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一、 有盗窃案底买房能贷款吗?
律师文集
一、 有盗窃案底买房能贷款吗?
有盗窃案底会影响银行对申请贷款的信用评估，可以导致无法办理贷款。买房需要满足贷款的条件有：
1、能查到个人征信的人;
2、出示公安开具的自由证明;
3、有稳定合法的收入来源证明;
4、年龄为18-65周岁的自然人;
5、具有有效身份证;
6、征信良好，无不良记录;
7、有稳定的职业和稳定的收入;
8、有所购住房的商品房销售
合同
或意向书;
9、具有支付所购房屋首期购房款能力;
10、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
11、银行规定的其它条件。
二、买房贷款的注意事项有哪些?
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往
房产
所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款
合同
和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款
合同
和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的
合同
和借据。
有盗窃案底的情况下，必须对个人的相关民事行为产生不利的影响，对于按揭贷款而言，是涉及到对个人征信系统的审查处理情况，相关事项的办理，应当严格基于实际的违法事实来进行合法的处理，避免法律适用错误的情况。
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