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如何无责解除居间合同?协议解除有哪几种?
律师文集
如何无责解除居间
合同
?协议解除有哪几种? 一、如何无责解除居间
合同
无责解除居间
合同
在一方出现
合同
违约
条款中情形的时候另一方可以提出无责解除居间
合同
，具体的还需要
合同
的双方进行商量。
二、居间协议如何解除
居间
合同
也是
合同
的一种，适用解除
合同
的条件，卖方与中介在解除
合同
时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的
合同
是怎么约定的，如果有
合同
有明确约定解除的条件依照约定解除，如果没有约定，可以依照
合同
法第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除
合同
：
1、因不可抗力致使不能实现
合同
目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约
行为致使不能实现
合同
目的;
5、法律规定的其他情形。简而言之就是不交中介费不履行和中介的
合同
。
三、协议解除分类
单方解除和协议解除单方解除，是指解除权人行使解除权将
合同
解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除
合同
的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生
合同
解除的效果。
1、协议解除
协议解除，是指当事人双方通过协商同意将
合同
解除的行为(《
合同
法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为
合同
解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与
合同
解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。
法定解除与约定解除
合同
解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有
合同
的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定
合同
的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。
2、约定解除
约定解除，是指当事人以
合同
形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立
合同
时约定，也可以在以后另订立保留解除权的
合同
。
通过全文，您可以知道如何无责解除居间
合同
。居间
合同
和一般的
合同
其实是一样的，居间
合同
的解除也是和一般
合同
的解除的方式是一样的，这一点我们在文中也已经介绍了居间协议如何解除，想要无责任解除居间
合同
需要在一个特定在条件下才可以，否则解除
合同
就可能会承担一些
违约
责任。
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