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一、解除房屋买卖合同期限是多久? www.cnLaw.net 法律知识 一、解除房屋买卖合同期限是多久? 解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年，三个月的情况是对方当事人有催告的，解除合同的合理期限为三个月;若是对方当事人没有催告的，解除权的期限为一年。 1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。 3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。 4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。 7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。 二、房屋买卖合同解除方法有哪些? 1、解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 2、当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 3、可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。 4、作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。 房屋买卖的过程中签署房屋买卖合同是很重要的一件事，买卖合同的格式和内容应该按照统一标准拟定，再根据双方的个人情况进行修改，经过双方的协商同意之后再正式签订买卖合同，合同需要注明合同期限，双方详细的身份信息等内容。 ·很多时候，在解除房屋租赁的情况下...   很多时候，在解除房屋租赁的情况下也是很容易引发纠纷的，而此时产生了纠纷，就有可能对当事人的利益造成损害，因此也就要求当事人能够正确的来处理这类纠纷。那究竟实践中该如何处理解除房屋租赁纠纷呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、如何处理解除房屋租赁纠纷合同必须严守...... ·未满18岁可以买房子吗？   未满18岁可以买房子吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易?按照《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，不满10周岁的未成年人是无民...... ·拆迁公司拆迁房屋需要什么手续？法...   拆迁公司拆迁房屋需要什么手续？法定的程序是什么　　一、拆迁公司拆迁房屋需要什么手续?法定的程序是什么　　(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置...... ·房子第一继承人其中一个死了影响房...   房子第一继承人其中一个死了影响房屋的继承吗?房子第一继承人其中一个死了并不影响房屋的继承，如果房产第一继承人的子女也死了的，还有其他第一顺位继承人的，由第一顺位继承人继承，如果没有的，由第二顺位继承人继承，如果确实没有继承人的，遗产归国家或者组织所有。二、房屋法...... ·淳安县看守所_淳安县看守所地址和电话,杭州淳安县看守所拘留会见取保候审   浙江省淳安县看守所地址在淳安县千岛湖镇浪达岭高尚坞，淳安县浪达岭交警大......     是否可以起诉股权转让撤销？一、是否可以起诉股权转让合同撤销？《合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院......     土地资源管理中土地所有权和使用权有什么规定《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权第八条城市市区的......     未析产登记的离婚协议需要办理公证吗？一、未析产登记的离婚协议需要办理公证吗？未析产登记的离婚协议就不需要办理公证了。......     高端人才的个人所得税退税政策有哪些？一、高端人才的个人所得税退税政策有哪些?通用情况下，国家税务总局没有出台关于高端人...... ·工程建设中，什么是工程质量保修期？   工程建设中，什么是工程质量保修期？工程建设每天都在发生。我国为了保证工程质量，制订了工程质量保修期这一概念。可是许多人对这个概念不是很了解，甚至是一些专业人士都对这新概念较陌生。那么，什么是工程质量保修期呢？为此，我们在下文中整理了该问题的...... ·劳动合同不到期公司倒闭怎么赔偿   劳动合同不到期公司倒闭怎么赔偿?因公司倒闭解除劳动合同公司提前一个月通知的是没有补偿金的，《中华人民共和国劳动合同法》第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一......     怎样书写民事诉讼状财产？一、《民事诉讼法》(2012年修订)第121条关于民事起诉状应记明事项的规定：第一百二十一条起诉状应......     离婚和财产分割可以分别起诉吗符合以下情况，可能会出现分开审理。1、双方都愿意分开处理，起诉时只诉离婚，不要求法院介入财产分...... ·绑架罪和非法拘禁的区别都有什么   绑架罪和非法拘禁的区别都有什么(一)在犯罪构成上，绑架罪的构成不仅要求有非法剥夺人身自由的行为，而且要求有勒索财物或满足行为人不法要求的目的以及与此相应的勒财或提出不法要求的实行行为。而非法拘禁罪仅要求行为人具有剥夺他人人身自由的目的。(二)在...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 滨海新区律师  清远律师  湘潭律师  山西律师  广州律师  营口律师  贺州律师  太原律师  吕梁律师  静安区律师  嘉定区律师  晋城律师  长春律师  四川律师  白山律师  阿坝律师  黔南律师  烟台律师  大理律师  新竹律师

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