法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房东可以单方面解除租房合同吗
律师文集
房东可以单方面解除租房合同吗
在以下情况下，房东有权单方解除合同：
1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”
2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
4、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：
(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。
(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据;
2、租赁许可证及租赁登记证明;
3、证明转租合法性的证据;
4、房屋租赁合同。
(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。
·
房产质押借贷流程有哪些？
房产质押借贷流程有哪些？房产质押借贷流程有的企业在公司运营当中，常常会遇到资金突然中断，资金周转中断的困难，需要大量资金在短时间内支撑。但是如果企业从银行走贷款的话，手续慢，根本就解决不了当前的救急问题。这种情况下只有在贷款公司进行短期借款。这些公司一般都是......
·
诉讼离婚房产再次分割的前提条件是...
婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。1、对于离婚......
·
商品房预售合同无效要怎么认定
商品房预售合同无效要怎么认定一、商品房预售合同无效要怎么认定商品房预售合同的有效条件包括：主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。以上条件缺一不可。所谓的主体合格是指，根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当......
·
房屋租赁纠纷的处理途径有哪些？
一、房屋租赁纠纷的处理途径有哪些？(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实......
·
北京市关于盗窃等六种侵犯财产犯罪处罚标准的若干规定（2012）
为了正确贯彻实施《刑法》，正确适用最高人民法院......
·
南京市江宁区二手房律师
南京市江宁区二手房律师专注于土地征收、房屋拆迁、建......
·
市政工程质量保修期的一些规定
市政工程质量保修期的一些规定市政工程质量保修期是对工程完工之后在接下来的一段期限内，工程建设部门对于工程具有保修的义务。工程建设是一个比较大的项目，涉及的内容比较多，所以工程质量非常重要，对工程设置保修期也是必要的。那么市政工程质量保修期的......
一、委托工伤认定需要哪些材料？(一)、伤者居民身份证或死者居民身份证。(二)、伤者或死者家属委托律师或其他人代理申请工......
劳动合同工作证明范本的格式是怎样的劳动合同甲方(单位名称)住所地：法定代表人：乙方(姓名)性别：身份证号码：......
一、病假期间公司解除劳动合同吗，这样可以吗?员工在病假期间公司解除劳动合同是不合法的。视员工的伤病情况根据相关法律依据......
我国《劳动法》第17条规定：“订立和变更劳动合同，应遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定”，明确了劳......
派出所传唤不去有什么后果警察传唤，分为治安传唤和刑事传唤。这里要强调一下，警察传唤，必须去。面对治安传唤，如果不去，并且......
第二次起诉离婚会判离吗第一次法院判决不离婚，半年后可以再次去法院起诉，如果一方还是坚持不离，法院判离得可能性能占80%。民事......
一、乘坐出租车交通事故怎么处理？出租车发生交通事故造成损害，赔偿权利人请求经营出租车的单位或个人对超出机动车第三者责任......
借款合同起诉法院管辖的范围是什么?我国法律规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。借款合同当事人一......
有问题要咨询？
房东可以单方面解除租房合同吗
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
铜梁区律师
抚州律师
丽水律师
吴忠律师
北碚区律师
荆州律师
阿坝律师
杨浦区律师
澄迈律师
宜宾律师
定安律师
新竹律师
湖北律师
荆门律师
可克达拉律师
拉萨律师
阿里律师
唐山律师
鄂州律师
呼和浩特律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
浙江
温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13057336353
律师咨询
·
可做为借款凭据的证,短信和汇款凭据是否可做为借款凭据
·
复婚后再离婚时的财产分割问晤问题
·
大学户口迁回原籍后，在学校办的身份证丢了再补办问题
·
我买一个合作建房的房子，现在我们没有钱继续要了，想把前面交的
·
入职两月半，未签合同，未发工资怎么处理
·
购房合同咨询，无证安置房
·
公共区域（隔热层）款平分一事
·
我老公出轨了，第三者已经和我联系了，我想离婚，我老公
·
新生儿住院报销问题
·
我父母没有结婚证母亲离家出走十了现在要回来把户囗迁走
·
移动信号塔在我家边上建设如何维权？
·
任县永福庄刘国山欠我16500元，推迟了一年了不
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询