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非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗  律师文集   一、非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗农村宅基地的使用权不是一般的使人合法财产，它具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同资格农民个体之间的流转，即不应当被继承。二、农村宅基地房屋能否继承的问题我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。本案中，甲之父母的房屋已经合法办理产权登记手续，且取得了房屋产权证书，则应属于他们的个人合法财产，在其去世后，应当作为遗产由甲继承。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。《房屋登记办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。这是为了保护农村宅基地的保障性作用所作的规定，使用非城镇居民不能以购买的方式取得农村住宅与宅基地。但国务院文件及我国法律并没有限制依继承的方式取得农村住宅，同时继承法又规定房屋可作为遗产继承，也就是说，农村宅基地房屋可以继承取得。三、农村宅基地使用权能否继承的问题1、从农村宅基地使用权的主体上分析，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，明确了“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，《土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果允许非集体经济组织成员继承，拥有宅基地，就与土地管理法的规定相悖。而且宅基地是村民按户申请使用，宅基地使用权属于村民户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。2、从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的一项权利。它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集体经济组织成员身份才能取得;二是具有福利性，村民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。正是因为宅基地使用权具有这些特殊性，使其不同于一般的财产权，若允许集体经济组织成员之外的人继承，可能会损害其他村民的利益，有违该权利的设计初衷，且违反土地管理法确定的“一户一宅”原则。在城市土地管理法中，城市房屋适用地随房走的原则，但是由于农村宅基地使用权只能归集体经济组织成员这一限制，农村宅基地房屋继承权并不代表着宅基地使用权的继承。农村宅基地问题众多，法律无法规定地事无巨细，若遇到问题，可咨询的律师解决。          ·双方都身在外地如何起诉离婚       在广大农村地区，男女在结婚之后多半都会选择外出打工，而在外面生活期间，可能接触新的人、事务，就会萌生离婚的念头。但此时双方都身在外地，肯定就没办法协议离婚了。此时当事人该如何起诉离婚呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、双方都身在外地如何起诉离婚根据最高人...... ·没有立遗嘱土地怎么分？       没有立遗嘱土地怎么分?没有立遗嘱土地的分配是按照法定继承的情况来进行处理的，法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，法定继承是...... ·商铺有土地使用证的作用是什么       商铺有土地使用证的作用是什么商铺出租的过程当中，受租方肯定是只有双方签订的商铺承租合同的。至于国有土地使用证的话，一般是房东依法办理的证件。对于土地使用证的所有者来说，商铺有土地使用证的话，在将来所体现出来的作用就是非常关键的。因为本身国有土地使用证对于我国公...... ·法律援助的地域范围是怎样划分的？       法律援助的地域范围是怎样划分的？为了那些经济困难者在法律问题上能得到帮助，我国设立了法律援助制度，只要是确实在经济上存有困难且有法律问题难以解决的都可以申请法援。而法援的申请除了要满足其特定的条件外，在地域上也要有所注意才行，就如诉讼案件法院受理必须在其管辖范...... ·刘某明挪用公款50万元被判有期徒刑4年       刘某明涉嫌挪用公款案辩护词审判长，审判员：湖南大民律师事...... ·苏州法律援助中心简介、地址、电话       苏州法律援助中心简介：苏州法律援助中心为苏州......     正常的网贷行为而且没有逾期记录，那么对房贷没有影响。对于我们每个人来说，不管是网贷还是使用信用卡，产生的贷款逾期记录，都......     卖方交房买房应注意什么(一)质量问题要提防。在没有入住使用之前，对于普通购房人来说，是很难了解到住宅的质量如何的。而且多数...... ·中国对销售公民个人信息罪的判刑标准是怎样的？     中国对销售公民个人信息罪的判刑标准是怎样的?因《刑法修正案九》出台，该罪已经被取消，并变更为侵犯公民个人信息罪。具体的处罚规定如下：《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息......     合同到期不续签通知书我们都知道，当到一家企业去工作的时候，为了维护双方的合法权益，企业都会和员工之间签订劳动合同，合同里......     出狱后几年民事赔偿不予受理一、出狱后几年民事赔偿不予受理?民事赔偿和出狱时间没有任何关系，身体受到伤害要求赔偿的诉讼时......     如何订立公证遗嘱公证遗嘱是指由立遗嘱人亲自申请，经公证机关办理公证的遗嘱。订立公证遗嘱的程序是：1、立遗嘱人提出申请......     应当与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间3日前通知当事人。调解的时间地点是由公安机关交通管理部门与各方当事人协商确定......     海外并购的法律风险和应对措施有哪些说到海外并购，就不得不提海外并购的法律风险，任何事情都是有利有弊的，有一定的优势就也......     一、在法律上离婚房子孩子怎么办?夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫...... 有问题要咨询？非集体经济组织成员有农村宅基地房屋继承权吗 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 温州律师  洛阳律师  石河子律师  博尔塔拉律师  塔城律师  澄迈律师  秀山县律师  贵港律师  涪陵区律师  咸宁律师  宝鸡律师  南平律师  临沧律师  路环岛律师  五家渠律师  天水律师  新星律师  龙岩律师  延边律师  固原律师

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