法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村宅基地能继承不以及怎么继承
律师文集
农村宅基地权是一种特殊的物权,我国现行法律规定,从集体经济组织所获的农村宅基地使用权,不能作为遗产而继承,但是如果农村宅基地上的房屋是老人的财产,则是可以继承的。那么具体是如何规定的?农村宅基地能继承不以及怎么继承?我们来为您解答。
一、农村宅基地能否继承
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为
遗产继承
。但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、宅基地上的房屋怎么继承
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
农村宅基地能继承不,通过阅读可以知道,作为土地使用权的一部分,农村宅基地使用权理所当然归当地的农村经济组织(村委会)所有,不属于个人财产,因此宅基地使用权是不可以继承的。而在宅基地上建造的房屋是属于个人财产是可以继承的。对于宅基地上房屋的继承则需要遵从相关的法律规定。
·
临清高铁征地补偿标准
临清高铁征地补偿标准我国对国家建设用地征收农村土地的补偿标准并没有统一规定,可根据《土地管理法》的规定结合当地实际由省市自治区制定。铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上......
·
异地起诉欠款人可以么?
异地起诉欠款人可以么?双方建立债权债务关系,应该签署一份借款合同,如果欠款人不及时履行还款义务,债权人百般催收无果的,可以发起诉讼,通过法律手段维权。有时候,债权人在异地,不能及时回到本地处理债务纠纷。那么,异地起诉欠款人可以么?我们通过本文和您讲一讲。一、异地......
·
最新山西省忻州市静乐县征地补偿标准
最新山西省忻州市静乐县征地补偿标准 根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市静乐县的征地补偿标准分享给各位网友: 山西省忻州市静乐县的土地共分为四类: ......
·
国有土地使用权出让的最初年限为多久呢,该...
国有土地使用权出让的最初年限为多久呢,该如何续期?一、土地使用年限的法律规定《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1、第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十......
·
无锡律师统计:执业律师3190人,无锡律师事务所199家
截至2020年11月底,无锡全市律师事务所达199家,比2016年增长26.8%,公职律......
·
南京离婚房产分割
南京离婚房产分割律师为您处理离婚房产分割、协议离婚......
·
债权融资服务协议书有哪些
债权融资服务协议书有哪些内容债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资,此时当事人之间需要签订一份债权融资服务协议。那么您知道债权融资服务协议都包括了哪些内容,具体该怎么写呢?我们将在下文中为您做详细解答。债权融资服务协议书本协议由下列双方......
·
支票兑现时间是什么时候 支票的提示付款期是怎样的
支票兑现时间是什么时候支票的提示付款期是怎样的一、支票兑现时间是什么时候支票的兑现时间在票据领域被称为提示付款期。1、支票的提示付款期自出票日起10日,超过提示付款期限提示付款的,持票人开户银行不予受理,付款人不予付款。2、汇票分为银行汇票和商......
·
如何撤销要约?
要约的撤销,是指在要约生效后,要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销,也包括部分内容的变更。合同法定,要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的,要约不得撤销:1、要约人确定......
·
民事诉讼起诉地点该如何确定?
民事诉讼起诉地点该如何确定?自民事诉讼法中对起诉地点进行规定了之后,不同的司法机关都只能在自己的职权范围内受理案件,而对于越权受理的行为,相关执法人员不仅会被开除公职,还有可能会面临需要承担民事责任的风险。那么,民事诉讼起诉地点该如何确定......
·
协议离婚后变更抚养权是否可行
我们发现很多时候变更未成年子女抚养权都是之前夫妻是诉讼离婚的,因而有的人就认为如果夫妻是协议离婚的话,那可能之后就无法变更抚养权了。那究竟夫妻协议离婚后变更抚养权是否可行呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、协议离婚后变更抚养权是否可行......
·
刑事诉讼法律不公诉可以吗?
刑法对于我们可谓是相当的熟悉了,因为它可以惩治犯罪人员让其得到应有的惩罚,但是,很多的受害者对刑法中的条款可能不太熟悉,错过了诉讼以至于与犯罪人员达到和解,所以刑事诉讼法律不公诉可以吗?我们这就给您讲解一下吧。一、刑事诉讼法律不公诉可以吗?......
·
在确认丧失继承权时应注意什么问题?
在确认丧失继承权时应注意几个问题。 (1)继承人杀害被继承人的,不论动机是否是争夺遗产,也不论是既遂还是未遂,只要是主观故意,都应确认该继承人丧失继承权。至于过失杀害被继承人的,则不能确认继承人丧失继承权。 (2)继承人杀害其他继承人的......
·
被判缓刑监护人要求有什么规定?
如果关注法院判决的话,我们就会对缓刑这个名词非常的耳熟。但是大多数的人并不了解缓刑是什么意思。并且在缓刑期间,对被判决方有什么具体的行政措施。在判刑后被判缓刑监护人要求的规定有哪些?接下来我们带着这个问题一起来看看吧。缓刑,全称暂缓量刑,也......
·
房屋买卖违约赔偿金额是多少?
我国房屋买卖市场依然非常火爆,买房的人特别多,发生房屋买卖违约的情况也是日益增加,那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、房屋买卖违约赔偿金额是多少?《合同法》第一百一十三条 当事......
有问题要咨询?
农村宅基地能继承不以及怎么继承
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
廊坊律师
莆田律师
白沙律师
张掖律师
荣昌区律师
武汉律师
衢州律师
怀化律师
三明律师
丽江律师
扬州律师
银川律师
梅州律师
博尔塔拉律师
玉林律师
泰安律师
肇庆律师
黔江区律师
景德镇律师
牡丹江律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
我想咨询一下离婚不离家的意思,主要我想离婚不想让孩子
·
被电信诈骗了,钱转到一级卡主和二级卡主等等,现在抓回
·
岳父岳母享受低保了,姑爷能买房买车吗
·
我跟男朋友没有结婚生了小孩,小孩3岁的时候他跟别人结
·
提问判决书可做为证据吗,生效判决书(法院已审理查明)的可以做为证据起诉吗?胜算有
·
超市试营业和正式营业有区别么?房租应该从那天缴纳?
·
我哥和朋友3人与对方5人发生争执,对方把我哥朋友砍伤
·
被人打,但伤情不重,为腹部受损和软组织挫伤,对方应做什么处
·
我朋友的案子,号码也是他的,需要民族律师 维吾尔族
·
你好,我想问一下,就是之前我前男友刷我信用卡现在不还
·
电商的消费者收到商品直接申请退款成功了,商品不肯退回
·
于银行的借款合同