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租房子时需要注意哪些事项？ www.cnLaw.net 法律知识 租房子时需要注意哪些事项？ 具体租赁房屋注意事项有： 1、注意核对房主身份。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 2、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 3、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 4、审查房屋租赁手续是否完备。 房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 7、违约责任要明确。 比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。 8、检查有无异味，如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 ·在我国业主买房子可以0首付吗?   在我国业主买房子可以0首付吗?1、零首付购房是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费。大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。2、零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是...... ·离婚房屋增值部分计算方式有几种   我们发现虽然有的时候认定房屋属于一方的个人财产，但在离婚的时候也是可以就房屋在婚后的增值部分要求分割的，此时就需要确定房屋在婚后的增值部分是多少，就涉及到一个计算的问题。那离婚房屋增值部分计算方式有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。在计算房屋相对应增值部分时，...... ·出售商品房要满足什么条件   出售商品房要满足什么条件根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手...... ·民事纠纷的起因是房产继承法院收费...   民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费...... ·宁波市看守所_宁波市看守所地址和电话,宁波市海曙区看守所拘留会见取保候审   浙江省宁波市看守所地址：宁波市海曙区丽园北路489弄6号，俗称宁波市.看守所...... ·以后农村会统一建房吗   看具体情况定，要想建房首先要有一个宅基地，这是建房最主要的基础。国家规定,每一户只能有一个宅基地，如果一户有两个以上的宅基地是不符合要求的，肯定也就是不能建房的。《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、...... ·怎样判定强奸罪是否成立   一、怎样判定强奸罪是否成立强奸罪是一种比较复杂的罪名，往往会产生很多争议。一个强奸罪的构成要件主要有以下几个关键(仅就中国大陆的刑法来说)：(1)强奸罪的主体必须是男性，也就是说中国刑法认为：女性是不可能强奸男性的;(2)强奸罪的客体必须是女性，也就...... ·恶意拖欠货款如何定罪？   恶意拖欠货款如何定罪？买卖，既是双方按照约定，一方交出物品，一方支付金钱的行为。在许多公司，进行物品采购时，为了结算方便，都是按照月或者季度支付购货款的。这就容易遭遇到，有的公司有钱支付，但在到了付款时间时却各种拖延不付款。接下来，律师将和......     一、物权法中的买卖不破租赁的含义是什么?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不......     建筑工程招标程序是怎样的？一、向招投标管理机构报建1、工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，建设单位必须按规定向......     一方离婚没能力赔偿对方怎么办在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议，法律应尊重当事人的意愿......     一、离婚后男方要给女方抚养费吗？规定是夫妻俩离婚后，不直接抚养孩子一方需要支付孩子的抚养费用。具体支付额度和支付方式，...... ·根据我国相关法律规定房产纠纷应该找谁?   根据我国相关法律规定房产纠纷应该找谁?房屋租赁纠纷处理：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其......     免费的法律援助是否存在？法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师，为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 淮北律师  咸阳律师  蚌埠律师  胡杨河律师  永州律师  白城律师  果洛律师  漳州律师  滁州律师  甘南律师  襄阳律师  黔西南律师  巫山律师  平凉律师  黄石律师  福州律师  长寿区律师  大足区律师  眉山律师  铁岭律师

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