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办理房屋租赁合同要交税吗？
律师文集
办理房屋租赁
合同
要交税吗？
一、 办理房屋租赁
合同
要交税吗?
办理房屋租赁
合同
租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的
房产
税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。按照税法相关规定，房屋租赁
合同
，应该按租赁
合同
记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁
合同
如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订
合同
时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
4、两个立
合同
的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、房屋租赁
合同
范本
出租
合同
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：
身份证编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国
合同
法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。
(二)租赁期满或
合同
解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁
合同
。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：年付(每年￥:________元)。
(二)支付方式：现金或微信
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的
建筑
结构和设备设施符合
建筑
等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条
合同
解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本
合同
。
(二)因不可抗力导致本
合同
无法继续履行的，本
合同
自行解除。
本
合同
经双方签字后生效，本
合同
一式 两份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。
第五条
违约
金和
违约
责任
1、若出租方在承租方没有违反本
合同
的情况下提前解除
合同
或租给他人，视为出租方
违约
，负责赔偿
违约
金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本
合同
的情况下提前解除
合同
，视为承租方
违约
，承租方负责赔偿
违约
金_________元。
第八条补充协议：
_______________________________________________________________________________
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
有关房屋租赁
合同
的具体内容，是基于双方协商达成一致意见后进行认定的， 特别是涉及到房屋租赁
合同
在后期的订立过程中，是需要对相关税费进行认定的，如果涉及到偷税漏税或者逃税的情况，是需要追究相关人员的法律责任的。
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