法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、解除房屋买卖合同期限是多久?
律师文集
一、解除房屋买卖合同期限是多久?
解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年，三个月的情况是对方当事人有催告的，解除合同的合理期限为三个月;若是对方当事人没有催告的，解除权的期限为一年。
1、当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
2、值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。
3、在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。
4、当事人享有解除权后在一定期限内不行使，则会丧失解除合同的权利：如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
5、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
6、对于商品房买卖合同的当事人来说，要保留好催告对方的通知手续，在三个月内对方仍不履行的，另一方便可以解除合同了。
7、同时违约一方当事人有权催告享有解除权的一方在合理期限内行使解除权，享有解除权的一方收到催告后应尽早通知是否解除合同，否则超过规定期限就会丧失解除权。
二、房屋买卖合同解除方法有哪些?
1、解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国
合同法
的规定处理。
2、当事人主张解除合同，应当以通知的方式告知对方，商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
3、可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的，法院应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是，通知已经送达，但对方一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
4、作为法院，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中，应该围绕上述法律规定所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力。
房屋买卖的过程中签署房屋买卖合同是很重要的一件事，买卖合同的格式和内容应该按照统一标准拟定，再根据双方的个人情况进行修改，经过双方的协商同意之后再正式签订买卖合同，合同需要注明合同期限，双方详细的身份信息等内容。
·
一、房屋继承权赠与范文内容包括哪...
一、房屋继承权赠与范文内容包括哪些?房屋继承权赠与范文内容包括遗赠人和受赠人的姓名，住址以及具体的达成协议内容。甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本......
·
离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚...
一、离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主......
·
企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？
企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？相对于普通住房拆迁补偿的简单公开，企业拆迁时需要计算更加复杂的损失类型，因为企业的拆迁活动，至少在相当长的一段时间内，企业的生产经营、企业员工的正常工作任务都不得不终止，不仅如此，企业的厂房拆迁时也给其造成巨大的损失，补偿必不可......
·
一、买房子签了合同还能换房子吗?
一、买房子签了合同还能换房子吗?可以，但需要与房屋销售商协商，并在条件许可的情况下才能换房子。判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约......
·
张律师办理用微信进行赌博的案件，嫌疑人险被判为开设赌场罪，终获缓刑。
2019年8月至2020年3月期间，被告人刘某某利用香港“六合彩”开奖信息，建立......
·
南京税务律师
南京税务律师办理税收筹划,公司税务,涉税犯罪辩护,个人......
犯罪成立与犯罪既遂有什么区别？(一)犯罪既遂和犯罪成立概念不同：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是......
没签劳动合同公司拖欠工资法人责任是什么?未签订劳动合同双倍工资依据《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一......
一、劳动合同丢失如何补办？如果劳动者保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。......
工程质量问题一直是我国关注的重点，如今各种大型工程都需要相关部门而监督和管理，对于每一个环节都认真严谨把关穿来保证工程质......
在我国，罚金是一种财产刑，同时也属于附加刑当中的一种。实践中，罚金的适用对象往往是您容易忽略的问题，那我国法律规定罚金适......
一、交通肇事审查起诉阶段辩护意见怎么写？交通肇事审查起诉阶段辩护意见范文如下：___________人民检察院：根据《中华人......
专利权转让登记时间规定是什么?专利权转让登记时间规定是转让合同生效的那一天开启进行一个时间的计算，我国法律对于专利权的转让......
欠条是确定借贷双方之间的借贷关系的首要依据。可能有很多人对于欠条要钱的程序可能并不是很清楚。我们搜集了一些有关欠条要钱的......
借条的时效法律效力为三年；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效......
有问题要咨询？
一、解除房屋买卖合同期限是多久?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
塔城律师
巴南区律师
宁德律师
保山律师
吉林律师
宝坻区律师
沧州律师
金华律师
七台河律师
娄底律师
渝中区律师
白银律师
宣城律师
榆林律师
珠海律师
眉山律师
运城律师
牡丹江律师
嘉峪关律师
临夏律师
推荐律师
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
律师咨询
·
公司不开了，我应该得到公司赔偿金吗？
·
我在十个平台贷了网贷总共加起?万多但现在由于岀现了变
·
赵老师你好，我3月份一个陌生人微信加好友问我用的期货
·
案发二十四年了打架，然后对方死了
·
认定工伤及赔偿标准
·
出院后报销发现转诊单过期、新农合患者还能报销
·
五个成年人持xx追xx一个14岁少年
·
我家住四楼，小区采用每家自己安装太阳能进行供热水，太
·
拾伙过日子后来过不到一块去，一方懒着不走一方年龄大了
·
为什么总是离不了婚
·
p2p逾期未回款，能否接受案例，悟空理财（玖富普惠）
·
事故对方是主要责任医疗费我全出的保险公司会全报吗
首页 >>法律知识
法学学士 执业7年
律师咨询