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和中介签买房合同买房毁约应该怎么赔偿
律师文集
和中介签买房
合同
买房毁约应该怎么赔偿依据我国民法典的规定,签订房屋买卖
合同
后,一方出现
违约
情形的,依据
合同
的约定赔偿,没有约定
违约
责任的,可以适用定金罚则赔偿,或者按实际造成的损失赔偿。《民法典》第五百七十七条 【
违约
责任】当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约
责任。第五百八十四条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行
合同
义务或者履行
合同
义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因
违约
所造成的损失,包括
合同
履行后可以获得的利益,但不得超过违反
合同
一方订立
合同
时预见到或者应当预见到的因违反
合同
可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第五百八十五条 【
违约
金】当事人可以约定一方
违约
时应当根据
违约
情况向对方支付一定数额的
违约
金,也可以约定因
违约
产生的损失赔偿额的计算方法。约定的
违约
金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的
违约
金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定
违约
金的,
违约
方支付
违约
金后,还应当履行债务。第五百八十六条 【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
合同
在双方签字完成时就已经有法律效力,如果有人不履行
合同
义务等同于
违约
,需要支付
违约
金或者是根据受害人的实际损失进行赔偿。
违约
金要及时的进行支付,或者是没有及时支付跟对方商量协议,如果在规定的时间不支付还会有滞纳金。
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