法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房子30产权到期需要办理续期吗
律师文集
房子30产权到期需要办理续期吗?不需要，《中华人民共和国物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”二、土地使用权到期续期的步骤是怎么规定的?(1)续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。(3)续期的性质 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。三、商品房的产权期限是多久?商品房的产权期限是70年，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。目前我国并没有相对统一的土地使用权续期的政策，政府部门因为土地使用权到期就直接对地上建筑物进行拆除也是不可能的，政府一般只能因为社会公共利益的需要才能收回土地，除了住宅用地，其他的土地性质到期后，可以到国土部门咨询续期政策。
·
新婚姻法对于房产的解释内容有哪些...
夫妻双方闹离婚的时候，如果涉及到房产，必须就房产分割做出约定，而现实中，双方围绕房产分割引发的纠纷还是比较多的。婚姻法是我国的一部重要法律文件，之后又历经多次修订，对于离婚财产分割做出了详细规定。那么，新婚姻法对于房产的解释内容有哪些?下面我们通过本文了解下。一......
·
房屋产权的原始取得方式有哪些？
房屋产权的原始取得方式有哪些?原始取得是指房屋所有权第一次产生或者不依靠原房屋所有人的权利而取得的所有权。房屋产权的原始取得方式有：1、依法新建房屋。2、依法没收房屋，这里是指依照法律规定强制收归国有的房屋。3、收归国有的无主房屋。无主房屋是指没有所有人或所有人不......
·
房产夫妻之间婚内过户需要什么材料
房产是属于自己的私有财产，所以我国公民是有权利对自己的房产进行处置和分配的。如果夫妻在婚姻关系存续期间要将房产进行过户的话，需要到当地的房管局携带好相关的材料，依法办理房产过户的相关手续。下面我们要为您介绍的就是房产夫妻之间婚内过户需要什么材料?一、房产夫妻之......
·
离婚房产诉讼费怎样计算
在当今社会，离婚一事越来越常见。但离婚会牵扯到多方面问题，其中房子诉讼费就是一个重要的问题。那么在离婚案中，离婚房产诉讼费应该怎么计算？这是一个很重要的问题，下面我们简单为您整理了相关知识，希望能为您解决一些疑惑。离婚房产诉讼费的计算法院收诉讼费是按照争议标......
·
新疆律师办理的劳务合同纠纷案二审代理词
代谢某上诉与艾某、蒋某劳务合同纠纷案二审代理词尊敬审判长、审判员：......
·
上海市杨浦区看守所
上海市杨浦区看守所地址：杨浦区中原路1101号。......
倒签提单的法律责任有哪些在国际贸易中，什么时候装船运输的，那提单就应该什么时候签发，不能有倒签提单的行为人，否则就会造成......
货币补偿和产权调换是什么意思?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有......
被打做法医鉴定流程是什么?被打做法医鉴定流程是先到公安机关报案，由公安机关出具伤情鉴定委托书，被害人到指定的鉴定机构进行伤......
交通伤残等级鉴定依据是什么?交通伤残等级鉴定依据是鉴定申请者提交的材料，交通事故的当事人因交通事故受伤致残并需要进行伤残等......
构成拒不执行判决裁定罪的情形都有哪些一、构成拒不执行判决裁定罪的情形都有哪些1.被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无......
过失致人死亡的，行为人虽然造成了被害人死亡的严重后果，但此时主观上却不存在故意，不过针对这样的行为也是被认定为犯罪的。那......
家装合同违约金最低是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定......
一、夫妻共同财产分割方法有哪些夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。......
交通事故赔偿都需要什么材料发生交通事故理赔纠纷时，索要交通事故赔偿立案需准备以下资料：(一)证明原、被告主体资格的证据......
有问题要咨询？
房子30产权到期需要办理续期吗
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
酉阳律师
吉林律师
贺州律师
宣城律师
广东律师
福州律师
青海律师
清远律师
阿拉善律师
吐鲁番律师
阳泉律师
昌吉律师
南通律师
虹口区律师
涪陵区律师
德宏律师
宜宾律师
克拉玛依律师
呼和浩特律师
密云区律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
律师咨询
·
岳父遭遇交通事故，赔偿问题怎么进行？
·
在泗水我前车牌丢了手续齐全被交警查了
·
我是签的购房合同，合同中约定建筑面积以当地房管局测量
·
我因上学关系户口迁出，后毕业后迁入南郊城南路500号，于20
·
回迁房选房时的图纸与实际交房结构大变样
·
上班时间公事用车外出发生交通事故后续2
·
5岁小女孩校车车祸额头造成疤痕缝补三针
·
没有离婚的女人同居在一起会犯罪吗？
·
朋友。借我15万块钱。有借条。上面有身份证号码。现在
·
曾吸过x品能领驾驶证吗,七年前曾吸过x品
·
直行和左转合用车道，直行灯亮走到路中间停了，左转灯亮
·
2019年在北京务工，此工程为镇xx工程，且该工程已
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询