法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
合同审查方法以及注意事项有哪些？
律师文集
合同审查方法以及注意事项有哪些？
一、合同审查方法有哪些？
1、合同主体合格性的审查
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。
如果签约主体是法人，这一方面的审查要点至少包括以下内容：
是否拥有《企业法人营业执照》;
《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检;
《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;
对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可;
法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等。
由于在某些情况下合同的签约主体并非法人，或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵，因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。
2、合同内容合法性的审查
这里所说的合法性，是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的在于避免合同内容与现行法律相冲突。包括以下内容：
合同名称是否与合同的性质相符，是否会引起对合同性质的误解;
合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;
合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;
引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本等。
许多情况下，合同的合法性问题与合同主体合格性问题实为一个问题的两个方面，即主体不合格往往导致交易的不合法。而其他问题多与工作不够严谨有关。
3、合同条款实用性的审查
合同条款的实用性，不仅是指具备交易所必须的基本条款，还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款。这些条款是合同基本条款的细化和延伸，是通过合理的前瞻预见可能发生的问题并事先加以约定的条款。主要包括以下内容：
审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;
审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;
审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;
审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;
审查有无提高争议
管辖
地点实用性的条款等。
4、权利义务明确性的审查
权利义务不明确是合同的大敌，它严重影响交易的安全及交易目的的实现，因为签订合同的目的本身就是为了明确双方的权利义务。为确保权利义务的明确，需要审查以下要点：
条款间的配合是否良好，即是否有冲突及衔接不良;
表述的内涵外延是否得当，以及是否有没有实际法律意义的条款;
推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;
权利义务、违约是否有可识别性，即可以通过简单判断得出结论;
附件能否将正文中的权利义务补充明确等。
对这些要点的审查，其实是置身于条款之外审查条款间的配合性，以便权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款内容明确且配合得当。
5、交易需求满足性的审查
合同条款不仅要满足交易本身的需要，还要在更为宏观的高度上为委托人进行交易所要达到的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务，或者通过交易顺利得到货款或报酬，还要便于达到企业的宏观交易目的，从更高层面维护当事人的利益。这一审查要点主要包括：
从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;
从合同条款看交易能否达到交易目的等。
二、合同审查注意事项有哪些？
1、注意合同的目的性。
律师在着手审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，了解当事人签订合同的真正目的，包括动机。
实践中，加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;一般合作建房合同，当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。
有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，企业相互借贷合同，却要搞成一份合作经营合同。
2、注意合同的有效性。
律师在审查合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。
合同有效性问题，包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。
3、注意合同的平衡性。
·
投保人义务与保险合同生效
投保人义务与保险合同生效一、保险合同中投保人义务根据我国《保险法》规定，投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。投保人可以是自然人也可以是法人。投保人是保险合同的主体之一。投保人与保险人合称保险合同的当事人。成为投保人的条件为：......
·
合同到期还用辞职么？注意事项有哪些？
合同是当事人或双方设立的一种协议，具有法律效益，受到法律的保护。进入工作单位是会和公司签订一份劳动合同，当合同到期时，如果不想续约离开时要交辞职信吗?现在就带您来了解一下合同到期还用辞职么?一、合同到期还用辞职么“辞职”与“合同到期”是有区别的。辞职是指在......
·
合同履约保证金的特点
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金不得超过中标合同金额的10%；履约银行保函是......
·
有关居间买卖合同民事反诉状的介绍
有关居间买卖合同民事反诉状的介绍(一)概述反诉是法律给予民事案件被告的一种权利。民事反诉应当以本诉为基础，一是反诉的被告必须是本诉的原告，反诉的原告必须是本诉的被告。二是反诉必须以达到和本诉互相抵消为目的。也就是说，被告提起反诉的诉讼和诉讼理由与本诉产生于同一......
·
连云港市切实保护律师刑事辩护权利
近日，连云港市.、市与市.联合下发《连云港市人民法院侦查监督工作中保......
·
和县看守所
安徽省和县看守所位置在和县历阳镇巢宁路，从和县市区......
·
我国法律规定对装修工程质量要求吗
我国法律规定对装修工程质量要求吗？现代这个社会，几乎每一对准备结婚的人们都会先购买一套房屋作为自己的新房，购买房屋之后需要对房屋进行整体的策划装修，一般都会选择自己喜欢的装修风格，当然了，装修的质量也是非常重要的。那么，我国法律规定对装修工......
·
最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准
年最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准 云南省曲靖市罗平县土地共有四类： 一类区片范围：罗平县城坝区(涉及罗雄镇的团结、九龙、红星、西关、新村、大水塘、青草塘、法金甸、学田、羊者窝、新寨、普妥、坡衣、外纳、以龙、圭山、幸多禄、大......
·
影响公司债券的发行利率的因素有哪些
影响公司债券的发行利率的因素有哪些？当今社会，发行债券已经成为了许多大中小企业在资金短缺时的一种融资方式，而公司债券的发行利率又成了衡量公司债券价值的重要因素之一，也是能够吸成为引投资人或是债券购买人的重要因素之一，下面就由我们带您了解一下......
·
公司专用章和公司合同章的效力有什么区别
公司专用章和公司合同章的效力有什么区别在合同签订过程中，如果签订合同的一方涉及公司的，就需要出具公司的公章或者合同专用章。那么，在实践中，公司专用章和公司合同章在签订合同的时候，公司专用章和公司合同章的效力有什么区别?我们在下文中为您解答，希......
·
买二手房是否必须交定金？
在看好商品房的时候，一般开发商都会要求购房者缴纳一定数额的购房定金，然后在约定的时间内来签订商品房购房合同。那实践中，买二手房是否必须交定金呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。一、买二手房是否必须交定金1、二手房是已经在房地产交易中......
·
不赡养老人会被判刑坐牢吗
一、不赡养老人会被判刑坐牢吗《刑法》第二百六十一条规定：对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。1、《老年人权益保障法》第11条规定：赡养人应当履行对老年人经济......
·
被继承人生前，可以发生继承吗?
继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时......
·
员工劳动关系转移社保怎么办？
出于提高市场占有率的需要，一些大型公司往往会在主要城市建立分公司，这时会派遣员工过去工作，员工的劳动关系因此发生转移。而员工之前是和总公司签署的劳动合同，社会保险关系都在总公司。那么，员工劳动关系转移社保怎么办？下面我们就给您做个简单介绍。......
·
欠货款多久可以算诈骗？
货款是买货方在接收到货物时就应该支付给供货商的款项，但是有的买货方会因为各种原因推脱欠货款不予支付，而这时供货方已经将货物提供给对方不能追回，因此供货方只能通过法律的途径解决问题。在我国法律上，欠货款多久可以算诈骗?一、欠货款多久可以算诈骗......
有问题要咨询？
合同审查方法以及注意事项有哪些？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
黔西南律师
新余律师
哈密律师
济宁律师
澳门律师
嘉峪关律师
临沧律师
汕尾律师
宁夏律师
阜阳律师
邵阳律师
江门律师
昆玉律师
合川区律师
中南美律师
乐东律师
石柱县律师
日照律师
秀山县律师
贵港律师
推荐律师
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
律师咨询
·
请问近期有没有法律这方面的论坛活动呀等？
·
村长徇私,帮助亲属违章建房
·
唐律师你好！我有一债务纠纷想请求得到你的帮助，可以吗
·
离婚协议书双方都签字了，可是男方根本没有履行，
·
村委会欠我工程劳务费不给
·
我该怎麽办？,大律师我结婚六年了，我们夫妻感情一直很好
·
你好欧阳侓师我家新房旁边的猪牛圈卫生间在没得到任何通
·
请问：离婚财产怎么分？
·
我兄弟俩，早以分家，但是土地确权证不是一本如何是好？
·
你好：黄杨辉律师，我在村生产队由1999年12月1日
·
我和他网上认识的，以谈恋*为由男方向女方借钱了，有债务人的转账凭
·
请问司机的这种行为构成肇事逃逸吗
首页 >>法律知识
副主任 
律师咨询