法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一房多卖构成合同诈骗吗
律师文集
一房多卖构成合同诈骗吗一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。对合同诈骗罪法律是规定应当是判处有期徒刑。还有处那个罚金的。如果说这个行为它没有那么严重，它仅仅是隐瞒了这个一房二卖，但是这个金额没达到2万元以上的，或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的，那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为。对民事欺诈行为，按照
合同法
或者民法总则的规定，它是可以行使那个撤销权，撤销权它有一个注意的地方，就是要在一年之内行使，如果超过一年之后这个撤销权它是无效的。?二、买方遭遇“一房二卖”，应怎么处理房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以
合同法
作为基础，向违约者主张
违约责任
。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。特别注意，在“一房二卖”的情形下，当事人之间所签订的商品房买卖合同，只要不违反我国《
合同法
》第五十二条规定的合同无效的情形，合同一经依法成立即发生法律效力，对买卖双方都具有约束力。为避免出现一房二卖损害到自身利益，建议购房者在购买房屋时，签订买卖合同后，一定要及时去办理网签，防止“一房二卖”或者“一房多卖”的情况发生。
·
人们买卖二手房的时候，如果合同签...
人们买卖二手房的时候，如果合同签署的有问题，则可能双方发生纠纷。协商无法解决的话，双方可以申请仲裁，或者直接向法院提出诉讼。这个时候，当事人通常要聘请一名律师代理案件，预缴一笔律师费。那么，房产纠纷律师收费标准是怎样的?下面我们跟随我们了解下吧。一、房产纠纷......
·
一、父母房屋继承协议书样本内容是...
一、父母房屋继承协议书样本内容是什么?房屋继承协议书甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明......
·
办理房屋租赁合同要什么证件
对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;(2)个......
·
夫妻离婚房子是父亲买的的怎么分？
现在社会中，房子成了找女朋友，结婚的必备前提条件，然而现在的年轻人刚踏出校门走上工作岗位，在如此高的的房价面前，凭借他们自身的能力，很难在工作几年之内买一套属于自己的房子，而迫于压力，常常是一方父母出钱为孩子买房。那么就会面临一个问题，一旦将来两人分开，夫妻离......
·
南京各看守所地址电话、会见时间一览表
南京市各看守所地址、电话、会见时间大全江苏省看守所地址建邺区清......
·
南京公司诉讼律师
南京公司诉讼律师主要为公司、企业提供法律服务，以客......
环境好坏直接关系到我们每一个人，因此破坏、污染环境不仅影响人们的心情，同时可能会给人们的身体带来伤害，我国很多城市的空气......
·
女职工哺乳期时间
随着老龄化社会的到来以及国家二孩政策的全面放开，现在越来越多的家庭积极要孩子，可是在职的妈妈数量也很多，妈妈们知道女职工哺乳期时间是多少吗?知道哺乳期有什么特殊待遇吗?接下来，的我们就来为您介绍。一、哺乳期有多长时间一般情况下为一年。就是小......
私募基金分红方式有哪些？有什么条件？一、私募基金分红方式有哪些？现金分红是直接获得现金红利，不用支付赎回费，而且免税，......
一、离婚赔偿金过期怎么办?1、如果是协议离婚，就拿着协议书去起诉要求对方支付补偿金。2、离婚补偿金对方不给，还是法院判决......
现如今社会，科技高速发展，生活水平不断提高，小轿车出行越来越多，交通事故出现在人们眼前的也越来越频繁，而这些交通事故大都......
存单质押贷款风险点应如何防范？一般来说，存单质押贷款，对银行来说风险较小，银行比较容易放款，对个人来说，可以满足临时资金......
签订暑假工合同毁约怎么赔偿是不需要进行任何赔偿的。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动......
民间借贷通俗的说就是普通人之间的借钱问题，双方可以是普通百姓之间，也可以是普通人和法人之间等等，无论如何借贷就是一种借钱......
遗产通过遗嘱给孙子属于遗赠吗?遗产给孙子属于遗赠行为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，孙子女、外孙子女并不是法定继承人......
有问题要咨询？
一房多卖构成合同诈骗吗
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
果洛律师
南开区律师
德州律师
门头沟区律师
南岸区律师
昭通律师
非洲律师
贵港律师
河北区律师
白城律师
九江律师
金昌律师
黄南律师
湘潭律师
垫江县律师
鸡西律师
盐城律师
石景山区律师
徐汇区律师
河西区律师
推荐律师
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
律师咨询
·
张律师，您好，我想咨询一下，我在沂水马站周边的一个村
·
欠款人失踪，联系不上，怎么办
·
协议离婚后，协议书上的条款对方不执行，改怎么办
·
在福利院生活的三无人员其亲属有无权利维护其权益？
·
父母离婚后，孩子户口迁到市里了，村里拆迁，现在后妈把孩子起诉到法院，是不是一套房
·
现在绵阳办的电信诈骗案件的嫌疑人，保定抓过去的，才干
·
我该还多少,我是朋友
·
你好李律师：我想问拿钱没给小孩办成工作的事情，咋办？
·
我爸是10月2号阴历11月初七从桑植县回来到瑞塔铺镇
·
离婚的条件是什么？有一方不同意，怎么才能离？
·
父亲与儿子合买房屋，父亲过世后，儿子是否有权处理房屋
·
案发时间2021年3月12日14：00，事发地澳门
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询