法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房产破产清算是否可以不还贷款
律师文集
房产
破产清算是否可以不还贷款 一、
房产
破产清算是否需要归还贷款的问题
房产
破产清算,仍然需要归还贷款。
虽然
房产
商破产,但是不影响贷款者和银行的债务关系,只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱,银行是可以起诉的。
二、不同情况下
房产
破产清算的解决
(一)
房产
公司破产清算,所购房子还未开始还贷的情况
房子没有最终交付,即便开发商破产,按揭用的
房产
只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。 如果实在想买期房。 如果不是大范围的,政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一,个人还是有还款义务的。 二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理 如果出现烂尾楼,已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面,对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上,无力回天”的状态,您是政府您也难办,但处理烂尾楼需要巨大的资金投入,政府也是处于一种 “有心杀贼。目前 地方政府本就债台高筑,一定要看好
房产
商的实力,当事人一般寄希望于政府援助。
(二)
房产
公司破产清算,房贷还一半的情况
可以先查询该开发商是否已经注销登记,如果没有,可以起诉要求开发商办理
房产
证,法院公告送达,缺席审理,判决生效后申请执行,法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知,在按要求提供材料缴纳税费后,直接将
房产
过户登记办理
房产
证。
(三)
房产
公司破产清算,已还部分贷款,尚未交房的情况
从法律的角度上,贷款肯定是要还的。从个人角度上,贷款肯定是不想还的。那么我们可以 多联系一起购房的和贷款的人,一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门,比如建委,要求官方出面协调问题。一般可以选择退房,或者别的开发商接盘。;可以找律师,联系开发商,其实就是防止开发商跑路。
(四)
房产
公司破产清算,小区已入住的情况
协商办法的,争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了,然后查清土地是被抵押给哪家银行了,这种一般会被拖下去,可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程,然后成为遗留问题,向当地房管部门反映此情况,没有发票就缺少了办理产权的要件之一了,政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情,由你们小区选出代表,争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
房产
破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方,但实际上贷款当事人只是我们和银行,而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商,所以当
房产
公司破产清算后,并不影响我们与银行间的贷款关系,是仍然需要继续归还贷款的。
·
公司解散的条件
公司有下列情形之一的,可以解散: (一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时; (二)股东会决议解散; (三)因公司合并或者分立需要解散的。 公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的,应当解散,由有关主管机关组织股东、有关机......
·
企业破产案件中的律师服务
在办理公司、企业破产的案件中,律师可以提供以下法律服务: 第一,代理或协助债权人或债务人向法院申请宣告破产。 申请宣告破产可以由债权人提出也可以由债务人提出。律师在办理此项事务时应着重注意,协助债权人在一定的期限内向法院申报债权并说明债权的数额和......
·
破产费用和共益债务清偿顺序是怎样的
破产费用和共益债务清偿顺序是怎样的在企业破产时,需要对企业的债务进行清偿。清偿企业债务的范围和顺序法律都是明确规定了的。对于企业的破产费用和共益债务而言,破产法也明确规定的二者的清偿顺序。下面,我们为您详细介绍有关规定。《企业破产法》第四十三条第二款、第三款分......
·
破产管理人的权利义务是什么?破产管理人是...
破产管理人的权利义务是什么?破产管理人是干嘛的?破产管理人是指企业破产案件中,在法院的领导下对企业的财产进行保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。破产管理人收到法院的监督和管理,那么对破产管理人的权利和义务您有多少的了解呢?就带您了解一下破产管理人的权利义务......
·
黄某某涉嫌非法行医罪无罪辩护得到从轻判处
黄某某涉嫌非法行医罪辩护词 尊敬的审判长、审判员: 安徽皋陶律师事务所接受黄某某近亲属的......
·
什么是帮助信息网络犯罪活动罪?
什么是帮助信息网络犯罪活动罪下面让我们通过案例来了解一下。1、陈某某“提供域名解析”帮助信息网络犯罪活动案2016年5月份期间,陈某某在明知网民甲以钓鱼形式进行电信诈骗的情况下,仍然为该网民提供域名并进行解析。同年5月22日,网民甲利......
·
南京要债公司
南京要债公司合法吗?南京律师提示:要债公司并不合法,建议慎重选择!选择南京律师,合法要债.南京要债律师长期以来主要致力于为企业和个人客户提供企业财产调查、知识产权调查、诉前证据收集、诉讼代理等领域的专业的服务。包括专业代理南京收债......
·
南京公司律师
南京公司律师担任南京公司常年法律顾问,提供公司法律咨询及顾问服务,针对公司股权转让、股权纠纷、公司设立、公司治理、合规咨询、合同管理等方面事务具有丰富经验,南京企业律师擅长企业法律风险管控、股份公司改制和股票发行上市法律尽职调查等多个领域。......
·
建筑工程项目分承包方式有哪些
建筑工程项目分承包方式有哪些?建筑工程项目分承包方式分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同,合同具有法律效益。由发包职能部门选择合适的分包商,承揽总包项目的分包工程,签定分包合同,在法律约束下,对分包商的激励、处罚、控制将与行政关系下的......
·
设立中外计算机(硬件)产品合资经营企业合同
目录 (1)总则 (2)资本 (3)贷款和租赁 (4)资本转让 (5)董事会 (6)经理部门 (7)主要业务活动 (8)技术转让 (9)产品销售 (10)零部件、元器件、配套外部设备的采购 (11)技术培训 (1......
·
同居生下的孩子要承担抚养责任吗?
我们先来看看两个法律规定,《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定:父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。第二十五条规定:非婚生子女享有与婚生子......
热门城市
石嘴山律师
盘锦律师
鄂州律师
嘉峪关律师
兴安盟律师
镇江律师
商丘律师
威海律师
大渡口区律师
荆州律师
淮北律师
青岛律师
新北律师
阜新律师
那曲律师
新乡律师
桃园律师
石柱县律师
甘孜律师
澄迈律师
推荐律师
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
律师咨询
·
您好!今的取暖费我家交了百分之四十,物业停水停电合理
·
我问下,如果爸爸死了,女儿还没有嫁人,是不是可以分到财产啊???
·
朋友借钱打了借条不还,现在连人也联系不上了,我该怎么
·
违反了独生子女证,请问领了独生子女证
·
我爸被骗签了协议书,对方称是合伙出资建房,可以合理分
·
工伤赔偿,请教:本人为南京人
·
车子被抵押给高利贷公司了,抵押了6万多元,分24期还
·
协议离婚,离婚协议明明有提到允许我无条件探望孩子,但
·
银行过失造成我损失怎样用法律争取权益
·
你好,我在微信上认识一个朋友,他前后给我转了9000多,原因
·
公司扣押工资。我该如果取回工资
·
1997,A托B找我借款20万元,由于我不认识A,不愿借。但我和B十分要好我能否