补...... ·身份证过期了可以在异地办理身份证吗？   身份证到期后异地办理是可以的，只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可，但一般还需要提供当地的居住证明，以及相关的个人证明文件，在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》中明确提出将在2017年...... ·国有建设用地土地使用权证是如何办理的？   国有建设用地土地使用权证是如何办理的？国家规定的土地使用权不仅人民可以享有，其他组织或者企业机构都可以享有。并且国家对于不同的土地性质有不同的土地使用权管理办法。但是这些管理办法中都规定了在享有土地使用权之后，需要土地使用权证的办理，方便国家有关机关的管理。那...... ·劳动仲裁答辩状   答辩状尊敬的仲裁员：江苏DD律师事务所受被申请人南京Q某某劳动服务有限......     有的人可能在结婚的时候精神都还是正常的，但日后因为一些情况患上了精神病，此时对方可能比较嫌弃就想离婚。那配偶患精神病的话...... ·一、违反劳动法可以随时辞职吗?   一、违反劳动法可以随时辞职吗?可以的，公司一方有过错的，违反劳动法，个人辞职公司应该给与补偿。未按照劳动合同约定提供劳动保护的，未按照劳动合同约定提供劳动条件的，未足额支付劳动工资的，未及时支付劳动工资的，低于当地最低工资标准支付劳动者...... ·试用期内，单位可以辞退员工的情形有哪些？   试用期内用人单位可解除劳动合同仅限于劳动者有下列情形之一：1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反用人单位的规章制度的;3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成...... ·应该怎么样争取到判缓刑   判处缓刑没有特别的程序，和审理其它刑事案件的程序一样，只是法官在判决时，认为符合宣告缓刑的条件，在判决时同时宣告缓刑。法律依据：1、缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂......     绵阳醉驾人员将受到怎样的处罚由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车......     车险理赔定损技巧是什么？1、车险理赔须知之及时报案：出了交通事故，除了向交管部门报案外，车主千万记住还要及时向承保的保险公......     现实生活中不法侵害行为是最为常见的一种违法行为，人们为了保障自身利益与安全，与分法分子有所语言以及肢体上的碰撞行为，在法......     能用。外地社保转入回本地社保办理流程如下：（1）参保人跨省流动前到原参保地社保机构开具《基本养老保险参保缴费凭证》；（2）......     侵害名誉权诉讼时效一般是多久一、侵害名誉权诉讼时效一般是多久名誉权受侵犯时向法院起诉主张权利的，是有诉讼时效限制的，...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 河西区律师  青浦区律师  陇南律师  焦作律师  静安区律师  珠海律师  阳泉律师  兰州律师  常德律师  七台河律师  湘潭律师  渝中区律师  洋浦经济开发区律师  毕节律师  西安律师  资阳律师  垫江律师  嘉义律师  琼海律师  九江律师

专业律师 浙江 李力律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18667830319 江苏 赵洋洋律师 副主任律师 执业14年 14751692778 山东 范志强律师 执业22年 13065042504 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业16年 18656084778 江苏 杨晗璐律师 副主任律师 法学学士  15996265110 江苏 顾小东律师 副主任 法学学士  13851782449 律师咨询 ·请问他已和老婆离婚了，当时老婆什么也没给分，就强迫离 ·我女朋友??1号因我俩吵架走失到现在没回来，我们都非 ·耕地承包权,耕地能随房屋一起卖给外县人吗？ ·字据有法律效果吗,因其的劳动协议到三月三十一结束 ·通过手机转账借给他人30万，由于关系很好没有写借条， ·关于农村土地确权 ·此人在绍兴市看守所，具体情况现家属也不知，所以咨询一 ·张律师，您好。我交2万押金，那个老板说退。可一直拖着 ·拟起诉对方，但不知道对方现在的实际住所地，该怎样处理 ·个人所得税专项附加扣除信息 ·我是安徽的户口我能在湖南交医疗保险吗 ·离婚协议孩子归男方,女方可以要回孩子吗 浙江 李力律师 副主任律师 法学硕士 执业14年 18667830319 江苏 赵洋洋律师 副主任律师 执业14年 14751692778 山东 范志强律师 执业22年 13065042504 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业16年 18656084778 江苏 杨晗璐律师 副主任律师 法学学士  15996265110 江苏 顾小东律师 副主任 法学学士  13851782449

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报