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一、解除房屋买卖合同期限是多久? www.cnLaw.net 法律知识 一、解除房屋买卖合同期限是多久? 解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年，三个月的情况是对方当事人有催告的，解除合同的合理期限为三个月;若是对方当事人没有催告的，解除权的期限为一年。 1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。 4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。 7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。 二、房屋买卖合同解除方法有哪些? 1、解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 2、当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3、可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。 4、作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。 房屋买卖的过程中签署房屋买卖合同是很重要的一件事，买卖合同的格式和内容应该按照统一标准拟定，再根据双方的个人情况进行修改，经过双方的协商同意之后再正式签订买卖合同，合同需要注明合同期限，双方详细的身份信息等内容。 ·房屋他项权抵押时效是多久？   房屋他项权抵押时效，依据我国民法典，房屋他项权是指债务人履行债务的期限，如果债务人到期没有履行债务，抵押权人应当在抵押期满3年以内行驶抵押权，即抵押权利行驶期间，债权不同于产权，所有权没有期限，债权期满之日，应当计算诉讼时效。他项权证是抵押权登记吗，以抵押来说...... ·房子给公司做抵押公司做担保风险是...   房子给公司做抵押公司做担保风险是什么许多公司在发展壮大期间都会面临资金缺口这个问题，针对这一问题，当下不少公司都会选择将公司名下的房子抵押来作为暂时的解决之道。那么，公司能否将名下的房子抵押呢?其次，房子给公司做抵押公司做担保风险究竟有什么呢?律师将在下文中为您...... ·二手房过户怎么办理   二手房过户怎么办理1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方...... ·养女和侄子谁有房子继承权？   养女和侄子谁有房子继承权?养女有房子继承权，是属于第一顺位的继承人，具体的继承人员如下所述：(一)配偶合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。(二)父母父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。(三)子女子女包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和...... ·江苏省看守所地址电话、律师会见   江苏省看守所地址：江苏省南京市建邺区清河路9号电话：025-866730721......     债权人免除债务后能否撤销并追讨债务吗债权人具有完全民事行为能力、无民事行为能力或者限制民事行为能力的人经过代理人的同意，......     开车不喝酒，喝酒不开车，这句话想必已经深深的刻在了许多人的脑海里，但是总有一些人以自己没喝多少，或者没喝醉的理由来驾驶机......     土地纠纷处理方法有哪些？一、土地纠纷处理方法有哪些1、和解：和解是依纠纷主体自身的力量，在平等和自愿的基础上，通过协商......     非法采矿的立案标准是如何规定根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第六十八条　[非...... ·造成重婚的结婚证有效吗？   重婚的结婚证有效吗?依据我国民法典的规定，重婚的婚姻是属于无效的婚姻，所以重婚罪第二阶段的婚姻是无效的，无效的婚姻会被撤销。有下列情形之一的，婚姻无效：1、重婚的;2、有禁止结婚的亲属关系的;3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的......     国家对材料质保金没有相关规定。但是在建设部有一个格式合同规定，其中质保金是工程总造价的百分之五，一般工程都依据这个比例来......     一、根据相关规合肥醉驾关哪?醉驾一般都是关押在看守所，醉驾未造成严重后果，最高刑罚是6个月的拘役拘役，应当在当地拘役所执...... ·劳动能力等级鉴定该怎么做   对于身患职业病的劳动者来讲，想要获得用人单位的赔偿，那么首先就要按照规定的程序，进行劳动能力等级鉴定，确定了具体丧失劳动能力的情况，才能据此要求进行赔偿。那么实践中这个劳动能力等级鉴定该怎么做呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、鉴定时间......     拐买妇女罪和绑架罪的区别是什么1、犯罪的目的的不同。前者以勒索被绑架人的财物、扣押人质为目的，后者以出卖被绑架的妇女、儿童...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 河东区律师  宝坻区律师  定安律师  烟台律师  德州律师  文山律师  克孜勒苏律师  金华律师  海口律师  贵港律师  天门律师  青岛律师  基隆律师  临高律师  九龙坡区律师  铜川律师  吉林律师  贵州律师  榆林律师  阿坝律师

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