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签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗  律师文集   签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗      一、签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗?      签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金，《中华人民共和国合同法》第115条第三句的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”      《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择一行使。另外，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。      二、定金合同范本的基本格式是什么?      甲方：(卖方)：_____________________________________________________      住所：_________________________________________邮编：______________      法定代表人：________________________联系电话：___________________      委托代理机构：_____________________________________________      住所：______________________________________邮编：______________      法定代表人：___________________联系电话：______________________      乙方(预购方)：_____________________________________________________      住所：__________________________________________邮编：_____________      证件名称：______________证号：______________联系电话：______________      甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。      第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。      第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。      第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。      第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。      第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。      第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。      第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。      1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;      2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。      第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：      1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。      第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________、___________________________各执一份。      甲方：(签章)      乙方：(签定)      年月日年月日      交定金之前那双方就应该谨慎的考虑清楚，定金并不是为了单方面的来约束买家的，卖家也不可以无缘无故的毁约。不过，定金的标准在法律中并无明确的规定，这个也是买卖双方自由协商确定的。       ·监理合同管理措施       监理合同管理措施监理合同管理措施一、合同管理的原则1、事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出预示，防止偏离合同约定事件的发生。2、及时纠偏：随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题，通过发出《监理工程师通知单》、《监理工...... ·合同订立有失公平怎么办       合同订立有失公平怎么办依据我国合同法的规定，合同订立的时候有明显失公平的，合同一方当事人是可以申请撤销合同的，因合同取得的财产可以要求返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：...... ·设计合同是无名合同还是有名合同       设计合同是无名合同还是有名合同一、设计合同的概念设计合同是指建设单位(委托方,亦称发包方)与工程勘察、设计单位(承包方或者承接方)为完成特定的工程建设项目的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的一种协议。二、设计合同是有名合同还是无名合同根据我国《合同法》的规定...... ·赠与合同的撤销权是怎样的?赠与合同撤销权...       赠与合同的撤销权是怎样的?赠与合同撤销权的限制有哪些?一、赠与合同的撤销权是怎样的?任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。即《民法典》第六百五十八条第1款所规定的，“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，这种撤销...... ·成功代理杨某某诉A公司确认劳动关系再审案       一、案情     申请人杨某某的父亲杨某于2015年...... ·苏州离婚律师       苏州离婚律师代理离婚诉讼、财产分割纠纷、抚养权纠纷......     离婚后提起损害赔偿的时间是多久应在办理离婚登记手续一年内提出。《婚姻法司法解释二》第二十七条当事人在婚姻登记机关办理离婚......     我们您都知道只要是拆迁一般情况都会给我们拆迁房，就是我们所说的安置房。我们身边也有很多拆迁的案例，对于拆迁安置房基本上可......     开发商办理房产证的期限是多久开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买......     劳动合同的主要条款是什么?劳动合同包括哪些内容?主要条款又有哪些?相信很多劳动者对此都不是太了解，用人单位给了一份劳动合同，......     刑事赔偿复议期限是怎样的刑事赔偿复议应当自收到复议申请之日起2个月内作出复议决定，赔偿请求人对复议决定不服的或复议机关逾期......     一、定期店面租赁合同违约处罚包括什么?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、......     一般纳税人辅导期转正申请认定条件一、一般纳税人辅导期转正认定条件1、辅导期内工业企业年应税销售额达到50万元以上、商业企......     如今劳动者的人员流动性还是比较大的，因此对于劳动者来讲要是进入一家新公司的话，此时也有一些需要自己注意的地方。那么实践中......     石家庄房产纠纷律师费用标准是怎么样的？一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的...... 有问题要咨询？签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 抚顺律师  香港律师  宣城律师  北屯律师  澄迈律师  荆门律师  台南律师  合肥律师  阿坝律师  焦作律师  平凉律师  连云港律师  济南律师  三明律师  中山律师  营口律师  石景山区律师  九江律师  南平律师  白城律师

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