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城市居民住房拆迁是指什么?
律师文集
城市居民住房
拆迁
是指什么?
根据《城市房屋
拆迁
管理条例》
第二十二条
拆迁
人应当依照本条例规定，对被
拆迁
人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条
拆迁
补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被
拆迁
人可以选择
拆迁
补偿方式。
第二十四条 货币补偿的金额，根据被
拆迁
房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条 实行房屋产权调换的，
拆迁
人与被
拆迁
人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被
拆迁
房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁
非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由
拆迁
人给予货币补偿。
第二十六条
拆迁
公益事业用房的，
拆迁
人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条
拆迁
租赁房屋，被
拆迁
人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被
拆迁
人对房屋承租人进行安置的，
拆迁
人对被
拆迁
人给予补偿。
被
拆迁
人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，
拆迁
人应当对被
拆迁
人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被
拆迁
人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条
拆迁
人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于
拆迁
安置。
第二十九条
拆迁
产权不明确的房屋，
拆迁
人应当提出补偿安置方案，报房屋
拆迁
管理部门审核同意后实施
拆迁
。
拆迁
前，
拆迁
人应当就被
拆迁
房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条
拆迁
设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条
拆迁
人应当对被
拆迁
人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被
拆迁
人或者房屋承租人自行安排住处的，
拆迁
人应当支付临时安置补助费;被
拆迁
人或者房屋承租人使用
拆迁
人提供的周转房的，
拆迁
人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条
拆迁
人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因
拆迁
人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被
拆迁
人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条 因
拆迁
非住宅房屋造成停产、停业的，
拆迁
人应当给予适当补偿。
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