法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
对于房子产权20年到怎么办？
律师文集
对于房子产权20年到怎么办？房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上
房产
由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上
房产
，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。二、土地使用年限是否等于房屋产权年限?我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对
房产
及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。综合上面所说的，产权到期只是代表土地使用权已经到期，对于到期的一般就需要提前进行申请续期，只有得到同意续期的一般就可以再次获得房子的所有权，但就要按当时的价格支付出让金，而且对于房子不同所相存在的期限就会不一样，所给予的费用也有所区别。
·
房产公证费用的收费标准是怎样的？
房产公证，是公民进行房产交易时进行的一个环节。虽然不是必须要进行的环节，但是经过公证处的公正，更有利于保证自身的权益，以及避免可能发生的风险。当公民需要房产公证时，应当向公证机关进行申请，同时需要知道的是，在此过程中，当事人是需要缴纳一定的费用的。下面便是房产......
·
夫妻离婚后,婚内房产分配原则是怎...
夫妻感情破裂在离婚的时候，需要对财产做出分割，而这里就包括了对房产的分割。我国只有对离婚财产的分割原则，而房产作为财产当中的一部分，在进行分割的时候自然也要适用该原则，下面我们就来告诉您夫妻离婚后,婚内房产分配原则是怎样的。《婚姻法》第三十九条规定了婚姻法分割财......
·
私人之间买卖房屋也是知道要签订书...
私人之间买卖房屋也是知道要签订书面的购房合同，但由于此时没有一个专业的人士进行指导，因此可能对如何书写购房合同并不是很了解。对此我们整理了相关资料，为您带来一份房屋买卖正规合同范文，帮助你进行具体了解。房屋买卖正规合同范文甲方(卖方):身份证号码:电话:乙......
·
拆房政策2023是怎样的？
拆房政策是怎样的？在农村发展、城镇一体化建设中，征用土地是不可避免的。而对于农民来说，土地和房屋是农民最宝贵的财富。如果涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民普遍关心的一个问题。基于此，国家为了保障农民的权益，制定了相应的政策。下面我们将为您介绍，最新拆房政策......
·
贵律师办理的开设赌场罪案件，成功取保候审，判处缓刑
一、案情简介 2018年5月份至2019年4月份期间，被告人朱某某、孟某某......
·
南京离婚孩子抚养
南京离婚律师教您如何取得南京离婚孩子抚养权，提供南......
一、发生了交通事故伤到人怎么处理？1、先报警，然后等待保险公司的赔偿之后和对方家属进行协商。2、但是交通事故要看是交通肇事......
超过10年的员工辞退怎么赔偿？一、超过10年的员工辞退怎么赔偿?根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第4......
老公欠债失踪离婚怎么办根据我国法律规定，夫妻一方失踪，另一方一般可以采取以下两个途径解决离婚事宜：1、直接向人民法院提起离......
变更子女抚养权协议需要公证吗?一、变更子女抚养权协议需要公证吗?若双方都同意变更抚养权，双方可以签订一个变更协议，表明......
工伤鉴定后停发工资对吗？只要存在事实劳动关系，就可以申请工伤鉴定。工伤期间是有工资的。并不是一定要有劳动关系证明，您的工......
国家公职人员有些特定情况下，侵犯我国公民或者公司法人的合法权益，有很多人在申请国家赔偿的过程当中，会要求除了要赔偿直接损......
一、汽车借人发生交通事故怎么办?汽车借人发生交通事故法律的义务情况之下，应当是由驾驶者本人承担相关赔偿责任。车辆出借，从法......
一、两牢人员解除劳动合同的法律规定是什么两牢人员解除劳动合同的法律规定是用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况。......
上海网络诈骗的立案标准是多少？网络诈骗是诈骗的一种方式，主要是由不法分子通过网上进行，金额达到一定标准后，会触犯刑法，......
有问题要咨询？
对于房子产权20年到怎么办？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
白银律师
鹤岗律师
浦东新区律师
黄石律师
梧州律师
达州律师
东城区律师
嘉义律师
昌平区律师
石家庄律师
郑州律师
杭州律师
万州区律师
舟山律师
朝阳区律师
德阳律师
贵港律师
新余律师
洛阳律师
徐州律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13813082499
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
五月份在山西长治那边工地上出了事故，在那边医疗了两个
·
我的安防?018?1月份才交的费现在1月份停机还欠费
·
我应该怎么找对方理赔，还有后期维修怎么??
·
我在网上贷了一个贷款。想还款却找不到pp入口了。逾期
·
如何赔偿我的儿子
·
我要迁户口男方村委不给办，怎么办？
·
我们家是精准扶贫和新农合要交吗？帮忙?? l
·
车贷金额28万分期付?62有什么区别我到底本金?8
·
你好，我有卖煤炭的营业执照，可是环保局不让卖，他们有权利没
·
（武汉）女方找歪闹离婚、娘家起哄占婚房、被赶离家感情破
·
我是一间广告公司代理法人.没有参与公司内的任何决策和
·
你好，我2017?027提的车出厂日期是2017?1
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询