法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双
律师文集
房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。《
合同法
》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、房屋买卖纠纷违约金怎么办理(一)
违约责任
取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定
违约责任
并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的
违约责任
，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。房屋买卖的过程中出现违约情况的，应该收集自己受害的实际证据，要求赔偿自己的合法损失。拒绝赔偿的可以向当地的人民法院进行诉讼办理，人民法院对房屋的纠纷案件进行审理和判决，保护公民的合法买卖权益进行办理。
·
怎样认定房屋租赁合同免责条款的效...
在房屋租赁过程中，出租方与承租方订立房屋租赁合同，而房屋租赁合同中会约定一定的免责条款，约定免除某一方的某些责任，在法律允许的范围内，这些条款是有效的，下面是的我们为您准备的与房屋租赁合同免责条款相关的内容。一、免责条款1、合同双方可以自行约定免除合同一方的......
·
房屋租赁合同没有续签怎么算解除合...
在日常房屋租赁中，大多数承租人在原有房屋租赁合同约定的租赁期限届满时往往继续使用租赁房屋而没有与出租人续签租赁合同。下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同没有续签怎么算解除合同的时间这个问题，以及相关的法律规定。一、原房屋租赁合同有效当房屋租赁合同到期，承租人......
·
买房子不能盲目，如果因为没有经验...
买房子不能盲目，如果因为没有经验就什么都了解清楚的话，则肯定会给自己的利益造成损害。但对于大多数第一次购房的人而言，此时其实也搞不清楚究竟需要了解些什么。针对这一的问题，我们整理了相关资料，就来告诉您一般想买房子需要了解什么。一、想买房子需要了解什么(一)要......
·
夫妻复婚之后房子归谁？
夫妻复婚之后房子归谁？一、夫妻复婚之后房子归谁？在夫妻离婚时，离婚协议(或判决)明确房子属于哪一方，房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后，房子就会变为一方的个人财产。而之后如果双方复婚(结婚)后，在当事人没有财产约定的情况下，结婚之前各方的个人私有财产......
·
淮安市有几个看守所？地址在哪里？
江苏省淮安市除了一个市看守所之外，负责关押淮安市...、淮安市...清河区分......
·
淮安市看守所
江苏省淮安市看守所地址为淮阴区杜庄村境内（以前地址......
工程发包的形式到底有哪些(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承......
一、缓刑中被司法拘留会有影响吗?有缓刑在身被司法拘留不受影响。如果犯罪嫌疑人、被告人被人民法院判处适用缓刑的，在考验期内，......
工作四年怀孕了被辞退怎么补偿?工作四年怀孕被辞退的补偿金按照是额外支付4个月的工资作为赔偿，工资按照解除劳动合同前12个月平......
·
能认定为工伤的情形都有哪些
单位职工发生工伤的情形并不少见，有时候上班路上发生点儿小车祸就算是工伤了，但这时候并不见得单位会认定为工伤，那现实中，能认定为工伤的情形都有哪些呢?在申请进行工伤认定之后，也可以自己根据法律中规定的情形进行一下判断。一、能认定为工伤的情形都......
劳动合同到期后企业未签合同如何处理如果单位不续签，需要进行经济补偿，如果员工不续签，如果单位维持或者提高原来劳动条件，......
销售假药对金额的量刑怎么规定的销售假药对金额的量刑怎么规定的生产、销售假药，不足以严重危害人体健康的，不构成生产、销......
交通肇事逃逸后自首的应如何处罚?交通肇事逃逸后自首的应依法以较重法定刑为基准，视情决定对其是否从宽处罚以及从宽处罚的幅度。......
认为仲裁裁决有错误怎么办?1、仲裁裁决有两种:一种是依据作出的裁决，一种是劳动争议仲裁委员会依据作出的裁决。前一种，当事人......
·
非法集资还款后可以减轻处罚吗
在这个经济社会，人们对经济的需求也越来越高，人们的获取方式也越来越多种多样，但是有些方式就显得十分的极端，比如说非法集资，这种方式是不被国家所认可的，那么非法集资还款后可以减轻处罚吗，下面就由我们来告诉您。一、关于非法集资退还集资款从轻处......
有问题要咨询？
房屋买卖合同违约金约定不明应该怎么计算如果合同双
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
咸阳律师
福州律师
琼海律师
长春律师
非洲律师
和田律师
果洛律师
河源律师
门头沟区律师
淮北律师
巴音郭楞律师
长沙律师
泰安律师
嘉兴律师
胡杨河律师
金华律师
安庆律师
河南律师
浦东新区律师
七台河律师
推荐律师
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
律师咨询
·
临时雇佣工伤纠纷
·
我孩子发生交通事故孩子受伤了
·
未婚生子罚款规定
·
我欠信用卡两万八千多会不会判
·
?2月份，在我们县里一家店里花?00块钱买了一件羽绒
·
律师！您好！请问小孩扶养费不给，对方以生病没钱理由，
·
我与房主上个月18号签了购买合同并交了2万定金，定金交在中介
·
30年前的法院判决书是否保存去法院应该咋样才能找到啊
·
我的父亲在一家煤矿公司上班，借了20万给老板，想问问
·
酒后打架自卫引起斗殴,制围观人受伤
·
是医疗事故吗？
·
我欠我朋?1万，现在暂时还不了，我还给他写了借条，现
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询