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出租店铺因电气线路老化发生火灾，出租方需不需要承担责任？

  网友 公众会员 来自：河北-石家庄楼主
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经验:76681
发帖:8923
注册:1997年2月22日
本人承租的店铺发生火灾，造成租赁房屋以及所有物品被烧毁。经消防部门技术鉴定为：因电气线路老化而导致火灾。请问这样的情况，房东需不需要承担责任？因为该店铺的业主是华侨，没有在广州居住，而是委托了律师进行房屋的租赁活动。但是该委托律师并没有和本人签订《房屋租赁合同》，只是口头约定：如果双方解约的话提前一个月告知对方即可。店铺在6月13日凌晨发生火灾，烧毁了本人承租的店铺以及店铺内的所有物品。同时也波及到了隔壁店铺。隔壁店铺也是同一个业主所有。火灾后在消防局、派出所、房管所、委托律师、隔壁店铺承租人和本人的协商下签订了一份房屋重建协议。协议规定本人将店铺重建以及修缮隔壁店铺，目前重建以及修缮工作基本接近尾声，但是该店铺的委托律师却电话告知本人以及隔壁店铺承租人，说最近时间内要将店铺回收重建，并且要收取7月份的店铺租金（因为本人和隔壁店铺承租人都是口头约定与该委托律师在当月底缴交下一个月的店铺租金）。本人和隔壁店铺承租人都觉得该委托律师处理该事件太过分，即没有承担因房子本身电气线路老化引起火灾所必须承担的责任，而且在决定要回收店铺重建的时候也没有通知本人，而是在要求本人必需重建店铺后再通知说要收回店铺再建。而且没有按相关法律规定签署《房屋租赁合同》。因此目前因火灾所引起的损失全部由本人一个人承担。但现在委托律师要求本人和隔壁店铺承租人尽快搬离所承租的店铺，那么本人以及隔壁店铺承租人因此次火灾所造成的损失该由谁来补偿。本人该如何向该店铺委托律师讨要应得的火灾损失补偿？请各位律师解答，万分感谢！！

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回复2012/12/21 10:42:44 顶部
尚法
官成飞律师
初级大护法
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发帖:61504
注册:2011年12月12日
15170085656 官成飞律师(江西-南昌)2
委托律师帮助
·官成飞律师，毕业于西南政法大学法律专业，专注于刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、公司法务等业务...
回复2012/12/21 11:24:40 顶部
liaixia
李*霞律师
法海游民
积分:230
经验:2559
发帖:112
注册:2009年7月6日
13930173518 李*霞律师(河北-石家庄)3
建议您当面咨询律师。
·一李*霞律师一、教育背景李*霞，中..员，女，河北省邯郸人，...
回复2012/12/29 22:34:26 顶部
880880880
李丹律师
初级大法师
积分:15342
经验:796314
发帖:64699
注册:2010年10月4日
13950200085 李丹律师(福建-福州)4
已阅读，关注中...
·李丹律师24小时免费咨询维权：50200085用法律维护权益，让律师为您解忧！您的信任就是我...
回复2016/9/10 22:49:43 顶部
李柏智
李柏智律师
中级大法师
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经验:2059101
发帖:206434
注册:2009年6月17日
13076220410 李柏智律师(广东-韶关)5
当面咨询律师为妥。
·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
回复2016/9/11 8:33:24 顶部
mrzhou
周兴芳律师
法律学人
积分:3644
经验:497234
发帖:42904
注册:2007年3月28日
13075837906 周兴芳律师(福建-福州)6
请找个律师提供帮助。
·全国..律师事务所律师:周兴芳，男，大学副教授，研究生学历和法学硕士学位，2014年赴德国DEGGEND...
回复2018/11/9 9:36:27 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:125745
经验:4007074
发帖:368925
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)7
委托律师帮助
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2018/11/9 17:58:03 顶部
wuwei
赖庆文律师
高级小法师
积分:8637
经验:66991
发帖:6902
注册:2005年11月24日
13219050652 赖庆文律师(四川-成都)8
建议您当面咨询律师。
·赖庆文律师，男，毕业于西南政法大学，法律专业本科学历，2002年以280分的优异成绩通过首届国家司...
回复2019/4/15 10:15:18 顶部
张大勇
张勇律师
超级大护法
积分:125745
经验:4007074
发帖:368925
注册:2008年8月19日
13322478547 张勇律师(辽宁-沈阳)9
当面咨询律师为妥。
·张勇法学博士简介沈阳市诚信律师标兵职　　务：辽宁华恩律师事务所副主任律师业务专长：刑...
回复2019/4/15 13:55:37 顶部
保定高宏图
高宏图律师
法律学人
积分:3005
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注册:2011年12月1日
15830856666 高宏图律师(河北-保定)10
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·保定律师高宏图，咨询..：...30856666、...03126618，..：...30856666，：360603608，陌陌：2....
回复2019/8/2 7:01:39 顶部
gemini110
罗浩律师
超级大法师
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发帖:19085
注册:2019年10月22日
15007178490 罗浩律师(湖北-武汉)11
委托律师帮助。
·优选律师热线：07178490让每一个当事人都请得起律师！罗浩律师，华中科...
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