法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一房多卖在刑法是否构成诈骗罪
律师文集
一房多卖在刑法是否构成诈骗罪一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑。还有处那个罚金的。如果说这个行为它没有那么严重，它仅仅是隐瞒了这个一房二卖，但是这个金额没达到2万元以上的，或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的，那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为。对民事欺诈行为，按照
合同法
或者民法总则的规定，它是可以行使那个撤销权，撤销权它有一个注意的地方，就是要在一年之内行使，如果超过一年之后这个撤销权它是无效的。二、买方遭遇“一房二卖”，应怎么处理房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以
合同法
作为基础，向违约者主张
违约责任
。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。特别注意，在“一房二卖”的情形下，当事人之间所签订的商品房买卖合同，只要不违反我国《
合同法
》第五十二条规定的合同无效的情形，合同一经依法成立即发生法律效力，对买卖双方都具有约束力。为避免出现一房二卖损害到自身利益，建议购房者在购买房屋时，签订买卖合同后，一定要及时去办理网签，防止“一房二卖”或者“一房多卖”的情况发生。
·
临沂市房屋拆迁补偿标准是什么？
临沂市房屋拆迁补偿标准是什么?《城市房屋拆迁补偿办法》提出，市区国有土地上房屋征收按属地管理的原则，由所在区人民政府作出征收决定。对未经权属登记的房屋，房屋征收部门应当提请区人民政府组织有关部门依法进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当......
·
二房东起诉租客需要什么材料？
二房东起诉租客需要什么材料?需要的材料主要有：租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己......
·
在我国，房价一直是人们普遍关注的...
在我国，房价一直是人们普遍关注的问题，而且随着社会的发展，房价大多数呈不断上涨的趋势。如果孩子想要上到好一点的学校的话，那么相应的房产证就是必要的，对此，为了缓解孩子的入学问题，国家推出了租售同权的政策。下面，我们以广州省为例，将广州租售同权租金限制对市民生活......
·
认定房屋买卖合同无效后定金的处理
当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面为您介绍，在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回!一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的......
·
广东省各看守所律师会见预约指南（粤省事APP操作指南）
粤省事APP是针对律师及家属提供广东省范围内强制隔离戒毒所、拘留所、看守所......
·
常州市金坛区看守所
常州市金坛区看守所地址位于常州市金坛区（原金坛市）......
我们都知道，跟刑事案件有关的纠纷，都需要经过判所，那么诽谤罪要经过派出所吗?想要解决这个问题，首先需要对诽谤罪的类型作出认......
外地买车本地上牌的程序是什么?1.在你选好的城市4S店买好车。2.要一张临时牌照，这个可以向经销商索要，自备用，但一定要注意临牌......
相信许多企业或者个体经营者都对营业执照的年审存在着疑惑，营业执照的年审是很有必要的。因为营业执照限定了经营范围，而每年进......
环境污染损害是一种比较严重的现象，对您的生存环境会十分不利，而且对您的健康也会有所损害。那么，您知道，环境污染损失鉴定机......
丈夫死亡后第一继承人是谁?遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定，“......
夫妻共同财产如何认定?夫妻共同财产如何认定?《?民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有......
一、产证遗失公证遗嘱有效吗?无效，应当首先办理产权证，后期再进行遗嘱公证，公证遗嘱是依公证方式而设立的遗嘱。是证据力较强的......
事实婚姻怎么办理解除关系事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准，我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力，就应同等对待，即......
一、连续签了三次劳动合同必须要签订无固定期限的合同吗?连续签了三次劳动合同不是必须要签订无固定期限的合同的。根据你自述的情......
有问题要咨询？
一房多卖在刑法是否构成诈骗罪
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
辽宁律师
红河律师
眉山律师
郴州律师
海南律师
武汉律师
梁平区律师
长春律师
洛阳律师
淄博律师
葫芦岛律师
桃园律师
南宁律师
陵水律师
濮阳律师
白沙律师
贵阳律师
和田律师
甘孜律师
资阳律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18261971312
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
律师咨询
·
平南县看守所的电话号码是多少？
·
家庭冷暴力，假如离婚会怎么样判定！
·
交通事故，民事纠纷
·
我买了一手房带装修的，后面交楼的时候装修差的不行，地
·
交行信用卡人民币账户已逾期超过3个月未按银行规定还款
·
去给人家装修做点门窗，欠了两千多元，一直不还
·
我就是想你帮我争取法官判我个缓刑，我有两条罪名，但都
·
驾龄不满一高速车祸保险公司可以理赔吗
·
房子居住权问题，麻烦各位律师解答下，多谢
·
经济纠纷：原告将我和他人起诉，他人愿意承担偿还责任！
·
我现在所在的单位从上
·
老爸在家被骗子说买个玉玺花了4000块钱。两天前货到付款把钱给了邮局。这钱还能追回来
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询