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宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些  律师文集   关于宅基地使用权的转让（流转）问题，依据我国现行法规是被禁止的，但这一规定随着农村经济的发展和城市化步伐的加快已经不适应市场经济发展的需要。如今，虽然可以进行宅基地的转让，但也有可能出现无效的情况。究竟宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些？我们一起在下文中进行具体了解。 一、宅基地土地使用权转让无效的情形有哪些 根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买农村宅基地; (2)法人或其他组织购买农村宅基地; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 二、宅基地使用权转让的条件 农村宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让; 上文就是我们为您整理的宅基地土地使用权转让无效的情形，同时带来的还有关于宅基地使用权转让的条件，各位可以适当了解一下相关内容。而要是对农村宅基地使用权转让还有疑问的话，建议可以直接来电咨询一下我们的在线律师。 ·居间服务合同的管辖地是怎么规定的?       居间服务合同的管辖地是怎么规定的?一、居间服务合同的管辖地因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。"合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖...... ·想作废土地承包合同该怎么办？       想作废土地承包合同该怎么办？现如今土地承包已经成为普遍的现象，因此土地承包合同也很普遍，也有很多人会问，土地承包合同是否有无效的时候，想作废土地承包合同需要哪些条件呢?下面的我们为您整理编辑关于想要作废土地承包合同时，需要达到哪些条件以及在什么情况下土地承包合...... ·土地使用权建设厂房有什么要求？       土地使用权建设厂房有什么要求？在如今，征地问题和拆迁问题往往会成为社会热点问题，而与之相关的问题也开始出现在人们的视野中，关于土地使用权的问题就是其中之一，如何正确行使土地使用权，能否使用土地使用权建设厂房，以及具体要求是什么？这都应该是我们需要了解的法律知识...... ·土地承包合同订立程序是怎么样的？       土地承包合同订立程序是怎么样的？现在农村出去务工的人员越来越多，导致农村很多土地就荒了。但是有的人就承包这些土地进行经济建设，承包人就需要签订土地承包合同，那么土地承包合同订立程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。(一)土地承包合同订...... ·莱阳宋绪杰律师成功辩护伤害刑事案件-公诉机关无奈撤诉       审判长、审判员：山东梨城律师事务所受被告人刘天荣的委托，指派宋绪杰律师担任其一审辩护人。庭前辩护人查阅了案卷，向被告人了解了案情。由于本案的受害人于事发3天后才到医院检查诊断，导致案情不明，受害人的肋骨骨折与双方卡脖撕扯行为有无因果..存在重...... ·泉州市有几个看守所？地址、电话最新一览表       家人被羁押在泉州市看守所怎么办？泉州刑事律师会以尽职尽责的工作态度、详尽周密的法律意见文书，全力跟进公检法三个部门的程序，为犯罪嫌疑人、被告人申请取保候审、缓刑、从轻处罚，与家人商量出周密的刑事辩护方案。需要律师帮助的，欢迎拨打律师热...... ·南京协同合同诈骗罪律师       南京刑事辩护律师办理协同合同诈骗罪案件，解答在合同诈骗案件中如何认定协同作案，协同合同诈骗罪主体、罪名如何适用、如何量刑？协同合同诈骗罪构成要件？协同合同诈骗罪刑标准、立案标准？南京刑事律师提供协同合同诈骗罪司法解释，协同合同诈骗罪判...... ·南京律师在线       南京律师在线提供免费律师咨询服务,南京律师电话和南京律师QQ,在线咨询解答法律问题。　　咨询范围涵盖婚姻家庭、劳动、财产、遗产、房产、交通事故等民事，取保候审、刑事辩护等刑事，行政诉讼,诉讼仲裁,合同纠纷,婚姻继承,经济纠纷,刑事辩护、公司法务、...... ·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？       关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？我国相关法律规定了，各地的政府应该将涉及到人民群众利益的信息主动向人民群众予以公开，这个措施可以更好的维护人民群众的合法权益。在征地拆迁工作中，政府也应向人民公开征地的相关信息。关于征地拆迁信息公开...... ·民事判决书有效期是多久？       民事判决书有效期是多久？你知道民事判决书有效期是多久吗?其实在法院对民事案件作出了判决之后，该判决书生效的，那么其效力就应该是永远的，对此并没有一个有效期限制。但如果实民事判决书的执行期的话就有时间限制，那么民事判决书执行期限是多久呢?以下是...... ·法律上是怎样认定诈骗罪       诈骗是日常生活中存在的一种非常恶劣的现象，某人或某一团伙在取得别人的信任或者不自愿的要求下后，其行为已经对社会有重大消极影响。那么对于诈骗的行为，法律上有什么可参考的标准呢。遇到此类事件后，我们该怎样认定诈骗罪。怎样认定诈骗罪1、客体要件本罪...... 热门城市 垫江县律师  贵州律师  乌鲁木齐律师  陵水律师  南充律师  呼伦贝尔律师  锦州律师  玉溪律师  莆田律师  三亚律师  泰州律师  东方律师  昌平区律师  欧洲律师  福建律师  房山区律师  宜宾律师  宁德律师  三明律师  三沙律师

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