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对于房子产权20年到怎么办？ www.cnLaw.net 法律知识 对于房子产权20年到怎么办？房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。二、土地使用年限是否等于房屋产权年限?我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。综合上面所说的，产权到期只是代表土地使用权已经到期，对于到期的一般就需要提前进行申请续期，只有得到同意续期的一般就可以再次获得房子的所有权，但就要按当时的价格支付出让金，而且对于房子不同所相存在的期限就会不一样，所给予的费用也有所区别。 ·商品房买卖示范文本是怎样的   商品房买卖示范文本是怎样的通常购房者从开发商手里购买商品房的，此时签订的商品房买卖合同是由住房与城乡建设部制定的，因此也算是格式合同了吧，不过针对当事人之间格外约定的内容，也是可以签订补充协议的。那这个商品房买卖示范文本是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。商...... ·一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎...   一、婚前贷款买房离婚财产分割是怎么样的？1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以...... ·租房合同毁约条例约定的违约金过高...   租房合同毁约条例约定的违约金过高怎么起诉?(一)起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。(二)立案审查：1、不符合立案条件，7日内裁定不予受理。原告对裁定不服的，10日内向上级人民法院提出上诉。2、符合立案条件，通知原告7日内交诉讼费，交费后予以立案。(三)受理后：1、法院5日...... ·房屋征收时，征收方需要提供哪些文...   房屋征收时，征收方需要提供哪些文件？1.房屋征收决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征收房屋的，需要由市、县级人民政府作出房屋征收决定，作出后还应当及时公告。房屋征收决定一般应当包括：征收目的;征收范围;征收部门;征收实施单位;征收补偿方案;签约期限;行政复...... ·浦口律师咨询   浦口律师咨询...     解除劳动合同经济补偿金计算标准经济补偿的计算标准为：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳......     夫妻共有财产包括哪些？法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规......     改名字需要手续有哪些(一)、本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户...... ·公司怕员工劳动仲裁吗?   公司怕员工劳动仲裁吗?劳动裁定是指由劳动争议裁定委员会对当事人请求裁定的劳动争议居中公评与判决。在我国，劳动裁定是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。劳动裁定对公司与职工都有约束力，因而，不存在公司怕职工劳动裁定的说法。　　劳动仲......     一、刑事案件中批捕是什么意思?批捕是人民检察院同意公安机关逮捕犯罪嫌疑人的请求。《刑事诉讼法》第八十五条公安机关要求逮...... ·单位不交五险一金应该怎么处理   单位不交五险一金应该怎么处理1，关于五险一金，根据《劳动法》和《社会保险法》的相关规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何理由和借口拒绝承担该项法定义务。2，社会保险的缴纳是由用人单...... ·山东省故意毁坏财物罪是怎样量刑的   山东省故意毁坏财物罪是怎样量刑的《刑法》第二百七十五条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。犯罪构成(一)客体要件本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯......     醉驾找人托关系出来了可以不?醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机...... ·涉嫌非法行医罪该如何处罚   涉嫌非法行医罪该如何处罚非法行医犯罪案件，在基层特别是在农村和城乡结合部时常有所发生。办理这类案件时，常常会对行为人的主体和主观方面的认识产生分歧。那么，到底我国对涉嫌构成非法行医罪的该如何处罚呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、涉嫌非法...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 固原律师  巴音郭楞律师  乌海律师  梁平区律师  大兴区律师  璧山区律师  百色律师  广东律师  吉林律师  江津区律师  天津律师  博尔塔拉律师  青浦区律师  怀柔区律师  营口律师  石柱律师  阿坝律师  儋州律师  保定律师  杨浦区律师

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