法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
农村违章建筑强拆程序是怎样的
律师文集
我们都知道建筑物的修建必须取得相关的许可证书,没有获得批准的建筑物是违章建筑,根据我国的相关法律规定应当予以强制拆除。那么农村违章建筑强拆程序是怎样的呢?为您整理了这篇文章,希望帮助您解决这方面的法律问题。
一、农村违章建筑强拆程序是怎样的
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。强制拆除的程序:
1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。有权立案查处违章建筑的行政机关是:
(1)、规划局或者规划委员会。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。
(2)、城市管理综合行政执法局。也就是俗称的城管,城管有没有权利来管违章建筑,主要看它是否得到省级政府的授权。
(3)、乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。
2、调查。在调查中,应当注意以下几点:
(1)、调查人员不得少于2个人。
(2)、调查人员要主动出示执法证件。有两个作用:一是调查人员必须具备执法资格;二是防止没有执法资格的人冒充执法人员进行执法活动。在实践中很多地方得执法人员在调查时往往是不出示执法证件的。面对这种情形,建议被处罚的人可以主动要求他们出示证件,并记录下他们证件上的相关信息(比较重要的信息有姓名、编号等),这样方便日后维权。
(3)、在被询问以及在签署笔录时要谨慎。
3、决定。
(1)、告知,听取陈述、申辩。这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前,一般会书面告知被处罚人
行政处罚
的事实、理由和依据。被处罚人有权陈述、申辩,如果执法人员拒绝听取当事人的陈述、申辩,
行政处罚
决定不能成立。
(2)、听证。听证是指行政机关实施
行政处罚
过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和
行政处罚
建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。《
行政处罚
法》第四十二条规定,行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等
行政处罚
决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的,行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。
4、处罚决定书的送达和执行。执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《
行政处罚
决定书》。
二、农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题
1、签收。很多人认为自己不签收,这个处罚决定书对自己就不发生法律效力,这是错误的,现行法律规定,如果当事人拒绝接收处法律文书,执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。
2、积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序,也不要紧。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼。
3、建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序,非专业人士驾驭不了。
4、只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形:一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼,过了三个月,处罚决定书就发生法律效力了;另一种是当事人在两个月内提起行政复议,接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑,言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后,不是说拆就拆的,而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在
拆迁
的时候更是如此。
强制拆除的程序是4个,包括立案、调查、决定、执行。其次是为您整理了在强拆过程中当事人应该注意的问题。如果您在这方面还有任何的疑问,请您来电咨询,我们的律师将会根据您的具体情况为您详细解答。
·
建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?
建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?建筑装饰材料购销合同需方:(以下简称甲方)供方:(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互助,诚实首信的原则,根据中华人民共和国民法典,经营法,经双方协商,签订以下合同,以资共同遵守。一、合同内容:1、所提供材料的品名、品牌、规格......
·
借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对...
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同,在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下,发包人与借用资质的实际施工人之间形成事实上的建设工程施工合同关系。该建设工程施工合同因违反法律的强制性规定而无效。《中......
·
违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?
一、违章建筑拆除有补偿吗拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据......
·
对违章建筑的界定与处理是怎样的
不管是在农村还是在城镇都存在很多违章建筑,如何判断您的建筑是否属于违章建筑,政府会对违章建筑如何处理以及对违章建筑的对策。对违章建筑的界定与处理、对策,我们将在下文为您详细介绍。一、对违章建筑的界定与处理是怎样的(一)违章建筑的界定考虑到我国法律的表现形式,以......
·
承德律师寻衅滋事罪律师辩护词
辩护词尊敬的审判长、审判员:北京市京德律师事务所接受被告人付某某的委托,并征得其同意,指派张延华律师作为被告人付某某的辩护人,庭审前详细的查阅卷宗、会见被告人,在了解案件事实、证据的基础上,结合今天的庭审,发表如下辩护意见:一、起诉......
·
绍兴律师积极参加公益法律服务活动
绍兴律师积极参加公益法律服务,绍兴律师公益大讲堂走进中心小学,推出专题法制教育课,律师针对小学生低龄段和高龄段的不同特点,结合动漫、故事、视频等小学生喜闻乐见的形式,课前经过充分酝酿、反复加工,精心制作了色彩鲜艳、形象直观、趣味生动的演示课......
·
钟楼区律师
常州市钟楼区律师代理离婚、房地产、公司、合同、劳动法、涉外、经济、债权、风险代理、刑事辩护、遗产继承、合同纠纷、损害赔偿等.为钟楼区及常州周边地区提供免费法律咨询。◆钟楼律师新闻--常州钟楼律师走进法治道德讲堂常州市钟楼区.在钟楼区道......
·
南京刑事辩护律师
南京刑事辩护律师主要服务范围,包括但不限于以下几种:为涉嫌犯罪案件当事人提供专业的全程服务:案件的立案、侦查、起诉、一审、二审、执行、死刑复核、审判监督等各个阶段的法律帮助、代理和辩护,充分行使法律赋予的各项诉讼权利。★遇到刑事......
·
商标侵权行为构成要件包括哪些
商标侵权行为构成要件包括哪些商标侵权的案件屡见不鲜,但并不是只要使用了别人的注册商标就一定会构成侵权,要构成商标侵权,就必须要满足一定的构成要件,那你知道商标侵权的构成要件包括哪些吗?请看我们在下文中的介绍。一、商标侵权的构成要件包括哪些商......
·
专利法词典
1、发明:指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。2、实用新型:指对产品的形状、构造或者结合所提出的适于适用新的技术方案。3、外观设计:指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感的并适于工业应用的新设计。......
·
传染病防治失职罪
一、概念及其构成传染病防治失职罪,是指从事传染病防治的政府卫生行政部门的工作人员严重不负责任、导致传染病传播或者流行,情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家对传染病防治的管理制度。传染病,是指由于致病性微生物,如细菌、病毒、立克......
热门城市
张家口律师
南通律师
山东律师
河东区律师
黔东南律师
崇左律师
中南美律师
江津区律师
张家界律师
石家庄律师
漳州律师
亳州律师
濮阳律师
毕节律师
上饶律师
武威律师
酉阳县律师
贵州律师
连云港律师
韶关律师
推荐律师
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
律师咨询
·
起诉离婚的流程
·
人生伤害,无故被别人推了
·
老公在外面有女人了,当初建房子我花了五万,写了欠条,离婚了这钱能返还给我吗?
·
朋友欠我100多万,他的唯一拆迁安置房已经被别人起诉
·
赵律师今天看到你在为民打官司能打的精确找特地查了一下
·
他要求退全部合理吗,要怎么退他才合理呢?
·
农村房屋买卖如何保障自己的权益不受损
·
父亲暴力伤害我妈我妈躲避
·
我想打离婚官司,
·
店铺租赁的租金纠纷,你好
·
你好张律师,想问下现在公房允许私用吗?
·
那我该怎么做,那我该怎么做?这不属于过期诉讼吧