法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村宅基地上房屋继承是否合法
律师文集
在目前我国农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。随着农村土地改革的不断神人,农村宅基地使用权是否可以继承?农村宅基地上房屋继承是否合法?都成为人们普遍关注的问题。下面,我们就这两个问题向您做一个简单介绍。
一、农村宅基地使用权是不可以继承的
宅基地所有权属于集体所有,宅基地使用权由村民按户所有,宅基地的面积受到严格限制。
宅基地使用权是特殊的用益物权,其特殊性表现为:
1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。
2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。
3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。
基于宅基地使用权的特性,宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。
二、农村宅基地上的房屋是可以继承的
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义), 如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
以上是我们对农村宅基地使用权是否可以继承、农村宅基地上房屋继承是否合法问题的简单介绍,希望对您有所帮助。需要说明的是,如果继承人是非农业户口,那么他的继承问题就要比照不符合宅基地申请条件的情况来处理。
·
广东最新征地补偿标准是如何规定的?
广东最新征地补偿标准是如何规定的?我国政府为了城区建设等的需要等,会收回土地的使用权,为了防止引发民乱,政府在征地后,按照土地的原用途计算征地补偿金。该补偿金是以经济发展水平来确定的,故而各地的补偿额度是不一样的,今天我们给您带来的是广东最新征地补偿标准相关规......
·
最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准
最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准 ??辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,我们就将辽宁省锦州市凌河区最新征地补偿标准分享给您: 辽宁省锦州市凌河区土地共有三类:......
·
农村土地使用权证补办流程是怎样的?
农村土地使用权证补办流程是怎样的?土地使用证是非常重要的证件,而且国家对于土地的管理是非常严格的,如果没有土地使用证的话会带来很多方面的问题,后续也会受到很多影响,如果土地使用证丢失的话一定要及时去补办,拥有土地使用证办理相关事宜的时候都会比较方便。农村土地使......
·
吉林省征收土地补偿标准是多少钱?
吉林省征收土地补偿标准是多少钱?近年来,国家为了发展城市建设,有时需要大规模的征收属于公民使用的土地,征收后需要按照既定的原则对被征地者进行补偿。由于我国各地的经济发展水平相差很大,所以各地征地补偿款额的多少也是不一样的。今天我们给您带来的是吉林省征收土地补偿......
·
河北省各地看守所详细地址、位置导航、联系电话
石家庄市第一看守所 石家庄市新华区五七路基地街 0311-86816870石家庄市第二看守所 石家庄市新华区赵陵路 0311-87782024井陉县看守所 河北省石家庄市井陉县微水镇幸福东路 0311-2022157正定县看守所 河北省正定县正无路高速公路东侧向南150米 0311-8879......
·
天长市拘留所地址、电话、位置导航
天长市拘留所联系电话:0550-7305475。办公地址:天长市新街镇飞龙北路222号。天长市拘留所职责:负责依法对被拘留人进行管理、教育,保障安全,保障行政执法的顺利进行等。办公时间:周一至周五工作日上午:8:30-11:30;下午:14:......
·
南京律师团
南京律师团队处理合同纠纷、债权债务、建筑工程、知识产权、公司法、婚姻继承、劳动争议、工伤赔偿、交通事故、刑事辩护等,发挥团体智慧,通过微信号、微博、论坛等各种方式,为南京市民及各界人士提供专业化的优质法律服务。南京律师团队提供公司法......
·
灌南县看守所
灌南县看守所位于连云港市灌南县人民路,是灌南县...关押犯罪嫌疑犯的场所。灌南县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去灌南县看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有从轻或者减轻情节,是否符合犯罪等,......
·
公诉案件和自诉案件的区别
所谓公诉案件,亦即刑事公诉案件,是指由各级检察机关依照法律相关规定,代表国家追究被告人的刑事责任而提起诉讼的案件。 自诉是公诉案件的对称。指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,直接向司法机关提起......
·
非法获取公民个人信息500条以上涉及的罪名
刑法中规范了生活中的各种罪名,很多不会引起人们注意的行为有时就会涉及到刑法中规定的罪名,比如非法获取公民个人信息500条以上就会触犯刑法中的一些条例,这些行为在法律意识淡薄的人思想中不以为然,下面我们就为您普及这些知识。一、非法获取公民个人信......
·
马德里商标国际注册程序
1、提交材料: 办理新申请的,应提交中文申请书一、相应的外文申请书、国内注册证或受理通知书的复印件,国内基础注册或申请的商标做过变更、转让或续展等后续业务的,同时提交核准证明复印件。办理后续业务的,应提交中文申请书二、相应的外文申请书、国......
热门城市
呼和浩特律师
雅安律师
福建律师
遵义律师
吕梁律师
澳门律师
澄迈律师
本溪律师
攀枝花律师
常德律师
巴中律师
秀山县律师
中南美律师
北海律师
全国律师
嘉定区律师
甘南律师
万宁律师
常州律师
泰安律师
推荐律师
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
律师咨询
·
你好,我买了个二手小产权房,搬进来后有人拿着原合同找
·
您好王律师、我叔叔在医院的洗手间里摔倒导致严重脑损致
·
今我前前后后发了二千元给了一个学生,这个钱怎么要回?
·
婚姻。。。。。。。。。。。。
·
道路交通法,2011年5月14日买的新车
·
我给工地拉的货没有合同只有收条怎么办
·
开发商违约没有按时交房,已网签,可不可以要求退房?
·
交通事故,交警在证据不充分的情况下,抓人逼迫承认
·
因收购一次医疗垃圾,数量不多,被判一年半,想上诉,请问咨询哪
·
借给朋友钱都有2年多了他没还我我该怎么办
·
我有一辆汽车送给我弟弟,本来想把保险过户到我弟弟的名
·
骨折工伤鉴定九级能理陪多少钱