法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
没土地使用证应该如何处理？
律师文集
没土地使用证应该如何处理？
一、没土地使用证应该如何处理?
没土地使用证应该可以进行补办，需要以下材料来申请。
1、土地登记申请书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3、土地权属来源证明材料(政府材料);
4、初始登记颁发的土地证书;
5、地上附着物权属证明;
6、建设用地批准书(土地违法案件
行政处罚
决定书);
土地使用证的种类有哪些
(一) 集体土地所有权证。
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
(二) 集体土地使用证。
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
(三) 国有土地使用权证。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
(四) 土地他项权利证明书。
县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
二、土地使用证的用途
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
在现代社会土地使用证是非常重要的一个证件，因为它意味着当事人拥有使用这个土地的权益是一种法律方面的凭证，如果没有土地使用证的话，完全是可以进行补办的，只不过说这种补办的话，它相对来说手续比较复杂，需要有一些初始登记颁发的土地证书，还有个人身份证件。
·
湖北征地补偿办法是怎么规定的
湖北省的人口数量在我国也是比较多的一个地区，随着湖北省人口密度的不断扩张，可见湖北未来的发展空间还是非常大的，人口的迅速增长有的时候也会带动当地的城市面貌的建筑。所以目前湖北各个地区的征地工作也正在紧锣密鼓的开展当中，我们下面来了解一下湖北征地补偿办法是怎么规......
·
新农村征地补偿标准是怎样的
农村地区的征地与城镇地区的征地是不太一样的，毕竟农村地区的征地涉及到的东西比较多，包括土地、青苗等等。那么您知道最新农村征地补偿标准是怎样的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。......
·
缓刑变更居住地的规定是什么？
一、缓刑变更居住地的规定是什么社区矫正人员变更居住地的可按照《社区矫正实施办法》第十四条规定执行。《社区矫正实施办法》第十四条社区矫正人员未经批准不得变更居住的县（市、区、旗）。社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意......
·
征地补偿标准新规定是怎样的
征地补偿标准新规定是怎样的我们知道，国家在征收农民的土地时，肯定是要给一定的补偿的，但是很多人都不知道国家应该给哪些补偿，也不知道征地补偿的标准是怎样的，针对这个问题，我们下文详细讲解了征地补偿的相关规定，希望对您有所帮助。一、征地补偿的新规定有哪些(一)......
·
【答疑】找不到债务人或者债务人没有钱，还有必要打官司吗？
当你借钱给别人时，经常发生两种现象：一是债务人和你“玩消失”，二是债务......
·
南京商标律师
南京商标律师处理商标侵权案件，包括：商标侵权打假，......
一、工伤鉴定十级辞职赔偿多少钱?《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：(一)从工伤保......
销售假冒伪劣商品工商行政管理机关怎么对其进行处罚?对于销售假冒伪劣商品的，工商行政管理机关应当责令停止生产、销售，没收违法......
不能，丧葬费一般是打入死者生前工资卡里。死者家属可以拿着死者的火化证、盖有印单的收据、个人档案、身份证到社会保险公司专门......
什么是拆迁安置补偿?一、什么是拆迁安置补偿?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例......
被保险人发生意外伤害事故，由保险金受益人作为申请人填写保险金给付申请书，并凭下列证明和资料向保险人申请给付保险金：(一......
公司破产清算顺序是怎样的？如何进行破产清算？(一)债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后，按如下顺序清偿：(1)破产企业所......
10个必知的婚姻法常识是什么1、结婚年龄：男22周岁以上，女20周岁以上。2、办理结婚登记所需资料：双方身份证原件、双方户口......
著作权相似度多少算侵权?著作权相似度达到高度相似程度算侵权。在著作权法是比例的。相似度达到高度相似的情况之下就属于侵权行为......
合同诈骗罪的量刑标准是什么一、合同诈骗罪的量刑标准是什么有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗......
有问题要咨询？
没土地使用证应该如何处理？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
石河子律师
门头沟区律师
东丽区律师
江西律师
蚌埠律师
西安律师
南阳律师
淄博律师
济南律师
三亚律师
韶关律师
黄山律师
和田律师
巴南区律师
山南律师
焦作律师
贵州律师
惠州律师
包头律师
铜川律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13057336353
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
昨天学校让办理学生社保卡，在手机上下载的，提交以后说
·
农村电力改造把明线拉得过低和民宅的房山快碰上了
·
小偷入室盗窃现金17000左右，3000手机一部，报
·
你好请问在宁波交了社保安徽老家还要再交医保
·
社会保障卡不交钱可以吗，我家人都没有给我办，我也不知
·
无牌无证摩托车撞死人法院怎么??
·
跟私人打工短期的手指头骨折了能给多少钱？
·
有个财产纠纷问题,我父亲和后母把房子卖了
·
借了朋友二千块钱，他一直不还给我，他每次都说要还我，
·
我妈在饭店上班，突发脑出血，饭店有责任吗？
·
贷款的房屋要卖,贷款的房屋还没付清贷款就要卖
·
在工地上，上班和另外一家公司工人来我们干活打架受伤请
首页 >>法律知识
法学学士 执业11年
律师咨询