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房屋过户原房产证收回吗？
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法律知识
房屋过户原
房产
证收回吗？ 一、房屋过户原
房产
证收回吗?
房产
过户后旧复的
房产
证由房管局收回。
房产
过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。
房产
过制户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，
房产
过户有几种不同的情形，有继承的
房产
过户、赠与的
房产
过户、二手房过户等。 二、
房产
过户手续是什么 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖
合同
书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖
合同
书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助
执行
通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让
合同
书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)
拆迁
补偿的应提交
拆迁
补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 三、
房产
过户是什么流程 1、
房产
证过户不经过房地产中介的话，须把
合同
的条款和
违约
条款写清楚，签
合同
时须卖方
房产
证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕
房产
证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到
房产
局，填写一些表格和一个存量
合同
，存量
合同
上面的金额一定要和签订
合同
上面的金额一样。 3、
房产
过户的申请材料都交给
房产
局后，
房产
局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、
房产
过户税金缴纳完毕后便可拿到
房产
证。 当房屋的产权人通过转让或者买卖等方式转让房屋产权时，转让双方也是需要到房屋权属登记中心办理房屋过户手续的，在办理房屋过户手续时需要材料一并提交给
房产
局，在缴纳了税金后即可办理过户手续，如果没有经过房地产中介办理过户也是需要签订
合同
的。
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