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婚后买房，父母付首付是否认定是父母的财产

匿名公众会员来自：山东-菏泽

楼主

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经验:318302

发帖:4822

注册:1997年2月2日

我婚后想买的房子，我父母亲出了的首付，剩余的钱由我们夫妻还贷。
由于我父母亲出的首付，女方一分钱不出，所以我比较担心将来如有意外这笔首付如何分割的问题。
(1)我想自己一人向父母打借条，但不知道这个借条将来是否具有法律效益。
(2)如果让我父母亲写个赠与，直接将首付赠与我本人，这个首付是否能不算共同财产。
如果上述两个方案都不行，有没有其他办法？
在不影响夫妻感情，在女方不知情的情况下，解决问题，避免父母的辛苦钱丢。

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回复2012/12/17 10:19:20

张庆玲律师

zqlwsj936@sohu.c
法海游民

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发帖:599

注册:2012年8月8日

13563042703 张庆玲律师(山东-聊城)

2

《婚姻法解释二》第22条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
据此，你可按第二种方案实行。

·张庆玲律师，毕业于天津工业大学，2006年从事法律服务，2009年通过司法考试，2010年起在山东众...

回复2012/12/17 10:26:49

Frsnk168

Frsnk168
法海游民

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经验:1

发帖:1

注册:2012年12月17日

公众会员

3

很感谢您详细的解答，我补充问题，如果签订首付房款赠与协议，除甲方（赠与方），乙方（接受方）外是否还需要第三方（律师)公正确认，才会有效？

·找律师？法律咨询？上中法网！cnLaw.net

回复2012/12/17 15:34:00

杨淑清律师

杨淑清
正义侠客

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发帖:300192

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

4

如果明确赠予一方，不属于夫妻共同财产但婚后还贷及增值部分，如果没有约定则按夫妻共同财产处理！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/5/1 10:32:47

杨淑清律师

杨淑清
正义侠客

积分:1346

经验:3383110

发帖:300192

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

5

如果明确赠予一方，不属于夫妻共同财产但婚后还贷及增值部分，如果没有约定则按夫妻共同财产处理！具体可以电话或者到律所当面咨询律师！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/5/1 10:33:04

李柏智律师

李柏智
高级大法师

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发帖:218074

注册:2009年6月17日

13076220410 李柏智律师(广东-韶关)

6

如明确赠予自已子女的，不算夫妻共同财产。

·主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。

回复2012/12/17 12:21:36

艾国春律师

艾国春
法海游民

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经验:108213

发帖:7088

注册:2009年8月10日

15840878800 艾国春律师(辽宁-大连)

7

如明确赠与自己子女的，不算夫妻共同财产

·艾国春律师，辽宁谨思律师事务所创始合伙人，具有证券业从业资格。从业十余年来，艾律师承办过大...

回复2015/6/8 14:53:56

杨淑清律师

杨淑清
正义侠客

积分:1346

经验:3383110

发帖:300192

注册:2011年3月2日

13176674887 杨淑清律师(山东-济南)

8

如果明确赠予一方，不属于夫妻共同财产！

·杨淑清律师，山东坤泽律师事务所主任、设立人。毕业于山东大学法学院，专职从事法律服务工作二十...

回复2021/5/1 10:31:57

谢宏军律师

谢宏军
高级小法师

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发帖:73420

注册:2017年2月9日

17877731974 谢宏军律师(湖南-怀化)

9

具体情况具体分析.

·本人大学毕业后1997年底参加原怀化市首（末）届公务员考试，以优异的成绩成为当年唯一进入原怀化...

回复2025/2/28 8:08:03

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2025/2/28 8:08:04