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农民转让土地使用权交哪些税
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农民转让土地使用权交哪些税
土地使用权转让要交的税有：
1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、印花税和契税：按产权转移书据(
合同
)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(
合同
)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
3、土地增值税。
《土地增值税清算管理规程》
第十条
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产
建筑
面积占整个项目可售
建筑
面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售
建筑
面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
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