法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办
律师文集
房屋租赁合同，是指房屋出租人向承租人提供房屋，使用承租人支付租金，合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷，双方一般会在合同中规定违约金，但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题，如果存在违约，即使没有约定违约，也可以主张违约。《
合同法
》第一百一十二条规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务，另一方在履行义务或者采取补救措施后有其他损失的，应当赔偿损失。第113条规定:如果一方不履行合同义务或合同义务不符合合同,赔偿数额应当等于造成另一方损失的违约造成的损失,包括合同履行后获得的利益,但不得超过违约的损失可能是由于违反合同时预见到或者应当预见到合同缔约方得出结论。由此可见，对损失的赔偿并不一定是一致的。只要该行为构成违约，对方就可能被要求承担
违约责任
。具体到房屋租赁合同，合同中未约定违约金的，按照对方违约造成的实际损失计算违约金，退还定金和多余的房屋租金。法律依据:《中华人民共和国
合同法
》第一百一十二条。一方不履行合同义务或者不履行合同义务不符合合同约定的，另一方应当在履行义务或者采取补救措施后赔偿损失。《中华人民共和国
合同法
》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者合同义务不符合合同约定的。赔偿损失的数量造成另一方应该等于违反合同所造成的损失,包括合同可以获得性能好处后不得超过的损失可能是由于违反合同时预见或应当预见方违反合同订立合同。
·
二手房交易陷阱多 八方法快速识别...
一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，......
·
长宁区离婚房产分割原则是什么？
很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。一、长宁......
·
如果夫妻离婚房屋谁优先
尽管我国的房价，对于普通老百姓来说是非常高的，但是为了结婚，您可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中，很多夫妻在结婚以后，没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题，导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后，房子的产权肯定是您争夺的一部分，那么如果夫妻离婚房屋谁优先呢?......
·
租房中介费怎么算,通过中介租房要...
如今，市面上有不少黑中介，利用租房信息骗取当事人的中介费等等。因此，在委托中介租房的时候，当事人一定要了解租房中介费该如何算。这样才能避免上当受骗。下面就让我们为您详细介绍这方面的内容吧。一、租房中介费怎么算？租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系......
·
佛山市禅城区律师积极参与社区、乡村法律服务
佛山市禅城区72家律师所律师多渠道参与基层治理工作。一是由政府出资，......
·
江阴市看守所
江苏省江阴市看守所新地址位于江阴市城西夏巷街道西城......
一、结婚四年要离婚彩礼怎么办?一般情况下结婚手续办理以后离婚时彩礼是不予退还的。根据《婚姻法解释》规定，关于彩礼返还大......
股东会决议实际控制人是谁?实际控制人，虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。简而言......
最高法关于抚养费规定的支付标准是多少?1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付2、《最高人民法院关于人民法院审......
新三板挂牌后多久上市一、新三板挂牌后多久上市新三板上市的时间大概在3-6个月，具体何时上市要根据券商跟代理的办理速度了。3年......
划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆可投保......
法律规定扣工资是犯法吗?一、法律规定扣工资是犯法吗?1、请假扣3倍工资违法劳动者如果请事假，则工资的计算公式为：(21.75......
申购经济适用房需要满足什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一......
·
医疗过错证据证明有哪些
医疗过错证据证明有哪些，该如何收集？一、发生医疗纠纷如何收集证据由于在医疗纠纷中取证比较困难，患者一方为有效地维护自己的合法权益，在及时、有效地收集证据的过程中应当注意以下事项：1、发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应向医院要求......
国有企业改制人员安置方案有哪些?随着市场经济的飞速发展，很多国企为了提高效益，纷纷进行改制，通过对股权结构调整，建立现代企......
有问题要咨询？
房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
铁门关律师
锡林郭勒律师
娄底律师
潍坊律师
齐齐哈尔律师
大足区律师
哈尔滨律师
黄南律师
牡丹江律师
长宁区律师
恩施律师
天津律师
黄浦区律师
沈阳律师
城口县律师
驻马店律师
梅州律师
图木舒克律师
阿克苏律师
黄山律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
徐志勇律师
主办律师 双学士 执业21年
18168563608
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
请教律师我该怎么办
·
村干部以危房改造为由把我家的一个卫生间给拆了。拆之前
·
老人的财产在我家不知道的情况下他传到他的名下|，以执
·
车子在工业园区不知道被谁碰了该怎么?? li
·
人身损害赔偿 轻微伤 代理费如何收费
·
我现在是高三学生，后天就要体检，但是我咨询一下大学对
·
黔东南恒生医院治疗医疗纠纷
·
没时间给人咨询放你mb电话号码在网上，没有那个本事麻
·
鉴定为伤残六級算不算新的证据
·
贷款卡号填写错误资金冻结对方要求交解冻金我该怎么??
·
男到女方落户后，女方提出离婚孩子应跟谁？
·
我买了小区商铺，一到三层是商铺，上面还有住宅楼，不过
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询