法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
二次出租房子是否交房产税？
律师文集
二次出租房子是否交
房产
税?不需要交
房产
税，根据《
房产
税暂行条例》条文及
房产
税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳
房产
税。《
房产
税暂行条例》第二条规定：“
房产
税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在
房产
所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由
房产
代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、
房产
代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。
房产
税的征税对象是
房产
。所谓
房产
，是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于
房产
。但室内游泳池属于
房产
。二、
房产
税的征收标准
房产
税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为
房产
原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即
房产
出租的)，以
房产
租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产
税税率采用比例税率。按照
房产
余值计征的，年税率为1.2%;按
房产
租金收入计征的，年税率为12%。
房产
税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以
房产
原值为计税依据的应纳税额=
房产
原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以
房产
租金收入为计税依据的应纳税额=
房产
租金收入×税率(12%)。二次出租房屋的情况，并没有对产权进行变更，并且涉及到
房产
税的交纳应当在产权所有人在取得
房产
权时缴纳处理，后期涉及到租赁或者二次租赁的行为并不涉及到
房产
税的处理情况，但涉及到达到纳税标准的，应当缴纳个税。
·
企业股权转让需交哪些税？
企业股权转让需交哪些税？根据我国税法的相关规定，股权在转让过程中，不管转让方是个人还是企业，都需要缴纳一定的税费。但是如果转让方是企业，涉及税费的种类就会比较多。那么，企业股权转让需交哪些税?下面就将这一问题进行解答，您可以往下阅读了解一下。企业股权转让需交......
·
当事人如果饮酒开车极易发生交通安...
当事人如果饮酒开车极易发生交通安全事故，对于饮酒开车的人员，我国法律会进行一定的处罚，如吊销其驾照，并处以一定的罚款等等，但如果饮酒后涉及醉驾的，当事人不仅仅会承担行政处罚，还会承担刑事责任。当事人在被抓获之后可以请律师为其代办取保候审，那十堰醉驾代办取保候审......
·
三责险要理赔哪些交通事故
三责险要理赔哪些交通事故交通事故的理赔不能只靠交强险，还需要商业保险的有益补充。三责险是最主要的一种商业保险，但三责险能保的事故有限，并不是所有的交通事故都可以在三责险的理赔范围内。那究竟三责险要理赔哪些交通事故呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、三责险要理赔......
·
一、人伤交通事故责任认定书多久能...
一、人伤交通事故责任认定书多久能出来?人伤交通事故责任认定书7天的时间能出来，交通事故认定书应当加盖公安机关交通管理部门交通事故处理专用章，分别送达当事人，并告知当事人申请公安机关交通管理部门调解的期限和直接向人民法院提起民事诉讼的权利。未查获交通肇事逃逸人和车......
·
淮安市债权债务律师，快速追讨债务欠款
淮安市债权债务律师团队从事律师工作多年,具有深厚的法学理论功底和司法实践......
·
南京缓刑律师
南京缓刑律师为被告人争取缓刑判决，解答缓刑的适用条......
有些犯诈骗罪正在监狱服刑的罪犯，也想要为自己争取减刑，这样可以少坐一段时间的牢。于是就会问诈骗罪减刑条件有哪些，但其实我......
·
剥夺政治权利终身是什么意思？
每当法院将罪犯判处死刑时，总要加上“剥夺政治权利终身”一语。很多人不理解罪犯都判处死刑了，为什么还要对其“剥夺政治权利终身”，而这个剥夺政治权利终身又是什么意思呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、剥夺政治权利终身是什么意思剥夺政治权利......
一、抚养费被法院强制执行多扣时间?根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)......
公安行政案件程序规定证据章节讲了什么？我国在办理行政案件时，一般有公安机关实施。在长期处理此类案件的过程中，公安机关总......
分公司能否单独签订合同?分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人......
民法典遗嘱指定监护的条件是什么?民法典遗嘱指定监护的条件是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：被监护人的父母担任监护人......
刑事申诉应该向哪一级法院申诉最高人民法院关于适用的解释》第三百七十三条规定：申诉由终审人民法院审查处理。但是，第二审人民......
需要。根据撞击情况，责任划分为以下几点：1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任；2、夜间前车没有尾灯，......
需要，有效的电子合同应当具备数据电文原件，电子签名，身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；电子合同其实是合同的......
有问题要咨询？
二次出租房子是否交房产税？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
西城区律师
阿拉尔律师
嘉峪关律师
齐齐哈尔律师
喀什律师
营口律师
蓟州区律师
泸州律师
衡水律师
广东律师
昭通律师
巫溪律师
宿州律师
台湾律师
泰安律师
芜湖律师
仙桃律师
漳州律师
基隆律师
新余律师
推荐律师
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
浙江
李力律师
副主任律师 法学硕士 执业12年
18667830319
律师咨询
·
拖欠未成年人工资，能讨回工资吗
·
自行车在出租房被偷了怎么办
·
买房后如何维权？,开发商终于交房
·
请问我车出租出去客人因为赌博人没被捉到我车被厦门公安
·
亲属关系证明要盖什么章,我父亲去世了
·
怎样维护债务?,我朋友承建一个私企业厂房
·
打人事件
·
非婚生男孩以亲子名义入到了别人的户口
·
没有签合同和缴纳社保
·
我在农村交了几的农保，现在在工厂有交了医保，农保还需
·
房子有他的份吗
·
妻子没有收入，丈夫可退所得税吗
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询