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二房东起诉租客需要什么材料？
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法律知识
二房东
起诉
租客需要什么材料?需要的材料主要有：租赁
合同
、
房产
证明、
起诉
状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求，具体要求如下：首先，房屋租赁
合同
纠纷，应当由被告住所地或
合同
履行地法院
管辖
，一般把房屋所在地认定为
合同
履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院
起诉
。其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房
合同
、水电费
票据
、
起诉
状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在
起诉
状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是
合同
纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产
保全
，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。二、房东应根据具体情况分别处理1、 对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其
遗产
中予以扣除。如果租客的
遗产
已被继承，则应由继承人按继承
遗产
份额的比例分担所欠租金。若
遗产
不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。对于房东
起诉
租客的具体情况，可以结合实际的矛盾纠纷原因来进行处理，涉及到
起诉
的相关材料，应当根据诉讼过程中涉及到的诉讼请求来进行合法的认定，如果提供的证据不确定的，那么可以导致无法进行
起诉
处理。
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