法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
购房契税新政策2023
律师文集
购房契税新政策2023
2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，其中第三条规定，契税税率为3%至5%。
该法律从2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
契税法同时规定，婚姻关系中的房屋权属变更，以及房屋继承等，将免征契税。
当前房地产交易中实际
执行
的契税税率，主要在1%-3%之间。那么，契税法的出台，是否意味着房地产交易中契税成本将会提高?
据悉，1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%～5%，具体税率由各地自行决定。
从具体条文看，契税征收从暂行条例升级到法律层面，契税税率幅度保持了一致，仍为3%～5%。
多年来，房地产交易一直享受契税减免政策。
在房地产市场调控中，契税减免也是调控的一项常规工具。
最近的一次房地产契税税率调整是在2016年，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
其中，北上广深四个一线城市享受的优惠力度相对较小，这四城的二套房交易契税税率最高达到3%。
根据契税法规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。因此，并不意味着2021年9月1日之后房地产交易的契税会上升。
但契税法的通过，仍对市场预期造成了一定的影响。比如，个别房地产经纪人和销售人员将契税法出台之前的这段时间视为“窗口期”，并借此机会怂恿购房者加快交易。
相关分析人员认为，房地产市场“杯弓蛇影”，政策变化容易引起过度反应。但契税法的通过，本质上并未改变当前的契税政策，其影响很快就会趋于平稳。
有关研究人员指出，契税征收从暂行条例升级到法律层面，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。但从今年的政策基调来看，更多强调的是“契税补贴”，因此，短期内房地产交易的契税税率不会提高。
他表示，住房交易领域中三个最重要的税费项目为：契税、增值税和个税。
在契税法通过后，目前只有增值税尚停留在暂行条例层面。鉴于增值税法的征求意见稿已经公布，因此，下一步有可能获得通过的是增值税的立法。
他认为，站在房地产税改革的角度来看，各项房地产相关税种立法的推进，是房地产业税费改革的重要内容。
提高持有环节税收、减少交易环节税收，是各界公认的改革大方向。从这个意义上说，作为交易环节的契税，仍将在一定时间内享受优惠政策。
·
一般由买方付。房屋过户费是指营业...
一般由买方付。房屋过户费是指营业税，个税，契税。可以双方商议，一般由买方出。国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%，房产证大于5年的免、营业税5.5%，房产证大于5年......
·
办理农村房屋过户需要什么手续？
现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？办理过户需要哪些资料？现在我们通过以下文字给您做个详细讲解。一、农村房屋过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢？根......
·
你在生活中是否遇到过房屋租赁合同...
你在生活中是否遇到过房屋租赁合同方面的纠纷，而当时又是通过怎样的方式解决的呢?在此，我们为您推荐解决房屋租赁合同纠纷的方法——诉讼。而在提起诉讼之前，需要想确定纠纷的管辖法院是哪个。下面我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋租赁合同的管辖法院是哪个对我国《民......
·
哪些情况下商品房可预售
哪些情况下商品房可预售一、哪些情况下商品房可预售1、内销商品房预售(1)有开发经营企业的营业执照;(2)有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;(3)已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;(4)取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;(5)有纳入市建委销售计划的证......
·
扬中市看守所位置在哪里？怎么去？会见手续和时间
扬中市看守所地址在江苏省镇江市扬中市新坝镇导航：在江苏农林职业技术学......
·
南京市栖霞区离婚官司律师
南京市栖霞区律师谈请律师打离婚官司一般要花多少钱？......
犯人判刑取罚金在哪里交一、犯人判刑取罚金在哪里交法院作出判决后，一般会开罚金的票据，当事人可持票据到法院指定的银行交......
根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条......
驾驶人员肇事逃逸都会拘留吗?对于肇事逃逸案件，公安机关一般都会进行拘留，但也不是一定会进行拘留，而且所处的拘留是行政拘留。......
车祸肇事逃逸怎么处罚标准是什么?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的......
民工讨薪误工费用人单位是否需要支付民工讨薪误工费用人单位是不需要支付的。二、误工费的赔偿标准是什么1、误工费是根据当......
一、安徽省办理醉驾的相关规定是什么?一)进一步规范现场调查1、严格血样提取条件。交通民警要严格按照《交通警察道路执勤执法工作......
·
离婚孩子抚养权怎么判定
离婚孩子抚养权怎么判定1、哺乳期内的子女由母亲抚养。第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父......
判决拘役后立刻收监吗?判处拘役后，一般不是马上进行收监的，而是要等到判决书生效后执行。根据《刑事诉讼法》第二百五十九条，判......
一般已建房耕地如何确权？一、一般已建房耕地如何确权？农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简......
有问题要咨询？
购房契税新政策2023
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
孝感律师
承德律师
红桥区律师
嘉峪关律师
陇南律师
商丘律师
酒泉律师
哈密律师
定安律师
盘锦律师
汉中律师
台北律师
黔南律师
咸阳律师
黔东南律师
沧州律师
河西区律师
长宁区律师
金山区律师
随州律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
律师咨询
·
我在公司上班九个多月，没帮我交社保，工资付的是现金，
·
我在4S店按揭买车，说她们有保险有优惠活动保险可以打
·
你好，我本月27号在火车站候车室遗落一个包，里面有银
·
幼儿受伤怎么维护,我女儿五岁了
·
在工厂被打后已过一星期该怎么办
·
铺租转让签约之前就说明不转让现在要转
·
要求私房合同违约的系列法律问题
·
我跟我媳妇没有经过她家里人同意就领证了，现在她家人知
·
民间小额借贷，须求助
·
我想办个小饭桌，当地工商局不给办营业执照，该怎么??
·
高速路占我家的地，村干部要求平分，合理吗？
·
请问，丰县城区拆迁租赁过度房的补助标准？
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询